179 000 €56,5 m²

Suursuontie 8, Maunula, Helsinki2h, k, kph, vh, parveke

Velaton hinta
179 000 €
Hoitovastike
356,38 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Upea läpitalon avara ja valoisa koti selkeällä tilanjaolla hurmaa Maunulan parhaimmilla paikoilla!

Reippaan kokoisia huoneita täydentävät suuret valoa tulvivat ikkunat. Suorastaan massiivisen kokoinen olohuone jatkuu eteläparvekkeelle kesäpäivän viettoon. Maisema aukeaa kolmannesta kerroksesta miellyttävänä puistomaisille pihoille. Erillisessä keittiössä on loistavat puitteet kotikokin luomuksille. Makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi myös erillinen työpiste. Kylpyhuone on uusittu kauttaaltaan perinteisen putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa on runsaasti kiinteissä kaapistoissa ja erillinen vaatehuone parantaa kodin toiminnallisuutta.

Taloyhtiö on hoitanut Hilding Ekelundin suunnittelemia 60-luvun rakennuksiaan aktiivisesti. Sijainnissa yhdistyy rauhallinen puistomaisuus, kattavat Maunulan lähipalvelut ja tehokkaat yhteydet eri suuntiin PK-seutua. Pakilantieltä löytyy useampi lähikauppa mistä valita. Bussit liikkuvat tiheästi lähipysäkiltä, ja uusi Raide-Jokeri paransi poikittaisyhteyksiä entisestään. Keskuspuiston laajat ulkoilureitit aukeavat läheltä. Julkisivu remontti valmistunut taloyhtiössä, josta tulossa ostajalle noin 33 500€.

Perustiedot

Sijainti
Suursuontie 8, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
1411067
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
9 194 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan noin 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Kaapisto, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kiinteä valaisin välitilassa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Allas- ja peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, kuivauspatteri, sähkötoiminen lattialämmitys, pyykinpesukoneliitäntä, kiinteä kattovalaisin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero nro. 83
Näkymät
Läpitalon avarat ja puistomaisille pihoille. Ikkunasuunnat: pohjoinen, luode, etelä
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen, sokkeleiden, kellareiden ikkunakarmien ja autotalliovien kunnostus. 2025-2026 Lämmönsiirrinpaketin uusimien (tekninen käyttöikä 20-25 vuotta) ja/tai vaihtoehtoisesti energiaremontti. 2026 Korvausilmaventtiileiden tarkastus ja suodattimien vaihto. 2027-2028 Piha-alueen valaistus ja pysäköintialueiden kunnostus. 2028 Puuston kuntotutkimus, IV-nuohous ja säätö, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset.
Tehdyt remontit
2014 Keittiöremontti. 2013 Uusi lattiapinnoite. 2024: maalauksia. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Yhtiön toinen pesukone uusittu, verkkoon kytekettyjen palovaroittimien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden suunnittelu. 2023 Tukimuurin kaiteen asennus, rakennusten energiatodistusten päivitys, huoneistojen keittiöiden ja kph:eiden hajulukkojen tarkastukset, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2022-2023 A-talon päätyjen ja eteläpuolen julkisivun salaojien kunnostus. 2022 IV-kanavien ilmavuotojen korjaukset A- ja D-linjojen osalta, IV-nuohoukset ja säädöt, autopaikkojen hybridi- ja sähköautojen lataustolppien toteuttaminen A-talon pysäköintialueelle, energiaselvitys. 2021 A-talon molempien päätyjen ja etuosan salaojasuunnittelu, IV-kanavien kuvaukset A- ja D- linjojen osalta, IV-kanavien nuohoukset ja säädöt, salaojien kuvaukset. 2020 Pihan kunnostusta ja puuston kuntotarkastukset, A-talon takaosan rappausvaurioiden kunnostus. 2019 Tarvittavia rappauskunnostuksia, vesikaton ja rännien uusinta, palovaroittimien patterien vaihdot. 2018 Leikkialueen kunnostus, vesikaton toteutussuunnitelmat ja kilpailutus. 2017 Tukimuurien, sisäänkäyntien porrastasojen laatoituksen ja kaiteiden kunnostus. 2016 Jätekatoksen rakentaminen, B-talon eteläpuoli salaojat. 2013 A-talon pohjoispuoli salaojat, koneellinen ilmastointi. 2012-2013 Linjasaneeraus valmistunut (perinteinen), 2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009-2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2010 Pesutuvan kunnostus (koneet uusittu). 2009 Saunan pesuhuoneen pintaremontti, parkkipaikan laajennus, viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2008 Jätekatoksen ovet, piipunhatut, kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, kellarikäytävän valaistuksen parannus. 2007 Parvekkeiden peruskorjaus. 2006 Kattojen maalaus. 2003 Pohjois- ja itäpuoleiset ikkunat, kaapelitelevisio (Elisa). 2002 Lämmönjakohuoneen perusparannus. 1999 Parvekkeiden ovet. 1998-1999 Ikkunat eteläpuoli ja päädyt.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Maunulan ala-aste n. 0,6 km, Maunulan Yhteiskoulu n. 0,85 km, Alueella useita mm. Päiväkoti Korento ja Päiväkoti Maunula alk. n. 0,2 km, S-market Maunula n. 0,3 km, mm. Lidl Pakila, Alepa alk. n. 0,6 km. mm. apteekki, terveysasema, kirjasto, liikuntahalli alk. n. 0,3 km, Keskuspuiston ulkoilureitit n. 0,8 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
179 000 €
Neliöhinta
3 168,14 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
356,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
356,38 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
19,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 27 € / kk
Muut kustannukset
Autotallit 80 €/kk, pesutupa 30 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarkistaa rahoitusvastikkeiden tasoa korkotason muuttuessa. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä (346)
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Storkärrsvägen 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2025. Tontin vuokra nousee vuosittain noin 5 % korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Vuodesta 2036 vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Vuoden 2026 tontinvuokra on noin 64.943,40 euroa. Tontinvuokrakorotuksen vaikutus hoitovastikkeeseen on ensimmäisenä voimaantulovuotenaan (2026) n. 0,09 €/osake/kk (jaettuna koko tilikaudelle). Yhtiössä on valmistunut Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy:n laatima energiaselvitys, mutta hallitus on päättänyt siirtää energiaremontin suunnittelua ja kilpailutusta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
9 194 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti Veera Hannula
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09-310 1691, www.kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit 23, 63, 66, 67, 550, 553, 603 n. 0,2 km, Raide-Jokeri - poikittaisyhteys n. 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
64943.4 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Käynti eteläparvekkeelle päiväaurinkoon. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa 100 M taloyhtiölaajakaista sis. hoitovastikkeeseen.
Lainalaskuri