759 000 €119 m²

Kuukiventie 9, Laajasalo, Helsinki4 h + k + kph + 2 x wc + vh + lasitettuparveke + lasitettuterassi + piha.

Velaton hinta
759 000 €
Hoitovastike
380,80 € / kk
Asuinpinta-ala
119 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Merellistä luksusta ja arjen rauhaa Laajasalon Haukkaniemessä!

Asunnon alakerran keittiöstä löydät kaiken tarvittavan kotikokkailuun. Ruhtinaallisen tilavasta olohuoneesta avautuu esteetön näkymä suoraan merelle. Alakerrassa on myös erillinen wc.

Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta huikeat näkymät merelle. Yhdessä makuuhuoneessa on myös tilava vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja oma sauna kutsuu löylyihin.

Kodin todellinen sydän on suuri, lasitettu terassi, joka toimii lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilla on myös pieni takka. Täällä nautit aamukahvit auringon nousussa tai illalliset meren kohinaa kuunnellen. Kesäisin voit  istuskella pihallasi ja nauttia maisemista. Loistavat mahdollisuudet myös veneilyyn, uimiseen tai vain rentouttaviin kävelyretkiin rantamaisemissa. Taloyhtiöllä on  venelaituri ja ruopattu hiekkaranta.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka sekä oven vieressä oleva autopaikka sekä lämmin varasto.

Haukkaniemi on osa yhtä Helsingin upeimmista merellisitä kaupunginosista. Alueella yhdistyvät upeat kalliorannat, vehreät puistot ja avara meri. Alue on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstä, joka sopii erityisesti lapsiperheille ja luontoa arvostaville.

Alueen vetovoima kasvaa vielä entistäkin merkittävästi, kun suora raitiovaunuyhteys valmistuu (Kruunusillat) alkuvuodesta 2027.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit tuntea merituulen ja kokea tilan tunnun itse.

Lisätiedot mari.varis@kiinteistomaailma.fi tai soita numeroon 0400 460852.

