260 000 €34,5 m²

Korkeavuorenkatu 7 A, Ullanlinna, Helsinki1h

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
207 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ullanlinnassa, Helsingin sydämessä, odottaa viehättävä yksiö uutta omistajaa. Tämä 34,5 neliömetrin asunto sijaitsee Korkeavuorenkadulla, vuonna 1927 rakennetussa talossa. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ullanlinna on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään – bussit, raitiovaunut ja taksiasemat ovat kaikki käden ulottuvilla. Alueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin opiskelijoille kuin yksinasuvillekin.

Asunnossa on kauniit lautalattiat ja maalatut seinät, jotka luovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavuus. Taloyhtiössä on myös pesutupa ja urheiluvälinevarasto, mikä lisää asumismukavuutta.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80490535
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
1 350,6 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mistä johtuen pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua
suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
1h
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu 865€/kk , irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Näkymät
Sisäpihalle
Tulevat remontit
Piha: Pihakannen korjaamisen suunnittelu 2026 ja urakka 2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Rakennusten ulko-ovien uusinta tarpeen mukaan Katto: Katon uusiminen (ullakkorakentamisoikeuksien myymisen osana tai taloyhtiö uusii katon kustannuksellaan) Hissit: Jos ullakkorakentaminen toteutuu, AB-hissien kunnostaminen Muuta: Ullakon ja piharakennuksen asuinhuoneistojen rakentaminen on passiivisessa vaiheessa markkinatilanteen vuoksi Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden PTS: Kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma
Tehdyt remontit
A1 -asunnon kunnostaminen 2024 Talopesula 2024 Linjasaneeraus 2022-23 Linjasaneerauksen suunnittelu 2021 Hormikartoitus 2020 Palokatkokorjaukset 2019 Putkistojen kuntotutkimus 2017 (VTT Expert Services Oy) Porttikäytävän vesieristys 2015, A-portaan ikkunoiden maalaus 2015 Kaukolämpölaitteet 2014 Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset jaa korjausmaalaus, A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja ulkopuolelta maalaus, toisen pihan B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta 2013 Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta sekä patteriventtiilien uusinta 2012 Tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003 Ikkunat uusittu 2001 B-sisäpihan ja kadun julkisivut 1994 A-sisäpihan julkisivut 1993 Ovisummerit 1988 Porrassaneeraus 1987-88 B-portaan hissi kunnostettu 1987 Vesikatto 1984 Sähkönousut 1984 Putkisto 1965 - 70
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Erinomaiset kanta-kaupungin palvelut alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Dna, 50M

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
260 000 €
Neliöhinta
7 536,23 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
207 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
207 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston hoitovastike on 27.6.2024 vahvistetun talousarvion mukaisesti 207,00 e/kk (6,00 e/m²/kk). Hoitovastike 2:ta veloitetaan linjasaneerauslainan hoitolainan kustannusten kattamiseen. Asunnolle A1 ei kohdistu kustannuksia lainoista, joiden ottamisesta on tehty yhtiökokouksen päätös 31.10.2024 tai sitä ennen (pääomavastikkeet 1-7 ja hoitolaina 4)

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy. Korkeavuorenkatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 717 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Huoneistojen lukumäärä
62
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 350,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy, Timo Putkonen, timo.putkonen@isw.fi, 010 338 5782
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 19.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Maali