735 000 €165,5 m²

Helsinginkatu 34, Kallio, Helsinki5h + k + s/kph + erill wc + khh + vh + 2xp

Velaton hinta
735 000 €
Hoitovastike
1 257,80 € / kk
Asuinpinta-ala
165,5 m²
Huoneita
5
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ainutlaatuisessa kattohuoneistossa voi elää väljästi tai se soveltuu isommallekin perheelle viiden huoneensa ja 165,5 m2 ansiosta. Ylin 8. kerros takaa oman rauhan ja asunnolla on vain yksi seinänaapuri. Koko seinustan levyiset, suuret ikkunat länteen tulvivat valoa asuntoon ja upeat, urbaanit maisemat yli kaupungin kattojen avautuvat ihan Keilaniemeen asti. Asunnon lähes kolmen metrin huonekorkeus tuo avaruutta ja antaa tilaa hengittää. Kesähelteellä ilmalämpöpumppu varmistaa miellyttävän sisälämpötilan.

Asunnossa on hyvin varusteltu keittiö kivitasoineen ja rosteripintaisine kodinkoneineen sekä reilusti laskutilaa. Arjen sujuvuutta auttaa keittiön jatkona oleva kodinhoitohuone. Arjesta voi rentoutua huoneiston omassa, tilavassa saunassa ja vilvoitella jopa kahdella parvekkeella, jotka avautuvat viereiseen Tauno Palon puistoon.

Huippusijainti keskellä Kalliota ja sen kahviloita ja ravintoloita. Ihan kulmilta pääset ratikalla lähes joka suuntaan kaupunkia. Muutamalla juoksuaskeleella lenkkeilet Töölönlahden rantoja tai pelaat jalkapalloa sekä lätkää Brahen kentällä kesät talvet tai aloitat aamun läheisellä Urheilutalon uimahallilla. Kulttuuririennot kuten teatterit ja ooppera ovat kävelymatkan päässä. Lapsiperheelle sijainti Linnanmäen naapurissa antaa oman sykähdyttävän kokemuksen.

Alun perin Helsingin käsityöopettajaopistoksi 1950-luvulla valmistunut rakennus saneerattiin perusteellisesti asunnoiksi vuonna 2008.

