390 000 €61 m²

Abrahaminkatu 11 B, Kamppi, Helsinki2h, k, alkovi, kph, vh

Velaton hinta
390 000 €
Hoitovastike
231,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Tämä koti Kampin sydämessä soveltuu hyvin esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle. Asunnossa on iso olohuone, rauhallinen makuuhuone sekä käytännöllinen keittiö. Erillinen alkovi tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia- se toimii loistavasti esimerkiksi lapsen huoneena tai työtilana. Hyvin hoidetun taloyhtiön hoitovastike on kohtuullinen, vain 3,80 €/m², ja yhtiöllä on tuottoja noin 80 000 € (31.12.2024). Suuria remontteja ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa.

Kamppi tarjoaa urbaania kaupunkielämää parhaimmillaan: kaikki alueen ravintolat, kahvilat, kaupat ja palvelut ovat käden ulottuvilla.

Tämä koti sopii niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin!

Yhteydenotot: janina.erakangas@aktialkv.fi tai 041 317 6317

Tvåa i Kampen - alkov och klädrum ger extra utrymme

Denna bostad i hjärtat av Kampen lämpar sig väl till exempel för en liten familj eller ett par. Lägenheten har ett stort vardagsrum, ett lugnt sovrum samt ett praktiskt kök. En separat alkov erbjuder mångsidiga möjligheter – den fungerar utmärkt till exempel som barnrum eller arbetsutrymme.

Vederlaget i det välskötta bostadsbolaget är rimligt, endast 3,80 €/m², och bolaget har intäkter på cirka 80 000 € (31.12.2024). Inga större renoveringar är planerade inom den närmaste framtiden.

Perustiedot

Sijainti
Abrahaminkatu 11 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
21332101
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
870,3 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, alkovi, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025 korvausilmasuodattimien vaihto 2025 poistoilmahormien puhdistus 2025 palovaroittimien asennus huoneistot/liiketilat 2029 vesikaton huoltomaalaus 6-10 vuotta: ovien kunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1985 Talouskellari 1987 Ikkunat 1995 Vesi- ja viemärilinjat 1998 Hissit 1999 Lukitus 2001 Liikehuoneistojen ilmastointi 2002 Roskakatos 2004 Sähkösaneeraus 2006 Vesikatteen uusiminen ja julkisivuremontti 2006 Sulanapitojärjestelmä 2011 Lukituksen uusiminen 2011 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2014 Pihakannen kuntotutkimus 2016 Porrashuoneiden kunnostus, Porrashuoneiden maalaushanke, porrashuoneiden lattioiden hionta sekä valaistuksen uusiminen. Laina-aika 8 vuotta. 2018 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit, Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen, laina-aika 3 vuotta. 2019 Parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus, Laina-aika 5 vuotta 2022- 2023 Pihakansikorjauksen suunnitelmien laatiminen 2023-24 pihakannen korjaus, kellarin pohjaviemäreiden uusiminen sekä autohallin latausinfran rakentaminen. 2025 Tuloilmasuodattimen vaihto.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon. Vasta remontoidussa autohallissa latausmahdollisuus sähköautoille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
371 444,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 393,44 € / m²
Velkaosuus
18 555,52 €

Vastikkeet

Hoitovastike
231,80 € / kk
Pääomavastike
157,99 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,79 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 2€/kone. Pesulamaksut peritään 2 kertaa vuodessa. Aurotallivuokra 130€/kk Autotallivuokra ulkopuoliset 180€/kk Yhtiökokouksessa 12.5.2025 päätettiin seuraavat asiat: Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämä asiat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka. Valtuutettiin hallitus siirtämään tilikaudella lainanlyhennysrahastoon enintään kuluvan kauden lainanlyhennysten ja osakkaiden osuussuoritusten määrä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 47
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1950
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
259 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
870,3 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Pikeliini Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6 kerros 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 2021 kellarin pohjaviemäreiden kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 9.
Yhteiset tilat
talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Asunnossa myös alkovi, jossa ei ole ikkunaa. Nykyisten omistajien lapsen huone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.