412 000 €50 m²

Laivanvarustajankatu 7 B, Ullanlinna, Helsinki1h+k+parvi

Velaton hinta
412 000 €
Hoitovastike
290 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1907
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Ullanlinnan sydämessä, arvostetulla ja historiallisella Laivanvarustajankadulla, sijaitsee tämä viehättävä yksiö, jossa yhdistyvät kauniisti vanhan talon tunnelma ja toimiva kaupunkiasuminen. Vuonna 1907 valmistunut arvokas rakennus on osa alueen upeaa jugend-arkkitehtuuria, ja taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Julkisivut ja ikkunat on kunnostettu rakennuksen alkuperäistä ilmettä kunnioittaen.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu, ja sen suojaisa sekä kaunis sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kantakaupunkia. Sisäpihalla sijaitsee myös viehättävä pihasauna. Yhtiövastike on maltillinen, mikä tekee asumisesta huolettoman. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2001.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilantuntu erinomainen. Valoisa huone avautuu rauhalliselle sisäpihalle, ja korkea huonekorkeus luo ilmavan tunnelman. Parvi tuo käytännöllistä lisätilaa esimerkiksi nukkumiseen tai työskentelyyn. Keittiö on kompakti ja hyvin varusteltu arjen tarpeisiin.

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista – merelliset ulkoilureitit, vehreät puistot, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiallista charmia, rauhallista sisäpihanäkymää ja erinomaista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
80495250
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+parvi
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Tilava keittiä.
Tulevat remontit
Palovarottimien uusinta 2025 Vesikaton uusinnan suunnittelu 2028 Energiaselvitys 2028
Tehdyt remontit
1993 Julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus 1994 Pihan perusparannustyö 1997 Saunan peruskorjaus 2001 Perinteinen putkiremontti 2003 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen Ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus Lämmönsiirtimen uusiminen 2005 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointiurakka Porrasmaalausurakka 2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2008 Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden ja räystäs- sekä syöksytorvien sulatuskaapeleiden asennus 2008-2009 Ilmanvaihtohormien ja raitisilmanventtiilien kunnostus, piippuhattujen asennus 2010 Lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin 2011 Tuuletusparvekkeiden (5 kpl) uusinta 2012 Yläpohjatilan lisätuuletus, porrashuoneiden lisäeristysA-portaan parvekeoven uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneovien lisätiivistykset 2012 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen 2014 Jätepisteen uudeelleenjärjestelyt, jäteastiasuojat 2015 Saunatilojen saneeraus 2018 Naapuriyhtiön päätyseinän rappauskorjaus 2019 Vesikaton kuntoarvio 2021 Ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Savuhormit nuohottu 2022 Kylpyhuonekartoitus 2022 rappauksen kuntotutkimus 2022 julkisivuremontti suunnittelu 2022 kattokorjauksia 2023 ikkunoiden / ovien vaihtotyö entisöiden vuoden 1907 piirustusten mukaiseksi - ja julkisivun korjausrappaus ja huoltomaalaustyöt, taloyhtiön pienempi sisäpiha rapattiin ja maalattiin kauttaaltaan. 2024 Jäteaseman uusinta 2024 vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu 2025 IV-kanavien ja savuhormien nuohous
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
412 000 €
Myyntihinta
386 381,97 €
Neliöhinta
8 240 € / m²
Velkaosuus
25 618,03 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
290 € / kk
Pääomavastike
180 € / kk
Korjausvastike
45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 176 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1907
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.11.2024
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijäntoimisto Pääovi Oy, satu.ingstrom@paaovi.fi, 044-760 5727
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Lauta
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone - rauhalliselle sisäpihalle
Olohuoneen lattia
Lauta

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.