Landbontie 69, Landbo, Helsinki●5mh, k, oh/takkah, saunaos., 2kph, 3wc, khh, var, at

Landbontie 69 – Kiinteistö myydään peruskorjaus- tai purkukohteena.

Järjestämme pyhien aikoina yksityisnäyttöjä kohteissamme joka päivä, pikanäyttöjen varaus numerosta 045 78 7575 77 tai ville@kotimeklarit.com

Landbontie 69:ssä sijaitseva kiinteistö myydään peruskorjausta tai uudisrakentamista varten. Rakennus on ollut pitkään tyhjillään, arviolta vuodesta 2017 lähtien, eikä rakennuksessa ole ollut käytössä lämmitystä tai vettä kyseisen ajanjakson aikana.

Rakennuksen kunnosta ei ole tehty kattavaa kuntotutkimusta myyjän toimesta, mutta käytettävissä olevien tietojen ja havaintojen perusteella rakennus vaatii laaja-alaisen peruskorjauksen sekä talotekniikan täydellisen uusimisen. Rakennuksessa on havaittu sisäilmaongelmiin viittaavia tekijöitä sekä mikrobi- ja homevaurioita, ja rakennuksessa voi olla myös muita rakenteellisia tai teknisiä puutteita, joita ei ole tarkemmin selvitetty.

Joidenkin arvioiden mukaan rakennuksen kunnostaminen edellyttäisi mm. rakennuksen ympäristön kaivamista auki, salaojajärjestelmän uusimista sekä kosteuseristysten ja patolevyjen uusimista. Lisäksi on esitetty arvioita, joiden mukaan rakennuksesta mahdollisesti vain tiiliverhous voisi olla säilytettävissä. Toisten arvioiden mukaan rakennus voi olla purkukuntoinen.

Kiinteistöön ei ole tällä hetkellä käytössä olevia sähkö- tai vesiliittymiä, ja ostajan tulee varautua uusien liittymien hankkimiseen sekä kaikkiin niihin liittyviin kustannuksiin.

Myyjä eikä välittäjä anna rakennuksen kunnosta tai korjaustarpeista tarkempia takuita, ja ostajaa kehotetaan tutustumaan kohteeseen huolellisesti sekä teettämään haluamansa tutkimukset ennen ostopäätöstä. Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan.

Kohde soveltuu parhaiten rakennus-, saneeraus- tai uudisrakennushanketta suunnittelevalle ostajalle, joka varautuu laajoihin korjaustoimenpiteisiin tai rakennuksen purkamiseen.

Fastigheten på Landbovägen 69 säljs som renoverings- eller rivningsobjekt. Byggnaden har enligt uppgift stått tom sedan ca. 2017 och har under denna tid varit utan värme och vatten.

Byggnaden kräver en omfattande totalrenovering samt förnyelse av all teknik. Det har observerats tecken på mikrob- och mögelförekomster, och det kan även finnas andra dolda fel eller skador. Det finns även uppskattningar att byggnaden kan vara i rivningsskick.

Fastigheten saknar fungerande el- och vattenanslutningar och köparen ansvarar för att ordna egna anslutningar.

Fastigheten säljs i befintligt skick. Köparen uppmanas att noggrant undersöka objektet och vid behov låta utföra egna undersökningar före köpbeslut.

The property at Landbontie 69 is sold as a renovation or demolition project. The building has reportedly been vacant since approximately 2017 and has not had heating or water in use during that time.

Based on available information, the building requires a complete renovation and renewal of building systems. There are indications of indoor air problems as well as microbial and mold damage, and other structural or technical defects may also exist. According to some estimates, renovation could require excavation around the building, renewal of the drainage system and moisture protection, and according to certain assessments only the brick façade might be salvageable. Some estimates also consider the building to be in demolition condition.

The property currently does not have active electricity or water connections, and the buyer will need to arrange new connections.

The property is sold as is, and buyers are advised to carefully inspect the property and conduct any desired inspections before making a purchase decision.