Myytävät asunnot Helsinki Kumpula Kymintie 49, 00560 Helsinki

348 000 €114 m²

Kymintie 49, Kumpula, Helsinki3 huonetta, 2 keittiötä, kph, wc + kellarikerros

Kuvat
Kartta

Myyntihinta: 348 000 €

Asuinpinta-ala: 114 m²

Huoneita: 3

Kerroksia: 3

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kumpula

Kaupunki: Helsinki

Kumpulassa remontoitava OKT, harvoin tarjolla!

Täydellistä remonttia vaativa omakotitalo, joka on noin 114 m2 ja tontti on kauniilla 800 m2 puutarhatontilla kulttuurihistoriallisesti arvostetussa Puu-Kumpulassa. Puu-Kumpula on Helsingin rakastetuimpia ja arvostetuimpia alueita, jossa kauniit kadut ja vehreät pihat luovat idyllisen miljöön.

Omakotitalossa on kaksi sisäänkäyntiä A- ja B-raput, jossa kummassakin on oma 1-2h,k huoneistonsa. A rapusta mennään ensimmäisen kerroksen huoneistoon ja B rapusta mennään toisen kerroksen huoneistoon. Lisäksi talossa on koko talon kokoinen kellarikerros. Talo mahdollistaa loistavan tilaisuuden luoda unelmiesi koti.

Sijainti on erinomainen – lähellä on kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset palvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Alueella on myös hyvät pyörätiet, jotka tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta. Kumpulan maauimalalle matkaa vain noin 400 metriä.

Pekka Kempas YKV, LKV pekka.kemaps@vivalkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti: Kymintie 49, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Kumpula
Kohdenumero: 80486941
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 114 m²
Tontin pinta-ala: 800 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että pinta-ala voi poiketa todellisesta, eikä myyjä vastaa mahdollista pinta-alan mittapoikkeamista. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

Rakennus- ja huoneistorekisteriote:
Tilavuus (m³): 610
Kerrosala (m²): 114
Rakennusoikeudellinen kerrosala (m²): 114
Kokonaisala (m²): 231
Kerrosluku: 2
Huoneistoala (m²): 114
Huoneistojen lkm.: 2.
Huoneiston kokoonpano: 3 huonetta, 2 keittiötä, kph, wc + kellarikerros
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Talo on remontoitava. On kaksi sisäänkäyntiä A ja B
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti. Kodinkoneiden tai sähkölaitteiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikerros
Tehdyt remontit: 04.02.2026 Susteran raportin yhteenveto: Tarkastuksen kohteena oli vuonna 1928 rakennettu rakennus. Omistushistoria ei ollut tiedossa. Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on saumattu peltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Lämmönlähteenä on suora sähkölämmitys, lämmönjako tapahtuu sähköpattereilla ja ilmalämpöpumpulla. Ilmanvaihto on painovoimainen. Rakennukseen on tehty aiemmin remontteja. Tarkemmin remonttien historiasta ei tarkastuksella ollut tietoa. Tarkastuksessa havaittiin rakennuksessa useita laaja-alaisia ja merkittäviä vaurioita, joiden kuntoa on syytä selvittää jatkotutkimuksin. Myöskin pääosa rakennusosista ovat käyttöikänsä ylittyneitä. Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet kohdistuvat jatkotutkimusselvityksissä esiintyviin korjaustoimiin, mitä voivat olla mm. perustusrakenteiden korjaustoimenpiteet ja rakennuksen ulkopuolinen kosteudenhallinta. Myös muita merkittäviä toimenpiteitä on kirjattuna raportilla jäljempänä. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet liittyvät rakennuksen peruskorjauksen suunnitteluun, missä rakennus huomioidaan kokonaisuutena. Erityisesti perustusrakenteiden kunto on oleellinen osa rakennuksen jatkoselvitystä. Rakennusosista ikääntymisestä johtuva uusimistarve koskee laajalti rakennuksen rakenteita. Tarkastuksella rakennuksessa oleva irtaimisto rajoitti osittain rakenneosien tarkastamista. Suositellaan tarkastamista, kun irtaimistoa on tyhjennetty. Kohteen ulkoseinät ovat tiiviisti pinnoitettuja sekä rakenne on tuulettumaton tai heikosti tuulettuva. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa ei voitu tarkastaa kuntotarkastuksella, koska lupaa rakenneavaukseen ei ollut. Kohteessa on vinot yläpohjarakenteet, jotka ovat olleet tuulettumattomia ennen vesikattoremonttia. Vinojen yläpohjaosien kuntoa ei voida tarkastaa riittävästi rakenteita rikkomattomin menetelmin. Kokemuksen mukaan sisäilman kosteus voi tiivistyä haitallisessa määrin yläpohjarakenteisiin ja aiheuttaa vaurioita. Rakenne on luokiteltu riskirakenteeksi kuntotarkastuksen suoritusohjeessa. Rakenteen kuntoa ei voitu tarkastaa kuntotarkastuksella, koska lupaa rakenneavaukseen ei ollut. Tarkastuksella havaittiin poikkeavaa hajua, joka viittaa mikrobikasvustoon. Hajua havaittiin huoneiston A eteisessä. Suositellaan hajun syyn selvittämistä. Rakenteiden sisällä piilevien vaurioiden mahdollisuutta ei voida täysin poissulkea pääosin rakenteita rikkomattomin menetelmin tehdyssä tarkastuksessa. - Rakennuksen puurunkoa ei ole voitu tarkastaa kauttaaltaan eikä puurungossa mahdollisesti olevia lahovaurioita ole voitu luotettavasti kartoittaa, koska lahovaurioiden kartoittaminen vaatisi mm. ulkoverhousten poistamista sekä muita rakenteiden purkutoimenpiteitä. - Vesikattoa ei voitu tarkastaa lumipeitteen vuoksi. - Yläpohjan harjatilaa ei voitu tarkastaa koska vesikatolla sijaitseva kulkuluukku oli jäätynyt, eikä sitä saanut irroitettua rikkomatta rakenteita tai ilman paikallista lämmittämistä. - Tiloissa oli runsaasti tavaraa, mikä esti tilojen tarkastamisen, myöskin huoneiston A osalla ei porrasaukon alapuoliseen tilaan päästy ovea rikkomatta. - Rakennuksen vierustoja ei voitu tarkastaa lumipeitteen vuoksi. Muuta: Rakennuksen ulkopuolisia rakenteita ei tarkastettu, koska ne eivät kuuluneet tarkastuksen sisältöön. Tarkastuksella ei ollut käytössä rakennepiirustuksia tai dokumentteja. Rakennepiirustusten puuttuminen vaikeutti rakenteiden arvioimista. Omistaja on ilmoittanut että katto remontoitu 2014-2015.
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Lähellä
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 91-24-935-49-L1
Postitoimipaikka: Helsinki

