209 000 €99,5 m²

Keinulaudantie 1, Kontula, Helsinki5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
601,60 € / kk
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

-OMA TONTTI -2 WC:tä -MAALÄMPÖ -PUTKIREMONTOITU TALOYHTIÖ

Tämä läpitalon koti sopii isollekin perheelle, sillä lukuisat huoneet, kaksi wc:tä ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Hyvin varusteltuun, uusittuun Noblessa-keittiöön mahtuu useampi kokki ja lasitetulla parvekkeella voi nauttia auringosta kuppi kuumaa kaakaota kädessä. Omalla tontilla seisova taloyhtiö tuo elämään vakautta ja isot remontit ovat jo takana päin (mm. linjasaneeraus 2023 ja energiaremontti 2025). Tervetuloa ihastumaan yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisnäyttö!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
1411057
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
99,5 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
99,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+erill.wc+2xvh+las.parv
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Noblessa Divine-keittiö jossa on ultramattapinta ja sormenjälkiä hylkivä pinnoite. Keittiön ovien väri: Alpine valkoinen. Tason korkeus: 98cm. Jääkaappi- ja pakastin: Samsung metal cooling. Keittiön takuuaika 15 vuotta.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Induktioliesi, uuni, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, verhokiskot. Lattia: Laminaatti (erittäin kestävä). Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke, Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc jossa allaskaappi ja peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, 2 vaatehuonetta, kellarikomero, kylmäkomero (kylmälaitteet ei enää käytössä)
Näkymät
Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
Tulevat remontit
2026-2027: Tontin lisärakentamisselvitys, kaukolämmöstä luopuminen (tehty), näkyvien sokkeleiden maalaus, julkisivujen pesu, leikkipaikan turvatarkastus, maalämpö- ja lammöntalteenottojärjestelmien hankkiminen (tehty). 2027-2030: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 14kpl, pihavalaistuksen uusiminen, salaojien korjaus tai uusiminen. 2031-2035: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, energiatodistuksen uusiminen 2kpl, huoneistojen palovaroittimien uusiminen 140 kpl.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2023. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. Aurinkopaneelijärjestelmän hankkiminen 2025. Vesikatteiden uusiminen 2024. Linjasaneeraus 2023. Lukituksen uusiminen (iLOQ s5) 2022. DNA:n kaapeliverkkoon liittyminen 2014. Tässä vain osa suoritetuista korjauksista ja lisätietoja on saatavilla välittäjältä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Keinutien ala-aste n. 0,4 km, Vesalan peruskoulu n. 0,8 km, Botby grundskola n. 1,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Jousi n. 0,3 km, Päiväkoti Kurki n. 0,6 km; Ruokakaupat: K-Supermarket n. 0,5 km, S-Market n. 0,5 km, Lidl n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 0,4 km, Uimahalli n. 0,6 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, DNA 25M taloyhtiölaajakaista. Cat6+valokuitu.

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
126 135,89 €
Neliöhinta
2 100,50 € / m²
Velkaosuus
82 864,11 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
601,60 € / kk
Pääomavastike
470 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 071,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Kylmä autopaikka 5 €/kk, pieni autotalli 25 €/kk, suuri autotalli 30 €/kk. Saunavuoro joka 2.vko 5 €/kk. Vedestä laskutetaan 3kk välein kulutuksen perusteella (kylmä vesi 3,42m3, lämmin vesi 10,01m3). Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA:n 25M taloyhtiölaajakaista.
Autopaikan kustannukset
8 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 14.1.2020 päätti hyväksyä hallituksen esityksen lisä-ja täydennysrakentamisselvityksen jatkamisesta. Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Aki Hahle puh. 09 3424200 akihahle@kontulanhuolto.fi PL 201, 00941 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Linja-auto n. 0,2 km, Metro n. 0,4 km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbesti poistettu.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuone ja kahdessa kaapistot, kaikissa makuuhuoneissa verhokiskot. Lattia: Parketti, laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
Verhokiskot. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Cat6+valokuitu, DNA 25M taloyhtiölaajakaista.
Lainalaskuri