249 000 €70,5 m²

Ylä-Fallin tie 1 J, Torpparinmäki, Helsinki3 h, k, kph

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
352,80 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kaupunki
Helsinki

Yksitasoinen, juuri osittain pintaremontoitu kolmio huippusijainnilla Haltialan peltojen kupeessa. Jos etsit rauhallista ja väljää elinympäristöä sekä hyviä ulkoilumaastoja, sitä löytyy tältä pientaloalueelta. + Keskuspuiston, Vantaanjoen ja Ruutinkosken lenkkeilymaastot vieressä + Suksilla ovelta Paloheinän laduille, Paloheinän golf ja jäähalli pienen matkan päässä + 300 metriä kotiovelta noin 500 oppilaan turvalliseen ja hyvätasoiseen yhtenäiskouluun (1.-9. lk), jossa opettajat tuntevat oppilaansa + Päiväkodit, joissa myös henkilökunta viihtyy + Ruokamarketit kävelymatkan päässä + Alueella ei läpikulkuliikennettä

Rakennukset ovat pääosin kivirakenteisia, puulla pinnoitettuja ja aseteltu neliapilan tavoin väljälle puutarhamaiselle tontille. + Maalämpö asennettu 2024. + Ison taloyhtiön edut, lumenluonti ja ruohonleikkuu hoituvat huoltoyhtiön toimesta + Oma kaunis ja aurinkoinen 44 m2 eteläpiha, piha-aita uusittu ja maalattu 2025 + Ulkovarasto n. 5 m2 sisäänkäynnin yhteydessä helpottamassa arkea sekä aidan toisella puolella yhtiön laajat piha-alueet leikkivälineineen + Yhteiskäytössä kerhotilat, saunat, pesutupa sekä kuivaushuone, jossa saa nopeasti vuodevaatteet kuiviksi + Taloyhtiössä Elisan laajakaista

Keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa, makuuhuoneisiin mahtuu työpöydät sekä vaatekaapit.

Perustiedot

Kaupunginosa
Torpparinmäki
Kohdenumero
21072477
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Tontin pinta-ala
2,27 ha
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittuihin pinta-aloihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Välitila laatoitettu, työtaso laminaatti/metalli.
Muutaman vuoden sisällä uusittu jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, bidee ja wc-istuin. Tilaa pesutornille.
Laatta lattia ja seinät kaakelia.
Kylpyhuoneremontit teetetty koko taloyhtiössä vuosien saatossa.
Näkymät
Makuuhuoneiden ikkunat pihalle etelään. Ruokailutilan ja olohuoneen ikkunat Ylä-Fallin tielle.
Tulevat remontit
2025: päätetty: palovaroittimet asuntoihin. Alustavasti suunnitteilla: Iv-kanavien nuohous ja säätötyö, rakennusten päätyjen lahokorjausta, kuntoarvion teettäminen, käyttövesiverkoston tasapainotus. Hallituksen käsitys korjaustarpeesta ajalle 2025-2029: iv-hormien nuohoukset, käyttövesiputkiston tasapainotus, rakennuksen päätyseinien lahokorjauksia, kuntoarvion teettäminen ja vesikattojen kuntotarkastus, kuntoarvion pohjalta tarkennetaan lähivuosien korjaustarpeita. Hallitus päättänyt 24.11.2025 teettää vesikatoille kuntotutkimuksen (havaittu pieniä kattovuotoja).
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 rakennusten päätyjen lahokorjausta, toinen pääty ( D, E, F ja R). 2023 maalämpö, sähköautojen latausvalmius (taloyhtiö hankkii latausrasioita tarpeen mukaan), lämpökanaalien uusimisia. 2022 A3 asunnon sisäilmaan liittyviä tiivistyskorjauksia. 2021 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus ja lämpökanaalien uusimisia. 2020 loppujen asuntojen terassiovien uusimisia (29 kpl, osa uusittu 2018), M-talon toisen päädyn vedenohjauksen johtaminen kaivoihin ja patolevyt sekä salaojan korjaus. 2019 piha-aitojen kunnostusta talkooperiaatteella (yhtiö maksanut tarvikkeet), rännien osittaista uusimista (26 kpl), kaikkien kattojen tiivistyspuutteiden huoltokorjaus. 2018 terassiovien uusimisia 11 kpl ja piha-aitojen kunnostusta. 2017 kerhohuoneen remontti. 2016 julkisivujen maalaus- ja kunnostusurakka, saunojen kunnostuksia, kattoluukkujen ja suppiloiden tiivistyksiä sekä Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmityskierto. 2015 katon huoltoluukkujen uusimisia, sadevesirännien ja betonikourujen uusimista sekä paineenalennusventtiili käyttöveteen. 2014 huoneistojen pääovien uusiminen, kattojen korjauksia ja M-talon lämpöjohtovuodon korjaaminen. 2013 Molok syväkeräysastioiden asennus. 2012 kattojen ruostekohtien paikkamaalauksia ja yläpohjien lisäeristys. 2011 ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö, kattojen korjauksia sekä Elisan valokuitukaapeli. 2010 D-talon lämpökanaalin uusiminen ja taloyhtiön huoneiston C 11 kunnostus. 2009 huoneistojen märkätilojen kunnostus ja vesieristäminen ( D18 ja O60 remontoitu 2007), R-talon viemärin korjaus ja pihavalaistuksen uusiminen. 2006 talosaunojen B, L ja O kunnostaminen. 2005 katon läpivientien tiivistys. 2003 julkisivumaalaus ja E-rakennuksen saunaa remontoitu. 2002 salaojat huuhdeltu.
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Paloheinän terveysasema, neuvola ja hammashoitola sekä kirjasto samassa rakennuksessa. Hyvät ruokakaupat K-Supermarket, S-market, Kukkatalo. Koulut: Torpparinmäen peruskoulu, luokat 1-9. Syksyllä 2025 uudessa päiväkodissa Torpparinmäellä aloittaa 1. luokka. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, uusin päiväkoti Torpparintupa avattu tammikuussa 2025.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
235 927,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 531,91 € / m²
Velkaosuus
13 072,35 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352,80 € / kk
Pääomavastike
98,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 12 €/kk, autopaikka 15 €/kk ja autokatospaikka 25 €/kk, autopaikan latauspaikka 30 €/kk tai 25€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Torpparinmäentie 20-22
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
75
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto/pelti
Energialuokka
D2018 E-luku 171. Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,27 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy
Isännöinti
Asuma Palvelut, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. 041 7313759, maarit.kovamaki@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
https://www.hel.fi, puh. kaupungin puhelinvaihde on 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
67, 67N ja poikittaisliikenne 560 (Vantaan Myyrmäki-Helsingin Rastila). Tuusulanväylältä bussit lentokentälle ja keskustaan.
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
71337.27 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli.
Muut tilat
Eteisessä peililliset liukuovet, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattiat laminaattia ja seinät maalattu. Runsaasti vaatekaappeja säilytykseen.
Olohuoneen varusteet
Asunto on käynyt läpi pintaremontin keväällä v.2025, seinät maalattu, ovet, listat ja kynnykset vaihdettu. Olohuoneessa, ruokailutilassa ja keittiössä vinyylilattia ja seinät maalattu, tehosteseinä tapettia.