485 000 €64 m²

Kalervonkatu 15 B, Käpylä, Helsinki3 h, k, kh, 2 x wc, th, kht, tekn. tila ( 2h+k isännöitsij. mukaan)

Velaton hinta
485 000 €
Hoitovastike
750,70 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuisen ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Puu-Käpylän kätkössä ihastuttava punainen paritalokoti talon länsipäädyssä.

Verannan ja eteisen kautta saavutaan kodikkaaseen keittiöön, jossa modernin lieden lisäksi puuhella. Olohuone on avara ja valoisa, hirsiseinät korostavat autenttista Käpylän henkeä ja tunnelmaa.

Yläkerrassa on todella ison makuuhuoneen lisäksi myös pienempi makuuhuone käytössäsi ja mukavasti kaappitilaa.

Kellarikerroksessa on 2018 remontoitu kodinhoitohuone, erillinen wc ja kylpyhuone, jossa myös wc. Lisäksi löydät sieltä myös monitoimihuoneen, vaikka työhuoneeksi, teknisen tilan ja komeroita säilytystilaksi.

Tasainen puutarha-alue ympäröi taloa ja siellä on mahdollista grillailla, rentoutua omenapuiden katveessa ja tilaa on myös lasten leikeille. Osuuskunnan yhteinen sauna on lähes vieressä.

Käpylässä ja lähistöllä on monipuoliset palvelut, kauppoja, kahviloita, ravintoloita, sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit.

Liikkumaan pääset kätevästi junalla, busseilla ja raitiovaunulla. Pyörällä polkaiset helposti, vaikka Triplaan tai keskustaan, omalla autolla sujuvat yhteydet moneen suuntaan. Liikuntamahdollisuudet ovat verrattomat, uimahalli, maauimala ja urheilukentät lähietäisyydellä.

Sovitaan näyttö ja tehdään unelmistasi totta!