Talo tarjoaa modernit mukavuudet, kuten suoran hissiyhteyden autohalliin, jossa on sähköauton latausmahdollisuus. Autohalliosakkeet myydään erikseen. Rauhallisen sisäpihan suojassa on niin leikkipaikka kuin istutuslaatikoita.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
1410833
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
165,5 m²
Tontin pinta-ala
2 224 m²
Kokonaispinta-ala
165,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h + k + s/kph + erill wc + khh + vh + 2xp
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Parketissa hieman elämisen jälkiä.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin
Keittiön varusteet
Astianpesukone (v. 2024), induktioliesitaso (v. 2024), erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi (korkea) pakastekaappi (korkea), kivitasot, kalusteiden pinnat uusittu, ja osa kaappien hyllyistä vaihdettu vetolaatikoiksi 2024. . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, kaksi parveketta. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/sähkösauna, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla ja allaslaatikosto/Kvik, bide-suihku, lattialämmitys, kph kalusteet uusittu 2023, erillinen wc: kalusteet uusittu 2024, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Tilavat vaatekaapit kaikissa mh:ssa, vaatehuone suurimman mh:een yhteydessä.
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
Tulevat remontit
2026 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus sekä asiassa eteneminen, salaojien huuhtelut ja kuvaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2027 Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitukset ja tiivistykset, lämmönvaihdin ja venttiilit +termostaatit + säätö + automatiikan selvitys 2028 Huonokuntoisten ja vanhentuneiden opasvalojen uusiminen 2029 Julkisivujen saumausten tarkastukset alustavasti suunnitteilla, asuntojen ulko-ovien tiivistykset ja käyntitarkastukset 2030 Viemäreiden pesut ja kuvaus huoltotoimi
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Muutostyö valmis 30.5.2023 Keittiön kaappien ovet vaihdettu sekä osa kaapeista muutettu laatikoiksi. Samalla keittiön lattian parketti vaihdettu 2024. Ilmalämpöpumpun asennus (taloyhtiön lopputarkastusta vaille) 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVIMMAT KORJAUSTYÖT 2026 Maalämpöselvityksen teettäminen (suunnittelu ja kilpailutus) 2025 Kuntoarvion päivitys (Talokeskus Oy), viemäreiden pesut ja kuvaukset/jätevesiviemäriselvitys viemärikuvausten pohjalta 11.2.2026 (Lvi-Uuskoski Consulting Oy/Lvi-Trio Oy ja Hurrikaanit Oy), palovaroittimet asuntoihin, C-sisäänkäyntilipan korjaustyö 2024 Pihan puurakenteiden ja porrashuoneiden teräsovien kunnostusta, IV-kanavien nuohous ja säätötyö, pihan kasvillisuuden hoitotoimia ja kivetyksien siistimistä 2023 Sähköautojen latausvalmius autohalliosakkaiden hankkeena 2023 Alppikadun muurin kunnostus 2022 Alppikadun puoleisen luonnonkiviseinän elementtien saumaus, huoneistojen parvekeovien ulkopintojen huoltomaalaus 2021 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2021 Parvekkeiden ovien ulko-osien ja parvekkeiden lattioiden avausmekanismien kunnon kartoittaminen ja tarvittavat korjaukset 2020 Huoneistokohtaisen viilennysjärjestelmän asennussuunnitelmien laatiminen 2020 Keittiön vesilukkojen, liitäntöjen ja sulkujen tarkastus ja uusiminen 2020 Astianpesukoneiden poistoletkujen ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2019–20 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksia, erityisesti ilmanvaihdon puutteiden korjaus 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjauksiin liittyviä selvityksiä (Kuntoarvio, märkätilakartoitus, salaojien ja viemäreiden kuvaus, lämpökuvaus) 2016 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aleksis Kiven yläaste n. 0,6 km, Alppimaja n. 0,4 km, Alepa n. 0,21 km, S-market n. 0,75 km, Kallion ilmaisutaidon lukio n. 0,7 km, Kallion ala-aste, myös ruotsin kielikylpy n. 0,47 km. Brahen kenttä (jalkapallokenttä/tekojääkenttä) n. 0,35 km, Helsingin urheilutalon uimahalli n. 0,12 km, Kallion kirjasto n. 0,69 km, Linnanmäki n. 0,3 km
Lisätiedot
Koulupiirin raja menee Helsinginkadussa eli 34:n lapset kuuluvat Kallion koulupiiriin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
735 000 €
Myyntihinta
735 000 €
Neliöhinta
4 441,09 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
1 257,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 257,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
30,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Artesaani
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinainen yhtiökokous 18.3.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 22.10.2025 hallitus päätti kokouksessaan, että marraskuussa 2025 kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike, jonka saa maksaa pois myös joulukuussa. Kunnossapitovastuu lisätiedot: Ilmalämpöpumppujen asennus asuntoparvekkeille hyväksytty yhtiökokouksessa 2023, asennuksessa voi edetä tekemällä muutostyöilmoituksen www.asumapalvelut.fi -sivujen kautta, jonka jälkeen osakkaalle toimitetaan ohjeistus asiassa. Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Taloyhtiö on laadituttanut yleissuunnitelman asunnon sisälle asennettavasta lauhdevesitoimisesta jäähdytyslaitteistosta. Suunnitelman saa käyttöönsä maksamalla asunnon osakesuhteisen osuuden suunnittelun kustannuksista. Muutostyön teettävä osakasvastaa kustannuksista kuten laitteen hankinta, asennus, valvonta ja käyttökulut. Yhtiön hallinnassa 1 kpl kerho-/saunatila.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Tontin koko
2 224 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Varonen Oy, p. 0104397991
Isännöinti
Asuma Palvelut /Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. +35820 7792300, isännöitsijä Ulla Haikonen, p. +358207792305, ulla.haikonen@asumapalvelut.fi, aspa@asumapalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09)3101691
Liikenneyhteydet
Ratikka 1, 3, 8, 9 n. 0,11 km, Bussi n. 0,21 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2065
Tontin vuokra
182885.44 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
-
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kts. säilytystilat. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Olohuone avautuu ilta-aurinkoon. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet kunnostettu 2024, ilmalämpöpumppu 2023. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (10M), kuidut DNA. Tietoliikenneyhteydet: Kuidut DNA (10M).
Lainalaskuri