209 000 €99,5 m²

Keinulaudantie 1, Kontula, Helsinki5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
601,60 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

-OMA TONTTI -2 WC:tä -MAALÄMPÖ -PUTKIREMONTOITU TALOYHTIÖ

Tämä läpitalon koti sopii isollekin perheelle, sillä lukuisat huoneet, kaksi wc:tä ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Hyvin varusteltuun, uusittuun Noblessa-keittiöön mahtuu useampi kokki ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia auringosta kuppi kuumaa kaakaota kädessä. Omalla tontilla seisova taloyhtiö tuo elämään vakautta ja isot remontit ovat jo takana päin (mm. linjasaneeraus 2023 ja energiaremontti 2025). Tervetuloa ihastumaan yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisnäyttö!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
1411057
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Induktioliesi, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, verhokiskot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa allaskaappi ja peilikaappi
Säilytystilat
Kaapistot, 2 vaatehuonetta, kellarikomero, kylmäkomero (kylmälaitteet ei enää käytössä)
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2026-2027: Tontin lisärakentamisselvitys, kaukolämmöstä luopuminen (tehty), näkyvien sokkeleiden maalaus, julkisivujen pesu, leikkipaikan turvatarkastus, maalämpö- ja lammöntalteenottojärjestelmien hankkiminen (tehty). 2027-2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 14kpl, pihavalaistuksen uusiminen, salaojien korjaus tai uusiminen. 2031-2035: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen 2kpl, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 140 kpl.
Tehdyt remontit
Aurinkopaneelijärjestelmän hankkiminen 2025. Vesikatteiden uusiminen 2024. Linjasaneeraus 2023. Lukituksen uusiminen (iLOQ s5) 2022. DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista ja lisätietoja on saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Keinutien ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Vesalan peruskoulu (etäisyys n. 0.8 km), Botby grundskola (etäisyys n. 1.9 km), Päiväkoti Jousi (etäisyys n. 0.3 km), Päiväkoti Kurki (etäisyys n. 0.6 km), K-Supermarket (etäisyys n. 0.5 km), S-Market (etäisyys n. 0.5 km), Lidl (etäisyys n. 0.6 km), Terveysasema (etäisyys n. 0.4 km), Uimahalli (etäisyys n. 0.6 km)
Lisätiedot
YK 14.1.2020 päätti hyväksyä hallituksen esityksen lisä-ja täydennysrakentamisselvityksen jatkamisesta. Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Antti Myller
044 555 2115
antti.myller@kiinteistomaailma.fi

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
126 135,89 €
Neliöhinta
2 100,50 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
601,60 € / kk
Pääomavastike
470 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 071,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Kylmä autopaikka 5 €/kk, pieni autotalli 25 €/kk, suuri autotalli 30 €/kk. Saunavuoro joka 2.vko 5 €/kk. Vedestä laskutetaan 3kk välein kulutuksen perusteella (kylmä vesi 3,42m3, lämmin vesi 10,01m3). Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA:n 25M taloyhtiölaajakaista..
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1,09 ha
Liikenneyhteydet
Linja-auto (etäisyys n. 0.2 km), Metro (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 12, sähköpistokepaikkoja: 38, piha-autopaikkoja: 26, lisätietoa: Autotalleja on 8 kpl, joista 4 kpl on kahden auton talleja. Piha-autopaikkoja on 26, joista 6 kpl on vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytystilat, kellarikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ei hissiä
Lainalaskuri