215 000 €53 m²

Hakaniemenranta 26 A, Merihaka, Helsinki2h+k+kph+las.p

Velaton hinta
215 000 €
Hoitovastike
326,60 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 14
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Merihaka
Kaupunki
Helsinki

Koti merellisessä Merihaassa.

Hakaniemenranta 26:n neljännessä kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita. Yhtiö on Merihaan uusin talo rv. 1985. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, sekä keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Makuuhuoneessa ja olohuoneessa on parkettilattiat, ja isohko kylpyhuone on laatoitettu ja siististi pidetty. Asunnossa on runsaasti kaappitilaa ja loistava pohjaratkaisu.

Merihaka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen ympäristön meren äärellä, ja alueen arkkitehtuuri on tunnettu omaleimaisuudestaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunupysäkki ja metroasema ovat kävelyetäisyydellä, ja uusi raitiovaunulinja avautuu pian. Lähistöltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppa, ravintolat ja apteekki.

As. Oy Merihaan Rantakulmassa on kattavat yhteiset tilat, kuten ilmainen pesutupa ja sauna. Ei vesimaksua. Tämä asunto on loistava valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, liikenneyhteyksiä ja hyviä palveluita (Hakaniemi: tori, halli, ravintolat, teatterit ja kivijalkakaupat). Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan.

TÄMÄN KODIN MYY: Timo Keinänen, LKV puh. 045 139 7337 email: timo.keinanen@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hakaniemenranta 26 A, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Merihaka
Kohdenumero
80492904
Kerros
4 / 14
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 852,5 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on siististi pidetty, mutta ns. tavanomaista kulumista havaittavissa.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (n. v. 2021), liesi (n. v. 2022, induktio), liesikupu ja astianpesukone (45 cm, vanhahko toimii). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä. Hyvänkokoinen keittiö, mihin mahtuu ruokapöytä.. Runsaasti kaappi- ja tasotilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesukone (sop. mukaan) ja pesuallas. Pesutilojen kuvaus: Siististi pidetty kylpyhuone, jossa mukavasti tilaa kaikille toiminnoille.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot: et, oh ja mh.
Näkymät
Sisäpihan näkymät (kansitaso).
Tulevat remontit
Ikkunat ja ulko-ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2025. Yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus. Parvekeikkunoiden ja parvekeovien työt aloitetaan lokakuussa 2025, tämän huoneiston osalta valmis. Julkisivut: Vaurioiden korjaaminen 2025-2026 Parvekkeet: Vaurioiden korjaaminen 2025-2026 Piha: Kuuluu Helsingin Merihaka Oy:lle
Tehdyt remontit
2025 Hissien uusiminen 2025 Ulkoseinien kosteusvahinkokorjauksia 2023-2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2023 Porrastasanteiden seinien maalaus ja jalkalistojen uusinta 2019-2020 IV-koneiden uusiminen/ kunnostaminen ja ilmanvaihdon parannus 2017 Julkisivu- ja parvekerakenteiden korjausurakka 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. Merihaan kansialueen peruskorjaus (Kansi III: valaistus, kameravalvonta, opastekyltit ym.) 2013 Kylpyhuoneiden korjaus (55 kpl). Saunan kunnostus (1kpl). Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2013 osuus tehty. 2011- 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 2011 Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2011 osuus tehty2012 Saunojen (3kpl) peruskorjaus. Oviautomatiikan asennus K-3 ja K-1 -kerrosten ulko-oviin. Putoamissuojajärjestelmän asennus vesikatolle. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus 2011-2013, vuoden 2012 osuus tehty. 2010 Hissien peruskorjaus. 2009 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta. Sadevesipohjaviemäreiden ja -kaivojen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus. 2008 Rakennuksen kuntoarvio. Talon poisto-ja tuloilmakanaviston puhdistus ja säätö. Patteriventtiilien (lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston) uusiminen sekä lämpöjohto- ja käyttövesiverkoston säätö. 2007 Kylpyhuoneiden korjaus (30 kpl) lokakuu 2006-huhtikuu 2007. Taloyhtiön kuntotodistus (tähtiluokitus). 2006 Julkisivukorjaus 2005 Kylpyhuoneiden (60 kpl) kosteuskartoitus 2003-2004 Merihaan kansialueen peruskorjaus. Lämmönsiirtimien uusiminen 2001 Kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostus (22 kpl) ja linjasulkuventtiilien vaihtaminen. 2000 Julkisivujen pinnoitustyöt, elementtien uusiminen, vesikaton kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, linjasulkuventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden kunnostaminen (12 kpl). 1995 Ulkoseinien ja porraskäytävien maalaus, pihatyöt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market n. 200 m, apteekki 150m, muutamia ravintoloita, Redin kauppakeskus laajoine palveluineen ja liikkeineen.
Kirjasto: Kansallinen audiovisuaalinen instituutti 540 m, Kallion kirjasto
Terveyspalvelu: Helsingin kaupungin terveyskeskus 750 m, Kalasataman hyvinvointikeskus.
Urheiluhalli: Unisport keskusta 1420 m, Merihaan Palloilutalo 50 m, Kallion urheilutalo (uimahalli, palloilu, kuntosali, ryhmäliikunta). Kulttuurisauna ja uudet saunakontit 300m (mahdollisuus avantouintiin), Mustikkamaan ja Töölönlahden ulkoilureitit.
Hakaniemen kattavat palvelut: uusittu kauppahalli ja tori. Laaja ja ja monipuolinen kulttuuritarjonta : mm. Kaupungin Teatteri, Areena-teatteri ja KOKO-jazz-klubi.


Paikallistiedot: Merihaka on Helsingin kantakaupungissa Hakaniemen ja Sörnäisten rantatien välissä sijaitseva, 1970–1980-luvuilla rakennettu betonibrutalistinen merellinen kerrostaloalue. Alue tunnetaan yhtenäisestä ja omaleimaisesta arkkitehtuuristaan, ja se tarjoaa asukkailleen tiiviin ja toiminnallisen yhteisön omalla saarellaan, hyvien liikenneyhteyksien (rtv, metro, bussit ja kesäisin kaupunkipyörät) ja kattavien palveluiden äärellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 on päätetty käynnistää julkisivukorjaushanke ja se rahoitetaan lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet ottaa enintään 600 000 € laina ja laina-ajaksi sovittiin 15 vuotta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
215 000 €
Myyntihinta
210 739,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 056,60 € / m²
Velkaosuus
4 260,38 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
326,60 € / kk
Pääomavastike
74,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
401,57 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ilmainen pesutupa (ja kuivausrumpu), vesimaksu sis. vastikkeeseen. Saunamaksu 8 €/kerta. Hallitukselle annettiin valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa korjauslainan suuruutta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka. Isännöitsijältä saadun arvion mukaan tämän huoneiston osuus tulevasta ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta on kertasuorituksena n. 8 875,00 € + valkoisista ikkunakarmeista n. 400 €. Tulevasta julkisivuremontista arvioitu velkaosuus nyt myytäviin osakkeisiin on tämän hetkisen tiedon mukaan 4 260 €. Hissi- ja julkisivu-urakasta asuntoon kohdistuu 2840 € suuruinen yhtiölainaosuus ja siihen liittyvän rahoitusvastikkeen maksu alkaa 1.7.2026.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Merihaan Rantakulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on Telian taloyhtiölaajakaistaliittymä perusnopeudella 50/10 Mbit/asunto. Yhtiö ei vastaa parvekelasituksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 126 005,64 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
128
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1985
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 852,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Merihaka Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Hyvät kulkuyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 600 m Hakaniemen metroasema n. 700 m ja bussit lentoasemalle Juna-asema Rautatientori n. 1,8 km (liittymäliikenne rtv) Uusi raitiovaunuliikenne avataan Laajasaloon ja pysäkki tulossa n. 200m päähän.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio Raksystems Oy 9.9.2022 Hissien kuntotutkimus, Hissi-Inssit Oy 31.5.2022 Kattokuntokartoitus, Salon Teollisuuskatot Oy 23.6.2020 Rakennuksen kuntoarvio, Raksystems Oy 23.4.2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Merihakalaisille tarkoitetut kannen alla olevat autopaikat jonotusperiaatteella. Autopaikan hinta on kylmäpaikka 65,00 €/kk ja lämmitystolpallinen paikka 80,00 €/kk. Lukollisissa paikoitustaloissa autopaikka on hinnaltaan kylmäpaikka 90,00 €/kk, lämmitystolpallinen paikka 100,00 €/kk + pantilliset kulkutunniste 20,00 €/kpl ja lämmitystolpan avain 15,00 €/kpl. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 85.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone (pesutuvan yhteydessä), urheiluvälinevarasto, askarteluhuone (/kerhohuone), pesutupa (ilmainen, 2 kpl isoja koneita, kuivausrumpu), mankeli, väestönsuoja, irtaimistovarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
maalattu tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lähes koko asunnon levyiselle lasitulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja maalattu tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei