439 000 €87 m²

Koskelantie 33 D, Käpylä, HelsinkiAvok, rt, oh, 3 mh, kph (yj. mukaan 4h+k)

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
386,24 € / kk
Asuinpinta-ala
87 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen ja valoisa 1950-luvun päätyasunto vehreässä Käpylässä.

Tervetuloa tutustumaan kolmen makuuhuoneen tilavaan huoneistoon Helsingin halutuimmalla ja viehättävimmällä alueella, Käpylässä. Tämä idyllinen alue hurmaa historiallisella ilmeellään, vehreydellään ja erinomaisilla liikenneyhteyksillään – kaikki tärkeä on kävelyetäisyydellä.

Vuonna 1955 valmistuneessa, peruskorjatussa kerrostalossa yhdistyvät aikakauden arkkitehtuuri, jossa selkeät linjat ja suuret, kolmeen ilmansuuntaan olevat ikkunat tuovat valoa ja avaruutta. Parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä metsän suuntaan, ja se onkin täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai hengähtää arjen keskellä.

Selkeä pohjaratkaisu tekee asunnosta toimivan ja helposti omien tarpeiden mukaan muunneltavan. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden, ja kaikki kolme makuuhuonetta jäävät omaan rauhaansa asunnon toiselle puolelle.

Taloyhtiötä on huollettu ja ylläpidetty suunnitelmallisesti vuosien varrella, eikä suuria remontteja ole tällä hetkellä tiedossa. Moderni ekologinen maalämpöratkaisu lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutensa asioista tuo myös kustannussäästöjä. Yhtiön hyvin hoidetusta pihapiiristä huolehtii oma talonmies.

Tämä asunto sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, läheltä löytyvät niin Käpylän kuin Koskelankin palvelut, päiväkodit ja koulut. Useat puistot ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta, ja kesäaikaan Kumpulan maauimala ja urheilupuisto tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle henkilökohtainen esittelyaika!

Pia Lundenberg p. 040 522 1967 pia.lundenberg@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Koskelantie 33 D, 00610 Helsinki
Kaupunginosa
Käpylä
Kohdenumero
20739611
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
4 148,3 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
Avok, rt, oh, 3 mh, kph (yj. mukaan 4h+k)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
n. 2 kk tarjouksen hyväksymisestä
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Kaksi makuuhuonetta itään aamuauringon suuntaan, yksi makuuhuone, keittiö ja oh etelään, olohuoneen toinen ikkuna länteen. Parveke etelän suuntaan, metsäiset näkymät.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2026-2026 Viemäreiden kuvaus/huuhtelu 2025-2026 Huoltomaalauksia (pääovet, parvekkeet, hissikorit) 2026-2027 Rappukäytävien kunnostus 2026-2027 Ikkunoiden huolto
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022-2023 Viherpihan kunnostus 2022 Aurinkosähkövoimala 2021-2022 Maalämpöurakka 2020 Asuntojen vikavirtasuojien testaus ja korjaus 2020 Öljysäiliön poisto 2019-2020 Viemäreiden huuhtelu (alimpien kerrosten keittiöhaarat ja kiinteistön runkoviemäri) 2019 Vesikaton kuntokartoitus (välittömät huoltokorjsukset tehty) 2014 Jäteaseman uudistaminen 2012-2014 Ulkoalueiden kunnostaminen 2013 Karmiventtiilien asennus asuntoikkunoihin 2013 Hissikorien sisustus 2010-2011 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjausurakka 2009 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu 2008 Veden ohjauksen parantaminen takapihalla, pesulan uudet koneet 2005-2006 Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen ja sähkösaneeraus 2001 Porrashuoneiden maalaus ja porras huoneiden ikkunoiden kunnostus 1997 Asfaltointi 1996 Kaukolämpökeskus 1995 Ikkunoiden uusiminen 1993 Vesikaton uusiminen (tiilikatto) 1990 Patteriventtiilit
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
430 980,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 045,98 € / m²
Velkaosuus
8 019,97 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Pääomavastike Energia

Vastikkeet

Hoitovastike
386,24 € / kk
Pääomavastike
87,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
473,28 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastikelaina energiaremontista, jolla toteutettu maalämpö.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotallipaikka 55,00 - 66,00 euroa. Autotallit ovat erikokoisia ja vuokrat perustuvat pinta-alaan. Pesutupamaksu 1,25 €/koneellinen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista omistuksen rekisteröintiin liittyvistä kuluista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke yhtiöjärjestys 7§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Pääkaupungin Karjalaisten Asunto-osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 3.11.2032 saakka. E-luku 120
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 148,3 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhtiöllä oma talonmies.
Isännöinti
Olympiakylän Huolto Oy, Sampsa Linso p. 09 72 888 623
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kartta.hel.fi | aineistot | kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
75988.22 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 26. autohallipaikkoja: 13.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Tontin uusitun vuokrasopimuksen myötä uusi vuosivuokra tuli voimaan siten, että v. 2016 vuokrasta peritään 50%. Vuokranalennus pienenee 10 vuoden ajan vuosittain 5% siten, että elinkustannusindeksiin sidottua täysimääräistä vuokraa perittäisiin 1.1.2026.
Muut tilat
Eteisen sekä ruokailutilan lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.