147 000 €52 m²

Kuminakuja 4 C, Yliskylä, Helsinki2h + k + kph + lasitettu parveke

Velaton hinta
147 000 €
Hoitovastike
254,80 € / kk
Asuinpinta-ala
52 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Yliskylä
Kaupunki
Helsinki

Putkisaneeraushanke on valmistunut! Isännöitsijän mukaan velkaosuuden jyvitys tapahtunee elokuun paikkeilla! Kustannusarvio hankkeelle on noin 887,20 €/m2.

Parvekkeellinen läpitalon kaksio Yliskylästä - tämän huoneiston osalta putkisaneeraushanke suoritettu!

Heti vapaa valoisa kaksio Laajasalon palveluiden ja luonnon ääreltä. Asunnon kylpyhuone juuri remontoitu putkisaneeraushankeen yhteydessä. Keittiöstä löytyy tila ruokapöydälle ja kaappistot ovat ajattomilla massiivipuuovilla. Hyvin säilytystilaa ja paikka astianpesukoneelle. Asunnosta löytyy tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle.

Isännöitsijänmukaan auton lämpötolppapaikkoja on tällä hetkellä 5 kpl vapaana ja kylmäpaikkoja 7kpl.

Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä. Kaikki Laajasalon tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Bussilla pääset noin 10 minuutissa Herttoniemen metrolle ja autolla vielä nopeammin Itäväylälle. Tulevaisuudessa raitiovaunu tulee parantamaan kulkuyhteyksiä entisestään ja lähin pysäkki tulisi suunnitelmien mukaan olemaan kauppakeskuksen vieressä.

Myynti:

Lari Saarinen 0407633374 lari.saarinen@gmail.com

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 4 C, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Yliskylä
Kohdenumero
80491591
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
52 m²
Tontin pinta-ala
8 881,9 m²
Kokonaispinta-ala
52 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone uusittu 2026 linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneiston seinät maalattu 2/2026
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus: Jääkaappi noin 2vuotta vanha, astianpesukone vanha (ei tietoa toimivuudesta), sähköliesi.

Keittiön välitilan laatat uusittu ja hana kylpyhuoneremontin yhteydessä. Työtasot laminaatti. Keittiön kaapinovet tammea uusittu: 2001.

Lattia: parketti, seinät: maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin ja suihku.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Sisä- ja etupihalle, ei taloja vastapäätä (puistomaiset)
Tulevat remontit
-- Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: Toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus -- VSS-tilojen kunnostus -- Sähköautojen latausinfra -- Piha-alueiden kunnostus, lasten leikkipaikan kunnostus -- Parvekkeiden kuntokartoitus (ikkunat, parvekeovet, taustaseinät, betonirakenteet) -- Energiatehdokkuuden parantamisen selvittäminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
-Ulkovaipan ikkunat 2000 -Parvekeremontti 2002 -Parvekelasitukset (loput) 2003. -Lämmönsiirtimen uusiminen 2008 -Pihavalaistuksen parantaminen 2008 -Vesikaton saneeraus 2010 -Elementtisaumojen korjaus 2010 -A-B talon saunan kunnostus 2010 -Porrashuoneiden sisääntulokatokset 2011 -Lukitusjärjestelmän uusimien (Sento) 2012 -Piipun pesu/kunnostus 2013 -Sokkelin maalaus 2013 -Julkisivun pesu 2013 -Lämmönjaon eriyttäminen 2014 -Asfalttikorjauksia 2014 -Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus 2015 -lv-kanaviston nuohous ja säätö 2015 -Ulkoportaiden kunnostus 2016 -Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus) 2016 -Aidan uusiminen 2016 -Parvekelasien perushuolto 2018 -Autopaikkatolppien kunnostus 2018 -Puiden ja istutusten kunnostus 2018 -Pohjaviemärin paikkakorjaus 2019 -Pohjaviemäreiden uusinta, kokonaisuudessaan 2020 -Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2022, Märkätilojen kuntoarvio 2023, Putkisaneerauksen hankesuunnitelma 2023, Putkisaneerauksen suunnittelu 2023-2024
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
147 000 €
Myyntihinta
147 000 €
Neliöhinta
2 826,92 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
254,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Autopaikka:
lämmin 15,00 euroa/kk (ent.)
kylmä 5,00 euroa/kk (ent.)
Autotalli 55,00 euroa/kk (ent.)
Sauna 14,00 euroa/kk (ent.)
Laajakaista 1,00 euroa/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuminakuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lasten leikkipaikka, Telia valokuitu, kerhohuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, koneellinen poisto-IV. Taloyhtiön kiinnitykset: 300 456,38 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
72
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
8 881,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Joonas Kiiski, isannointi@tili-kiinti.fi, 093256221
Kaavoitustiedot
Alueella tullut voimaan 2022 kaava, mikä mahdollistaa kerrostalorakentamista 6 kerrokseen tämän yhtiön läheisyyteen. Laajasalossa on valmisteilla useita kaavoitusmuutoksia/alueen kehittämissuunnitelmia (Laajasalon renesanssi) ja täydennysrakentamista mm. kaupunkibulevardi, Kruunuvuorenrannan alue, täydennysrakentamista, Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet, Yliskylänlahti, Kruunusillat. Tutustu alueen kaavoitukseen; Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel. / Lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441 Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Kruunusillat-raitiotie yhdistää Laajasalon Helsingin keskustaan (Hakaniemi–Kruunuvuorenranta–Laajasalo) arviolta vuoden 2027 alusta. Hanke rakentaa Suomen pisimmän sillan (Kruunuvuorensilta) ja muuttaa alueen bussiliikenteen syöttöliikenteeksi, joka vie tiheästi Laajasalosta metrolle Herttoniemeen ja ratikalle, parantaen suoraa yhteyttä keskustaan. https://kruunusillat.fi/
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 53. Autotallit: 19.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: parketti Seinät ja katto: valkoinen maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Lattia: parketti Seinät ja katto: valkoinen maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei