1 889 000 €162 m²

Laivastokatu 4, Katajanokka, Helsinki4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI

Velaton hinta
1 889 000 €
Hoitovastike
688,50 € / kk
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Huippusijainti! Meren, huvivenesataman ja Katajanokan kasinon naapurissa, hurmaava 7/7 kerroksen hiljaisen rauhallinen kattohuoneisto merinäköaloin.

Hissillä nouset suoraan kotiin asti, omaan eteiseesi. Tämä luo yksityisyyttä, esteettömyyttä ja arjen ylellisyyttä.

Lähes 5 metrin harjakorkeus, viistokattoinen arkkitehtuuri, runsaasti lasirakenteita ja alkuperäinen kauniisti ladottu punatiili luovat vaikuttavan, mutta lämpimän kodikkaan kokonaisuuden.

Valoisa keittiö on arkkitehdin ja puusepän uniikki luomus, mistä löytyy kattavat varusteet, laitteet ja lukuisat nerokkaat ratkaisut. Ruokasalissa on tilaa isommallekin pöytäseurueelle ja tässä korostuvat mahtava avaruus, kattoikkunat, lasiseinät ja historian havinasta kertovat punatiilipinnat.

Onnistunut valaistustekniikka korostaa entisestään valoisan läpitalon tiloja ja sen arkkitehtuuria. Lasitettu terassiparveke avautuu Jugend-talon kattolinjoille etelään ja toimii osan vuodesta lisähuoneena.

Kylpytilat ja sauna ovat persoonallisen aistikkaasti toteutettuja, harkittuja yksityiskohtia myöten. Erillinen KHH on kompakti mutta toimiva.

Harvinaisen runsaat kaapistot ja säilytysratkaisut ovat kaikki puusepän tarkkaa mittatilaustyötä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja ilmalämpöpumppuviilennys tuovat mukavuutta ympäri vuoden. Kaksi sisäänkäyntiä. Asunto Oy Turso on vakavarainen taloyhtiö, jossa keskeiset peruskorjaukset jo tehty ja takanapäin. Yhtiön omistamat 7 asuntoa tuovat mukavat vuokratulot.

Vain yksityisesittelyt – soita ja sovi oma esittelyaikasi.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
1410461
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
1 225 m²
Kokonaispinta-ala
162 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4H + K + KPH/S + KHH + LASITETTU TERASSI
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
aikaisintaan 2kk ja viimeistään 3kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö on uniikki kokonaisuus, arkkitehdin ja puusepän mittatilaistyönä luoma one off-
luomus, jossa huippuvarustelu täydentää näyttävän sisustuksellisen ilmeen. Kauniisti
kehystetyt kaapistot, marmoritasot, vitriinikaapit, saarekkeelle sijoitettu
induktioliesi, Gaggenaun laaja laitekokonaisuus – mm 90 cm kiertoilmauuni, integroitu mikro ja kahvikone, viinikaappi, isot jääkaappi-pakastin jääpalakoneella, lautaslämmittimet yms. mukavuutta ja toimivuutta lisäämässä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen, lasitettu. Parvekkeen suunta: lounas, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone ja sauna muodostavat oman spa-helmen. Turkoosin ja maanläheisen mosaiikin taiteellinen yhdistelmä, lasiseinällä rajattu suihkukabiini, poreamme, näyttävä sauna pyöreällä ulkoikkunalla, yksilölliset kylpyhuonekalusteet ja kauniit lavuaarit ja kulmaan oven takana piilossa oleva wc luovat yhdessä toimivan ja tunnelmallisen tilan. Lisäksi erillinen kompakti kodinhoitohuone kalusteineen ja erillinen tyylikäs wc.
Säilytystilat
Erittäin runsaasti kaapistoja, matala varasto asunnon yhteydessä, kellarikomero, ulkovarasto, polkupyörävarastoja
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, luode, koillinen, lounas, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle, merelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026: Märkätilojen tarkistus, ilmanvaihtohormien nuohous, vesikaton tarkistus / maalaus, katon kunnostaminen tarpeellisilta osin.
Tehdyt remontit
2025 huoneistoikkunoiden ulkopuolinen kunnostus, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjaukset sekä tulisijojen nuohous; 2024 savupiippujen sääsuojien asennus ja porttikongin kunnostus; 2023–2024 huoneistoikkunoiden ulkopuolisen kunnostuksen, tuuletusparvekeovien ja -ikkunoiden sekä julkisivujen paikkakorjausten suunnittelu ja kilpailutus; 2023 julkisivun kuntotutkimus; 2022 portin uudistus, porrashuoneen osittainen maalaus ja kuntoarvion laadinta; 2021 takkahormien kunnon kartoitus ja nuohous; 2019 leikkialueen kunnostus; 2017 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus ja kunnostus sekä kattoluukun rakentaminen B-porraskäytävään; 2012 A- ja C-portaiden hissien rakentaminen sekä ullakkoasuntojen rakentaminen; 2010–2011 LVIS-peruskorjaus (vesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, märkätilojen täydellinen uusiminen, kellaritilojen kunnostus ja uudet asukasvarastot) sekä kiinteistön pinta-alojen tarkistusmittaus (2010); 2008 kuntoarvion laadinta ja pihan puoleisten vesikattojen pellitysten uusiminen; 2006 kadun puolen ikkunoiden tiivistys ja kunnostus; 2002 vesikaton osittainen uusinta pihasiivessä sekä porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt; 1996 kadun puolen julkisivun kunnostus; 1990 kaukolämpövaihtimen uusiminen; 1989 antenni- ja puhelinverkon kunnostus; 1982 huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuoneiden).
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Katajanokan ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.5 km), Päiväkoti Katajanokka (etäisyys n. 0.35 km), K-Market Katajanokka (etäisyys n. 0.15 km), Alepa Jungmann ja Alko (etäisyys n. 0.3 km), Kanavarannan ravintolat ja kahvilat kävelyetäisyydellä (etäisyys n. 0.2 km)
Lisätiedot
Valaistus on toteutettu ohjattavana kokonaisuutena jolloin tunnelmaa säädellään tilan mukaan. Epäsuorat valot, spotit, led-nauhat ja kattovalaisimet ovat osaa harkittua kokonaisuutta..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Kristofer Öfverström 0400 44 8888 tai kristofer.ofverstrom@km.fi

Hinta

Velaton hinta
1 889 000 €
Myyntihinta
1 875 501,46 €
Neliöhinta
11 660,49 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
688,50 € / kk
Pääomavastike
359,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 048,14 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
31 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
31 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turso
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Rakennusvuoden lisätiedot
1908
Huoneistojen lukumäärä
43
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili / Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 225 m²
Liikenneyhteydet
Tove Janssonin puiston raitiovaunupysäkki (linjat 4, 5 ja 5H) (etäisyys n. 0.15 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hissi, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, yhtiön omistuksessa 7 asuinhuoneistoa jotka vuokralla.
Lainalaskuri