620 000 €270 m²

Puolaharju 9, Marjaniemi, Helsinki5h, k, rt, 2xkph/wc, 2xerill wc, uima-allasosasto, sauna, khh, aula, viherhuone, työ-/askarketuhuone, vh, terassix3, parveke

Velaton hinta
620 000 €
Asuinpinta-ala
270 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Marjaniemen vehreillä kaduilla sijaitsee poikkeuksellisen hieno kokonaisuus: arkkitehti Tapani Eskolan itselleen suunnittelema valkotiilinen erillistalo vuodelta 1979. Kodin arkkitehtuuri, valo ja tilojen rytmi tekevät tästä kokonaisuudesta aidosti uniikin.

Alakerta on kodin oma hyvinvoinnin ja työnteon kerros: uima‑allasosasto, sauna, tilava TV-/askarteluhuone omalla sisäänkäynnillä, kodinhoitohuone, erillinen wc, vaatehuone sekä tekninen tila. Lattialämmitys pitää tilan miellyttävänä vuoden ympäri.

Sisääntulokerroksessa avara eteinen avaa näkymän korkeaan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat ja takka luovat kodikkaan, ilmavan tunnelman. Olohuoneesta ja ruokailutilasta on yhteys suojaisalle pihalle. Keittiö on laadukkaasti suunniteltu, ja kerroksen täydentävät viherhuone ja erillinen wc.

Yläkerrassa on kaunis kirjastoaula, neljä makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, joista toinen Carraran marmorilla viimeistelty, joissa on yhteensä kaksi suihkua. Parvekkeelta avautuu näkymä omalle takapihalle.

Piha muodostaa yksityisen, vehreän ja suojaisan oleskelualueen. Suihkulähde, aurinkoinen terassi ja rauhallinen pihapiiri luovat kodille oman idyllisen keitaan. Talo on suunniteltu kestämään: teräsrakenteiset ulko-ovet, varmuuslukot, kalteroidut alakerran ikkunat sekä lukittava teräsportti porttipuhelimella tuovat turvallisuutta. Energiatehokkuutta lisäävät moninkertaiset ikkunalasit, takka, lattialämmitykset sekä huolella suunniteltu epäsuora valaistus – kokonaisuus toimii laadun ehdoilla.

Autot mahtuvat joko autotalliin tai pihalle, ja kadunvarsipysäköinti täydentää kokonaisuuden.

Tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Puolaharju 9, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
1411753
Kerroksien lukumäärä
3
Asuinpinta-ala
270 m²
Tontin pinta-ala
1 386 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, 2xkph/wc, 2xerill wc, uima-allasosasto, sauna, khh, aula, viherhuone, työ-/askarketuhuone, vh, terassix3, parveke
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laadukas keittiö kahdella erillisellä vesipisteellä, jossa myös: jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, liesikupu/-tuuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varusteet
YK Kylpyhuone/wc: Yläkerrassa on iso yheinen kylpyhuonetila, jossa on kaksi erillistä pesuallasta, peilikaapit ja kaapistotilaa. Oman oven takana vessa, jossa peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja bide-suihku. Myös suihkuun on oma ovensa. Kiinteät valaisimet. Erillinen wc: Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bide-suihku, kiinteät valaisimet. KESKIKERROS Erillinen wc: Peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, pisuaari, kiinteät valaisimet. AK Uima-allasosasto: Kaksi sadesuihkua. kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, autotalli
Tehdyt remontit
2008: Vesikatteiden peruskorjaus. 2010: Ilmalämpöpumpun huolto (asennettu n. 2000). Keittiön katkaisimien korjaus. 2011: Sajaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus. Kodinhoitohuoneen wc:n seinä (kts. edellinen kuntotarkastus 2011). 2012: Puuverhoilun huoltomaalaus. 2013: Lattiakaivon korjaus / tiivistys. 2017: Allastilan ikkunoiden huoltomaalaus (sisäpuoli). 2024: Perusmuuri, pieniä paikkauksia. 2025: Keittiöhanan tiivistys / huolto. Puuverhoilun huoltomaalaus (osittain). Keittiönikkunoiden huoltomaalaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
mm Vartiokylän yläasteen koulu n. 1.7km, Puotilan ala-aste n. 1.8km, Botby grundskola n. 2.5km, Metropolia Ammattikorkeakoulu — Myllypuron kampus n. 3.1km, Helsingin kielilukio n. 3.4km. (etäisyys n. 1.7 km), mm. Päiväkoti Mustikka n. 1km, Päiväkoti Herukka n. 1.3km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 2.2km. (etäisyys n. 1 km), mm. K-Citymarket Helsinki Easton n. 1.2km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.4km, Lidl Itäkeskus n. 1.6km, Prisma Itäkeskus n. 1.9km. (etäisyys n. 1.2 km), mm. Marjaniemen mattojenpesu laituri n. 220m, Kauppakeskus Eastonin kattavat palvelut n. 1.2km, Marjaniemen uimaranta n. 1.3km, Itiksen kaiken kattavat palvelut n. 1.4km, Puotilan uimaranta n. 1.6km, Itäkeskuksen uimahalli n. 1.9km. (etäisyys n. 0.22 km)
Tiedustelut
Nina Niemelä - Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja p.040 7070 670 tai nina.niemela@km.fi

Hinta

Velaton hinta
620 000 €
Myyntihinta
620 000 €
Neliöhinta
2 296,30 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
n. 42.000 kWh / v
Muut kustannukset
Hoitovastike 4480€ / v 2024 huoneiston B osalta (sisältää mm. tiemaksun, vakuutuksen, kiinteistöveron, jätemaksun ja vesimaksun kulutuksen mukaisesti) ).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979, käyttöönottovuosi: 1979
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Ulkoseinät: Puurankarunkoisia, kivirakenteisia. Julkisivupinnoite: Tiiliverhous ja puuverhous. Väliseinät: Puu-/levyrakenteiset ja kiviainesrakenteiset
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
1 386 m²
Kaavoitustiedot
AO erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
asemakaava
Liikenneyhteydet
mm. Bussi Marjaniemi (nr 95N, 98) n. 550m, metro Itäkeskus n. 1.6km. (etäisyys n. 0.55 km)
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmöntuotto: Sähkölämmitys. Tulisijat: Takka
Tontin omistus
Oma

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
HSY:n hinnaston mukaisesti
Vesi ja jätevesi
HSY:n hinnaston mukaisesti
Viemäröinti
Kunnan
Käyttövesi
Kunnan
Lainalaskuri