588 000 €95,5 m²

Capellan puistotie 3 C, Kalasatama, Helsinki4h+k+s+erill.wc+vh (YJ: 4h+k+s)

Velaton hinta
588 000 €
Hoitovastike
477,50 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Laadukkaasti toteutettu saunallinen kaupunkiasunto erinomaisella sijainnilla merellisessä Kalasatamassa.

Tilankäyttö tässä upeassa kodissa on mitä parhainta. Tyylikäs huomiota herättävin tehostein varustettu avokeittiö yhdistyy saumattomasti sen yhteydessä avautuvaan olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen välissä on näppärä säilytys- ja laskutilaa tarjoava, liikuteltava saareke. Tilan jatkeena ja varsinaisena kesäkeitaana toimii mieletön liukuovilla ja lasituksilla varustettu 17 neliön suuruinen parveke. Kaikki makuuhuoneet ovat riittävän tilavat. Myös saunaosasto on näyttävä ja hyvin varusteltu. Laadukkaat laatat, kalusteet ja ikkunallinen sauna sekä kulkuyhteys makuuhuoneeseen tuovat tähän ripauksen luxus-tunnelmaa. Asunnosta löytyy myös erillinen wc.

Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna oli reilut10 vuotta sitten valmistuessaan Kalasataman ensimmäisiä taloyhtiöitä. Edelleen se tarjoaa esteetöntä ja laadukasta asumista uudehkossa yhtiössä, omalla tontillaan. Osakkaiden käytössä ovat upeat saunatilat, pesutupa, sekä yhteiskäyttöinen kerhotila. Taloyhtiön alla, suoran hissiyhteyden päässä on lämmin parkkihalli, josta on ostettavissa tai vuokrattavissa yksi tai useampi oma autohallipaikka.

Metro ja Redin palvelut ovat alle puolen kilometrin päässä ja uusi raitiolinja tekee siirtymisistä vaivattomia. Ulko-ovelta alkavat reitit, joilla kaupunki ja meri kulkevat rinnan, Mustikkamaa urheilupuistoineen ja uimarantoineen on lähellä. Tämä on paikka, jossa ranta jatkuu kaupunkina ja koti osuu juuri siihen väliin.

Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
615338
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
2 577 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+erill.wc+vh (YJ: 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin 2 kpl, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, Irrallinen saareke jossa pyörät alla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tilava lasitettu parveke Capellan puistotien puolelle, länteen. Parvekkeelta viistosti näkymät myös Mustikkamaan ja Kalasataman yhdistävälle Isoisänsillalle.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Olohuone, päämakuuhuone ja parveke Capellan Puistotien puolelle länteen. Muut huoneet sisäpihan puolelle itään
Tulevat remontit
Suunnitellut: Osakasmuutostöinä (osakkaan niin halutessaan) aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2025 - 2029 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä ei ole tehty vielä tehty peruskorjauksia, tai huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus on tehty 2022. Palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025. Taloyhtiössä havaittiin loppuvuodesta 2024 porrashuoneen G-kohdalla viemärivuoto. Viemärivuoto johtui ravintolan rasvakaivon täyttymisestä ja ongelman perisyynä oli rasvakaivon pumppaamossa oleva vika, myös hälytintekniikassa. Talotekniikan rikkoumat yms. on tutkimuksien yhteydessä korjattu alkuvuodesta 2025. Rasvakaivon puhdistus ja pumppaamon tarkastelu on kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikaupat K-Market sekä Alepa vieressä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen (500m) kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Mustikkamaan liikuntapuistolle alle 1km.
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
588 000 €
Myyntihinta
588 000 €
Neliöhinta
6 157,07 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
477,50 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
477,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20,00 €/kk, pesutupamaksu 5,00 € Vesimaksut kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,96 €/m3. Vesimaksuennakon lisäksi tasauslaskutus kerran vuodessa toteutuneen käytön mukaisesti huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mittauksen mukaan. Yhtiökokouksessa 11.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
166
Liiketilojen pinta-ala
410 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
2 577 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Puotila, sami-petteri.kejonen@oi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki/ tekninen keskus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista Elisa
Pintamateriaalit
Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 2: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Makuuhuone 3: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammiparketti.. Sauna: Paneloitu, lattiassa laatta. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: laatoitettu.