Perustiedot

Sijainti
Kalervonkatu 15 B, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
80457572
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
4,09 ha
Kokonaispinta-ala
100 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. 64 m2 on isännöitsijän ilmoittama tieto, lisäneliöt 36 on myyjän ilmoittama tieto. Neliöt saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kh, 2 x wc, th, kht, tekn. tila ( 2h+k isännöitsij. mukaan)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi ja puuliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n varusteet: Peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
kaapit, ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: kaapit, ulkovarasto.
Näkymät
Vehreää piha-alue ja ikoniset Puu-Käpylän näkymät.
Tulevat remontit
Osuuskunnan suunnitellut remontit dokumentissa Hallituksen kokousterveiset 01/2026.
Tehdyt remontit
2023 ikkunoita korjausmaalattu, perustusten korjaus, julkisivun kunnostusta ja maalaus 2021 sadevesijärjestelmä uusittu, katto uusittu, kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu, sähköjärjestelmän ryhmäkeskus uusittu 2020 sähköpääkeskus uusittu 2018 kylpyhuone uusittu, erillinen wc uusittu, kodinhoitohuone uusittu, laatoitetuille osille asennettu lattialämmitys, käyttövesiputket osittain uusittu ja sähköjohdot osittain uusittu kellariremontin yhteydessä Osuuskunnan muihin rakennuksiin tehdyt remontit isännöitsijäntodistuksessa ja syyskokouksen 2025 esityksestä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Käpylän monipuoliset palvelut
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Käyttötarkoitus asuinhuoneisto omaan käyttöön. Osuuskunnan jäsen on oikeutettu hallitsemaan vain yhtä osuuskunnan asuntoa. Osuuskunnan hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuinhuoneistonsa osuuskuntaan kuulumattoman henkilön käyttöön määräajaksi, joka voi olla korkeintaan kaksi vuotta, aikaa voidaan pidentää erityisellä syyllä. Ostajan pitää tutustua osuuskunnan sääntöihin, vastuunjakotaulukkoon ja asukasoppaaseen ja hyväksyä ne.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
485 000 €
Myyntihinta
485 000 €
Neliöhinta
7 578,13 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
750,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Lisätietoja vastikkeista: Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa osuuskunnan liittymismaksun, joka on 25 X voimassa oleva hoitovastikkeen hinta. Vuosittain voidaan periä korkeintaan yksi ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksuennakko on 16,50 e/hlö/kk. Saunamaksu on 40 e/kk, kertamaksu 15 euroa. Kaukolämmön kustannus nykyisellä omistajalla ollut 2024 vuonna 2565 euroa. Sähkön kulutus nykyisellä omistajalla ollut 2024 vuonna noin 8 278 Kwh sisältäen kaiken taloussähkön. Osuusmaksu on yhdeltä osuudelta (myytävässä huoneistossa kolme osuutta) 262,37 euroa. Se sisältyy kauppahintaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osuuskunta Käpy
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Asunto-osuuskunta omistaa yhden asuinhuoneiston 64 m2, vuokratuotto 1500 euroa/kk, työhuoneen 30 m2, vuokratuotto 575 euroa/kk ja varastotilan 18 m2, vuokratuotto 200 euroa/kk. Osuuskunnan jäsenten muut käytössä olevat tilat on sauna, työhuone/varastorakennus ja varastorakennus,. Taloyhtiön lisätiedot: Syyskokouksessa 26.11.2025 puheenjohtaja esitteli hallituksen talousarvioehdotuksen vuodelle 2026, jossa esitetään hoitolainan 350 000€ ottamista osana budjettirahoitusta. Osuuskuntakokous hyväksyi yksimielisesti 350 000€ lainan ottamisen rahoituslainana, jolloin jäsenellä on mahdollisuus lainaosuutensa poismaksuun. Hyväksyttiin hallituksen esitys lainavaihtoehtoisesta budjetista siten, että peritään hoitovastiketta ja erillistä rahoitusvastiketta lainakulujen kattamiseksi, kokonaisvastikkeen pysyessä budjetin mukaisessa 800€/kk. Valtuutettiin hallitus ottamaan 350 000€ laina valitsemaltaan rahoittajalta, sopimaan lainaehdoista ja laina-ajasta ja päättämään rahoitusvastikkeen määrästä ja perimisen ajankohdasta. Valtuutettiin hallitus hakemaan ja panttaamaan tarvittavan määrän kiinnityksiä nostettavan lainan vakuudeksi. Tietoja sopimuksista: Asunto-osuuskunta Kävyssä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava vastuunjako korjausten ja kunnossapidon osalta. Osuuskunnan jäsenen vastuulla ovat asunnon sisäpuolen kunto, vesi- ja viemäröinti- sekä lämmitysjärjestelmät ja näihin liittyvät liittymät. Osuuskunnan hallitus edellyttää korjauksiin ja remontteihin tarvittavia viranomaislupia silloin, kun työt säännösten mukaan edellyttävät rakennuslupaa. Käytännössä osuuskunnan jäsen vastaa asunnon huolto- ja korjauskustannuksista huoneiston sisäpuolella hirsiseinään asti ja yhtiö vastaa hirsiseinän ulkopuolella tehtävistä huolto- ja korjauskustannuksista. Ikkunoiden osalta osuuskunta vastaa ulkoikkunoista ja asukas sisäikkunoista. Vuosittain maalataan 2 - 4 taloa, korjataan 1 - 2 vesikattoa sekä 4 - 5 talon ikkunat. Taloyhtiön kiinnitykset: 384 000 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
48 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1923
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Asuma Palvelut, Hakunilan Huolto Oy, aspa@asumapalvelut.fi, 0207792300
Kaavoitustiedot
Osuuskunnan kaikilla rakennuksilla on suojelumääräys. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
bussit, juna, raitiovaunu
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Sustera Oy, 31.3.2025, asuntokaupan kuntotarkastus Raksystems Oy, 13.3.2001, asuntokaupan kuntotarkastus
Lämmitys
Sähkö, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
179 822,13 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
muut tilat veranta, eteinen, työhuone ja tekninen tila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
lautalattiat, seinät maalatut
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
lautalattia, seinät hirsi/maali