150 000 €27 m²

Orioninkatu 9 A, Hermanni, Helsinki1h+kk

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
139,59 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hermanni
Kaupunki
Helsinki

Kompakti yksiö putkiremotoidusta 50-lukuisesta yhtiöstä halutusta Hermannista. Tästä 3. kerroksen pihanpuolen asunnosta merikin pilkottaa. Mukavanmallinen pohja, jossa erkkerimäinen ikkunasyvennys.

Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018-2019.

Hyvän kunnossapitohistorian omaava yhtiö, jossa on tehty mm. seuraavat: 2018-2019: Linjasaneeraus, Pesutuvan rakentaminen, Saunatilan uusiminen 2013: Uusittu julkisivujen rappaus, Maalattu julkisivut, Kunnostettu kaikki parvekkeet 2008: Uusittu vesikatto

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Perustiedot

Sijainti
Orioninkatu 9 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Hermanni
Kohdenumero
615292
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
981,4 m²
Kokonaispinta-ala
27 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Parketit heikossa kunnossa
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi pakastelokerolla, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri vesikiertoinen
Säilytystilat
Kellari
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 21.5.2025: Poistoilmahormit on nuohottu mutta vedon parantamiseksi olisi hyvä katolle asentaa tuulivoimalla pyörivät hormi-imurit. Projektia on lykätty mutta alustavasti ehdotetaan asennettavaksi keväällä 2026. Suunnitellut: 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän hormi-imurit 2027 Porrashuoneiden kunnostus Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1991 Julkisivukorjaus 1995 Uusittu sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, sähkönousut ja liittymisjohto kaupungin sähköverkostoon 1997 Linjasulkuventtiilit uusittu 2003 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu 2006 Maalattu ja kunnostettu rappukäytävien seinät, katto ja huoneistojen ovet 2006 Piha-asfaltti uusittu 2007 Rakennettu jätekatos pihalle 2008 Uusittu vesikatto 2008 Pinnoitettu tuuletusparvekkeet 2009 Uusittu asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen lukot 2012 DNA Oy / Welho laajakaista ja TV-liittymä 2013 Uusittu julkisivujen rappaus 2013 Maalattu julkisivut 2013 Kunnostettu kaikki parvekkeet ja parvekekaiteet 2013 Maalattu vesikatto 2013 Kunnostettiin ja maalattiin yleisten tilojen ovet 2018-2019 Linjasaneeraus 2018-2019 Lämmönsiirrin ja automatiikka uusittu 2018-2019 Saunatilan uusiminen 2018-2019 Pesutuvan ja kuivaush. rakentaminen 2018-2019 Tietoliikennekaapeleiden uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakauppa K-Market Sture, Arabian ja Kalasataman (Redi) kattavat palvelut, posti Postin palvelupisteet Arabiassa ja Kalasatamassa. Lukuisat automaatit alueella., kirjasto Vallilan kirjasto, terveysasema Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
131 813,36 €
Neliöhinta
5 555,56 € / m²
Velkaosuus
18 186,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
139,59 € / kk
Pääomavastike
202,50 € / kk
Erityisvastike
73,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
416,07 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 202,50 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 30,00 €/hlö/kk. Lämminvesimaksu 8,66 €/m3, kylmävesimaksu 4,01 €/m3. Muut asuinkustannukset: saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 35,00 €/kk, autotalli 100,00 €/kk, työhuonevuokra 130,00 €/kk, varasto 3,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous: 9.6.2026: Hallitus valtuutettiin perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.Valtuutettiin hallitus nostamaan tai laskemaaan pääomalainaa, mikäli korkotilanne niin vaatii/sallii. Valtuutettiin hallitus päättämään tuloksen rahastoinnista, mikäli tulos niin vaatii. Valtuutettiin hallitus päättämään vedon parantamiseksi asentaa tuulivoimalla pyörivät hormi-imurit. Mikäli toimenpide suoritetaan, valtuutettiin hallitus tätä varten perimään 1-2 kk ylimääräiset vastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Orioninkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
75 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni / tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
981,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy / Jan Lillja, jan.lillja@kh-isannointi.fi, p. (09) 7740 7614
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Loistavat. Bussit ja ratikat. Metro Sörnäisistä ja Kalasatamasta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
Vuosivuokra 23 688,00 €
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA laajakaista 10 Mt
Pintamateriaalit
Kylpyhuone: Laatoitettu, saneerattu 2018-2019 linjasaneerauksessa.. Asuintilat: Lattia parketti, seinät maalattu.