Perustiedot

Sijainti
Kuukiventie 9, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1411400
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
124,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Häkkivarasto ja lämmin varasto
Huoneiston kokoonpano
4 h + k + kph + 2 x wc + vh + lasitettuparveke + lasitettuterassi + piha.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sop.mukaan.
Keittiön varusteet
Toimiva vaalea keittiö, jossa on, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu(huippuimuri ilmastointi), jääkaappi/pakastin kaksi kpl. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas. Kunnossapitovastuu: Osakkeen omistajilla.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Kunnossapitovastuu: Osakkeen omistajilla.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi,kääntyväsuihkuseinä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto, häkkivarasto
Näkymät
Puistomaiset, merelle. Ikkunasuunnat: koillinen
Tulevat remontit
2026 keskikäytävän pinta soralle. 2026 Katto (tarkastus) 2026-2027 Patteriventtiilien ja linjasäädöntarkastus 2028 Putkiston seurantatutkimus Myöhemmin tehtävät toimenpiteet 2031 Energiatodistus, märkätilojen kuntokartoitus, seurantatutkimus.
Tehdyt remontit
2013 maalattu kaikki pinnat ja hiottu ja lakattu parketit. Näistä ei ole tarvinnut tehdä ilmoitusta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:; 2024-2025 Ikkunahanke, huippuimureiden ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, kattoikkunoiden korjaukset 2024 Pihavalaisimien valaisualueen laajentaminen (18 valaisinta), Autokatosten välisen päätyrinteen kunnostus, Pensasaitojen alas leikkaus, A-talon rinteen pengerryksen kunnostus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden urakka (toteutus), Aurinkosähkön hyödyntäminen taloyhtiössä (selvitys), Pihan valaistuksen lisääminen, D-talon välikaton villojen lisääminen, Autokatoksen seinän maalaaminen (D-talon vastainen seinä), Sammaleen poisto katoilta 2022 Sähköautojen latausvalmiuden sähkösuunnittelu (hankesuunnittelu), D-talon portaikon kattaminen: sis. selvitys ja suunnittelu 2021 Märkätilojen kuntotutkimus, Leikkialueen leikkivälineiden uusiminen, Terassipalkkien maalaus 2020 Pohjavesipumppaamon peruskorjaus: Asennetaan hälytysjärjestelmä, Putkiston kuntotutkimus 2019 Maalämpö (toteutus) 2018 Julkisivukorjaus (toteutus): Pihan puoleinen 2017–2018 Autokatosten sisäkattojen kondenssivedensuojat 2017 Merenpuoleisten julkisivujen pesun ja korjauksen suunnittelu, sekä pihaistutusten suorittaminen (toteutussuunnittelu) 2016 Pihasuunnitelman laatiminen (toteutussuunnittelu), Puiden kartoitus ja huonokuntoisten poisto, Piha-alueen perusparannus 2015–2016 Ulko-ovien uusiminen lukituksen uusiminen 2014 Pihan keskikäytävän valaistuksen uusiminen, Uuden jätekatoksen rakentaminen, Autokatosten räystäiden ja huippuimureiden maalaus 2012 Lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu C ja D talojen välillä, Aitojen maalaus tontin rajalla, Vanha laituri korvattu uudella betoniponttoonilaiturilla, Ulkovarastot huoltomaalattu ja lahonneet osat uusittu. Asennettu muoviset yläikkunat 2011 Autokatosten pesu ja huoltomaalaus sisältä ja ulkoa, Vesipeltien tiivistysten tarkistus: Ikkunakarmien kiinnityksen, Keskusantenni, Parveke- ja terassilasitusten tiivistäminen 2010 Huippuimureiden uusiminen, Elementtisaumausten uusiminen 2007 Huoneistojen tasopiirustusten päivitys ajantasapiirustuksiksi, Julkisivujen betonikorjaukset 2005 Vesikattojen lämpöeristyksen parantaminen ja uusi kermikate, Lämmönvaihtimen uusiminen 2004 Ikkunoiden ulkopuitteen uusiminen alumiinipuitteeksi lasituksineen 2003 Sisäänkäyntikatoksen ja varaston singelikaton korvaaminen 1-kerroskatteella 2002 Patteriventtiilien uusiminen: Käyttövesijärjestelmän säätötyöt 1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen, Terassien rakentaminen ja lasitus 1994 Parvekkeiden ja lujitemuovikaton korvaaminen lasikatolla
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Laajasalon liikekeskuksen koulu 1-9 lk n. 0,8 km, Useita päiväkoteja alueella n. 0,8 km, K-Kauppa sekä S-kauppa n. 0,8 km. Laajasalon keskus n. 0,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Linkit

Hinta

Velaton hinta
759 000 €
Myyntihinta
724 000 €
Neliöhinta
6 378,15 € / m²
Velkaosuus
35 000 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
380,80 € / kk
Pääomavastike
327,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
708,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiössä on maalämpö, jossa kymmenen reikää kolmensadan metrin syvyydessä ja kaksi lämpöpumppukonetta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukkaniemi - Falkudden Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiöllä on omaa rantaviivaa n. 289 metriä ja oma huvivenelaituri Helsingin kaupungilta vuokratulla vesialueella. Jokaisella huoneistolla on mahdollisuus saada venepaikka. Venepaikkojen jako- ja korvausperusteet vahvistetaan yhtiökokouksessa, venelaituria hallinnoi Pursiseura. Laiturilla voivat oleskella ja sieltä käydä uimassa kaikki taloyhtiön osakkaat ja heidän vieraansa. Hallituksella valtuus periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Yhtiössä on äänileikkuri 1/5 äänimäärästä.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1979
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Alltime (R. Asikainen Oy)
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy, Isännöitsijä Mia Ahonen p. 010 292 1992 Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin kaupunkisuunnittelvirasto ja https://kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi pysäkki n. 0,8 km
Pihan kuvaus
Asunnossa oma piha. Istutukset: Alppiruusu, luumupuu, kirsikkapuu ja pensaita. Suunta: lounas
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Maalämpö (2019), vesikiertoinen patterilämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka numero 10 ja ovenedessä toinen paikka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme tilavaa makuuhuonetta, jossa yhdessä vaatehuone ja päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Iso avara ja valoisa olohuone, josta käynti isolle lasitetulle kuistille. Lattia: Lauta parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Huoneistokohtainen antenni järjestelmä. Tietoliikenneyhteydet: Jokaisella oma modeemi.
Lainalaskuri