119 900 €55,5 m²

Luistarinkuja 4, Vesala, Helsinki2h, k, kps/wc, las parv

Velaton hinta
119 900 €
Hoitovastike
321,90 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vesala
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kulmakaksio hissitalon 3. kerroksessa – lasitettu parveke, rauha ja hyvä pohja!

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja selkeäpohjaiseen kulmakaksioon hissitalon kolmannessa kerroksessa. Tämä koti tarjoaa rauhallisen arkiympäristön ja toimivat neliöt sinulle, joka etsit omaa kotia tai hyvää sijoituskohdetta.

Asunto on siisti, mutta pintaremontoitavissa, joten saat halutessasi päivitettyä kokonaisuuden täysin oman makusi mukaiseksi.

Olohuone on kodin keskipiste: valo tulvii sisään kahdesta ilmansuunnasta, ja tilasta on käynti lasitetulle kulmaparvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena suurimman osan vuodesta. Parveke tarjoaa mukavasti näkymiä ja oman rauhan.

Erillinen keittiö on toimiva ja muunneltavissa, ja sinne mahtuu mukavasti ruokapöytä arjen ruokailuihin.

Makuuhuone on tilava, ja säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä eteisen puolelta. Koti tuntuu avaralta heti sisään astuttaessa, sillä eteinen on poikkeuksellisen väljä ja käytännöllinen.

Kylpyhuone on todellinen plussa: se on ikkunallinen, mikä tekee siitä valoisan ja helposti tuuletettavan. Tilaa on hyvin myös pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö on rauhallinen, hyvin hoidettu ja tarjonnut asukkailleen vakaata asumista pitkään. Vesalan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja pientalovaltaisesta ympäristöstään, mutta kaikki palvelut löytyvät silti kävelymatkan päästä. Kontulan kauppakeskus ja metroasema tekevät liikkumisesta helppoa, ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Kodikas ja muuntelukelpoinen kaksio etsii nyt uutta asujaa. Tilaa itsellesi asunnon myyntiesite liitteineen etukäteen ennen esittelyä luettavaksi ja varaa oma yksityisesittely - lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
AVAINSANAT

Soveltuu sijoitusasunnoksi, Palvelut lähellä, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Kaupunginosa
Vesala
Kohdenumero
1412090
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
4 315 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kps/wc, las parv
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, sähköliesi/-uuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kpl/wc: Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bide-suihku, suihku, paikka pesukoneelle, pesukoneliitäntä, kaapisto, lämpöpatteri, kiinteät valaisimet.
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, luode, kaakko, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
KORJAUSTARVESELVITYS V.2025-30: Alustavasti suunnitteilla seuraavat -Talosaunaosaston saneeraus -Kerhohuoneen wc tilan kunnon tarkastus ja mahd.korjaus -Kuntoarvion päivitys -A-porras hissin saneeraus -Ikkunoiden kunnostus/uusiminen
Tehdyt remontit
1997: Piha-alueiden asfaltointi. 2003: Ikk.puitteiden, -karmien ja parvekeovien ulkop. maalaus. 2005: Koodilukot. 2006: Patteriverkoston säätötöitä, termostaattien uusiminen. 2006: Saunan korjaus. 2006: Kuntoarvion päivitys. 2010: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, -tarkastus. 2010: Lukituksen ja lämmönvaihtimien uusiminen. 2010: IV-järjestelmän nuohous ja säätö. 2010: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2010-11: Kylpyhuonekorjauksia 3-4 kpl/v. 2011: Ulkovaraston ja -rakenteiden maalaus, pihavalojen uusiminen. 2011: Vesikattojen ja julkisivukorjausten suunn. aloitus. 2011: Parvekkeiden, julkisivun ja katon kuntotutkimus. 2012: Julkisivusaneeraus; parvekkeiden ja julkisiv. kunnostus. 2012: Kylpyhuonekorjauksia 5kpl. 2013: B- talon hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2013-2018: Huon.koht. märkätilan kunnostus 3-4kpl/v. 2016: DNA Welho kaapeli / laajakaistaan liittyminen. 2018: Vesikatteen huoltokorjaus, Iv-järjestelmän nuohous, säätä ja laitteiden uusinta. 2018: Ulkovaraston kunnostaminen ja maalaus, Tiivisteiden uusiminen parvekkeiden oviin. 2019: Pihan leikkivälineiden uusiminen, Pensaslaatikoiden kunnostaminen. 2020: Kylpyhuoneiden kunnostuksia. 2021: Vesikatteen saneeraus, kylpyhuoneiden kunnostuksia.2010-2021. 2022: Väentönsuojan korjaukset, palo-oven uusiminen. Yhteispesutuvan koneiden uusiminen. 2024: Maalämpöhankkeen toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys. 2024: Valaistuksen uusiminen: yleiset tilat, porrashuoneet. 2024: Huoltomaalaus: yleiset tilat, porrashuoneet, porrasulko-ovet. 2025: Palovaroittimien asennus ja raitisilmasuodattimet. Alustavasti suunnitteilla/2026: Hissien uusiminen.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm. Kontulan ala-asteen koulu n. 1.2km, Helsingin Yhteislyseo n. 1.2km, Vesalan Peruskoulu n. 1.4km. (etäisyys n. 1.2 km), mm. Päiväkoti Liinakko n. 180m, Päiväkoti Dino n. 400m, Päiväkoti Loimi n. 550m, Päiväkoti Tunturi n. 550m. (etäisyys n. 0.18 km), mm. K-Market Vesala n. 500m, K-Supermarket Kontumarket n. 850m, Lidl Kontula n. 1km, K-Supermarket Masi n. 1.1km, Alepa Mellunmäki n. 1.6km. (etäisyys n. 0.5 km), mm. Urheiluhallit Kontula (Kontulan Uimahalli) n. 700m, Kontulan kirjasto n. 850m, Kontulan liikuntapuiston tekojääkenttä n. 1km, Länsimäen terveysasema n. 1.4km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 4.1km. (etäisyys n. 0.7 km)
Lisätiedot
Kylpyhuoneiden kunnostaminen: tilojen pintarakenteista vastaa osakas. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
119 900 €
Myyntihinta
119 449,42 €
Neliöhinta
2 160,36 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
321,90 € / kk
Pääomavastike
28,39 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
350,29 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luistarinkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusvuoden lisätiedot
1990
Huoneistojen lukumäärä
42
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 315 m²
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Kiiliänkuja n. 230m, metro Kontula n. 850m, metro Mellunmäki n. 1.1km. (etäisyys n. 0.23 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 39191.88 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 31, lisätietoa: Autopaikat jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, sauna, pesutupa (Luistarinkuja 6 yhtiön tiloissa), ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, kaapeli-TV
Ominaisuudet
Sälekaihtimet
Lainalaskuri