398 000 €54,5 m²

Albertinkatu 12 B, Punavuori, Helsinkioh, mh, avok, kph/wc, et, parveke

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
340,63 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen kaksio Punavuoressa

Punavuoressa, yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, sijaitsee tämä valoisa parvekkeellinen kulmahuoneisto, joka tarjoaa avarat näkymät suojaisalle sisäpihalle ja naapurustoon. Asunto sijaitsee vuonna 1938 rakennetussa talossa, ja se on hyvässä kunnossa. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto on täydellinen yhdistelmä vanhan talon charmia ja modernia mukavuutta.

Olohuoneessa on erkkeri-ikkuna, joka tuo runsaasti luonnonvaloa ja avaa pääsyn parvekkeelle. Keittiö on käytännöllinen ja varusteltu kivitasoilla sekä saarekkeella, ja sen ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä. Makuuhuoneen iso ikkuna suuntautuu Punavuorenkadulle, tarjoten rauhallisen paikan levähtää kaupungin vilinästä.

Asunto Oy Albertus on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella, kuten putkisto- ja julkisivukorjauksia. Porraskäytävässä on myös hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. . Alueen ja keskustan palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja kaupat, ovat kävelyetäisyydellä- linja-autopysäkki talon edessä ja raitiovaunupysäkille muutama sata metriä. Viehättävä koti, joka tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan.

I Rödbergen, ett av Helsingfors mest eftertraktade områden, ligger denna ljusa hörnlägenhet med balkong. Lägenheten erbjuder öppna vyer mot en skyddad innergård och grönskande omgivningar. Bostaden är belägen i ett hus byggt år 1938 och är i gott skick. Lägenheten ligger på tredje våningen och kombinerar på ett utmärkt sätt gammaldags charm med modern bekvämlighet.

Vardagsrummet har ett burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och ger utgång till balkongen. Köket är praktiskt planerat och utrustat med stenbänkskivor samt en köksö. Från köksfönstret har man en lugn utsikt över omgivningen. Sovrummets stora fönster vetter mot Punavuorigatan och erbjuder en rofylld plats för vila mitt i stadens puls.

Bostads Ab Albertus är ett välskött bostadsbolag där flera omfattande renoveringar har genomförts genom åren, bland annat rör- och fasadrenoveringar. I trapphuset finns även hiss som gör vardagen smidig.

Områdets mångsidiga serviceutbud – caféer, restauranger och butiker – finns på bekvämt gångavstånd. Busshållplats ligger precis utanför huset och spårvagnshållplatsen endast några hundra meter bort. Ett trivsamt hem som erbjuder stadsliv när det är som bäst.

Vi öppnar dörrar till nytt – kontakta oss och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!

Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Kai Mäkinen Partner, LKV, LVV kai@centrallkv.fi +358 500 577 334

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 12 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80496942
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 053 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh, mh, avok, kph/wc, et, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, pesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Ikkunallinen keittiö, jossa työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 2.86 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kph/wc eteisen yhteydessä.
Näkymät
Parvekkeellisesta kulmahuoneistosta avarat näkymät sisäpihan ja Punavuorenkadun suuntaan
Tulevat remontit
2026 • Ullakon sisäpihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen • Ilmanvaihdon toimivuuden parantamisen kartoitus • Julkisivurappauksen osakunnostus tarpeen mukaan • Viemärien lisätutkimukset Yhtiön kunnospitohankkeet vuosille 2027-2030 • Punavuorenkadun pihaportin uusiminen
Tehdyt remontit
1979 Katto 1987 Ikkunat ja kadunpuoleiset julkisivut 1993 Putkisto 1997 Uusittu ikkunat A14, B37, B43 ja B49 2000 Sähkönousujen uusiminen 2000 Porrashuoneiden maalaus 2000 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2000 Huoneisto-ovien kunnostus 2006 Julkisivujen kunnostus 2006 Valokuilujen ikkunoiden uusiminen 2007 A ja B portaan ulko-ovien katokset 2009 Lämmönvaihdin 2009 Sisäpihan kunnostus, takuukorjaus 2009 Porrashuoneissa 2 x 150 W valot 2009 Kulkusillat katolla 2009 Lumieste sisäpihalle ovikatoksiin 2009 Lumieste Albertinkadun puolelle 2009 Pääviemärin vaihto, 1,5m:n osalta 2010 Hissin korjaus nostokoneisto ja kannatusköydet 2010 Lumieste Albertinkadun puolelle 2010 A ja B hissin veräjän alaohjain ja potkusuoja uusittiin 2010 B-portaan korikaapelin uusiminen 2010 Askarteluhuoneen WC-tilan pumppu uusittiin 2010 Ulkopenkit kunnostettiin 2010 Takuutyönä korjattiin erkkerin yläpuolisen seinän maalaus 2011 Porraskäytävien paikkamaalausta 2011 B portaan hissin peruskunnostus (koneiston uusiminen) 2011 Syöksyputkien korjaus 2011 Yhtiön poistaman keittiökaapiston uusiminen 2011 Katolle ritilätikkaat 2011 Porrasmatot uusittiin 2011 Syöksyputkien korjaus 2011 Porraskäytävien paikkamaalausta 2011-2012 B portaan hissin peruskunnostus (koneiston uusiminen) 2013 Etupihan julkisivun rappaus 2014 Kiinteistön vesikatteen kuntotarkastus 2015 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2016 Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2017 Vesikaton uusiminen kattoturvatuotteineen 2018 Punavuoren Ahvenen kellarissa viemärin vaihto n.6 m 2018 Rännien saattolämmitys 2018 Hormistokartoitus 2019 Punavuoren Ahvenen kellarissa viemärin vaihto n.4 m 2019 Kattoparvekkeiden korjaus, KerabitPro Oy 2020 Julkisivurappauksen osakunnostus korjattujen kattoparvekkeiden alapuolelta, KerabitPro Oy 2022 Pohjaviemärin mutkan uusiminen 2 m 2022 A-rapun hissin vaijereiden uusiminen 2022 B 35 asunnon palovauriokorjaukset 2022 A 25 vesivauriokorjaus 2023 Kattotasanteiden korjaus 2024 Taloyhtiön putkien ja kaapeleiden läpivientien kartoitus ja tiivistys 2024 Kellarivuotojen korjaus ja koko pihan asfaltointi 2025 • Ravintolan ikkunoiden- ja ikkunapuitteiden uusiminen - taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien uusiminen • Kaasun käyttöpaikkojen- ja käyttöputkistojen tarkastus • Vesikaton maalaus 2026 • Ravintolan viemäritukokset / mahdollinen korjaus, pohjaviemäröinnin uusiminen • Pohjaviemärien sukitus koko taloyhtiössä • Asuinhuoneistojen valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki Punavuoren ja keskustan palvelut lähietäisyydellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-005-0114-0012
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
395 757,97 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 302,75 € / m²
Velkaosuus
2 242,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
340,63 € / kk
Pääomavastike
10,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,71 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Kuukausittain kuun lopussa. Mahdollista lyhennyksistä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää, lainaosuuden laskenta on maksullista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Albertus
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 609 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
211 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 053 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Olarin Huolto Oy, Helge Fallström, helge.fallstrom@tl-konserni.fi, 0207505247
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Linja-autopysäkki aivan talon edessä, raitiovaunupysäkille muutama sata metriä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: • 2018 Vesikaton tavarantarkastus, HTT-tavarantarkastaja, Keskuskauppakamarin hyväksymä tavarantarkastaja • 2017 Hormitutkimusraportti, Hormistokeskus • 2015 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus • 2015 Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus, Selik Oy • 2014 Kiinteistön vesikatteen kuntotutkimus, KJR-Rauhanen O y • 2021 Huoneistojen märkätilakuntoarvio, TL-Lämpö O y • 2022 Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus
Pihan kuvaus
Suojaisa sisäpiha-alue
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylikorkkilattia
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Iso ikkuna Punavuorenkadun suuntaan
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ruokailutila erkkeri-ikkunan edessä, kulku parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Vinyylikorkkilattia
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.