Hinta

Myyntihinta: 348 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 421 300 €

Muut maksut

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Katuhoitomaksu 2025 oli 280,48 €. Kiinteistövero 115,64 € (2025).
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Omakotitalo
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1928
Kerroksia: 3
Rakennusmateriaali: Puu
Perustus: Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on maanvastainen betonilaatta.
Kattomateriaali: Saumattu peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 800 m²
Kaavoitustiedot: A/S Asuinrakennuksen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Sitova tonttijako.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Alueen kuvaus: Tontin vuokra on 3 630,13 (2026). Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2020, 50 % vuodelta 2021, 55 % vuodelta 2022, 60 % vuodelta 2023, 65 % vuodelta 2024, 70 % vuodelta 2025, 75 % vuodelta 2026, 80 % vuodelta 2027, 85 % vuodelta 2028, 90 % vuodelta 2029, 95 % Vuonna 2030 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %) 3 785 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen ja/tai kunkin vuokra-alueelle toteutetun/toteutettavan rakennuksen tai sen osan (tilan) käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokra-alueen maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteutetaan asuin-, liike-, toimisto- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 143 k-m2. Mikäli vuokra-alueelle on vuokra-ajan alkaessa toteutettu enemmän pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa, kuin mitä edellä on mainittu ja minkä perusteella maanvuokra on sopimusta uudistettaessa määritetty, vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokra-alueen maanvuokraa tämän sopimuksen mukaisen vuokra-ajan alkamisesta lukien. Vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille vuokraerille ja muille vuokrasopimukseen perustuville saataville eräpäivästä lukien maksupäivään saakka viivästyskorkoa ja perimispalkkiota kulloinkin voimassaolevan kaupungin päätöksen mukaan.
Rakennusoikeus: 170 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 04.02.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Sutera, kuntotarkastus
Pihan kuvaus: Puutarhapiha jossa omenapuita, kirsikkapuu, luumupuu jne.
Lämmitys: Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 11000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Takka
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 3 630,13 € / vuosi
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali, puu ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Ominaisuudet: Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi: Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto.

Alueen muut kohteet

Kumpula, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Suomen asuntomarkkinat ovat vahvasti polarisoituneet. Missä hinnat jo nousevat, entä mistä saa napattua asunnon erityisen edullisesti? Kysyimme Oikotie Asuntojen johtajalta Tiina Aalto-Fischeriltä. Tiina Aalto-Fischer kertoo, että asuntojen hinnat ovat pitkän odottelun jälkeen lähteneet hienoiseen nousuun. Nousua on nähtävissä paitsi pääkaupunkiseudulla myös muissa suurissa kaupungeissa Oulua lukuun ottamatta. Vaikka hinnannousu on varovaista, voi signaalia Aalto-Fischerin mukaan […]

Asuminen

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Jugend on 1800- ja 1900-lukujen vaihteen tyylikausi. Vuosisatojen vaihteen tyyliä kutsuttiin meillä jugendiksi, mutta moni tuntee sen ranskalaisella nimellä art nouveau. Jugendtyyli jatkaa empiren aloittamaa tyylikausia esittelevää juttusarjaamme. Miten jugendtyyli syntyi? Jugendtyyli syntyi kertaustyylien vastapainoksi 1890-luvulla. Siinä missä kertaustyylit olivat kierrättäneet aiempia tyylisuuntauksia, nyt haluttiin nostaa esiin jotakin aivan uutta. Jugend teki pesäeroa antiikin perinteeseen, […]

348 000 €114 m²

Kymintie 49, Kumpula, Helsinki3 huonetta, 2 keittiötä, kph, wc + kellarikerros

Kumpulassa remontoitava OKT, harvoin tarjolla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Kumpula, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuntomarkkinoiden tilanne nyt – kaupungit vs. maakunnat

Rakennustyylit, osa 2: Jugend

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

348 000 €●114 m²

Kymintie 49, Kumpula, Helsinki●3 huonetta, 2 keittiötä, kph, wc + kellarikerros

Kumpulassa remontoitava OKT, harvoin tarjolla!

Etu tämän kohteen ostajalle

Perustiedot

Hinta

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Tekniset tiedot

Alueen muut kohteet

Kumpula, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

348 000 €114 m²

Kymintie 49, Kumpula, Helsinki3 huonetta, 2 keittiötä, kph, wc + kellarikerros