329 000 €43,5 m²

Arabiankatu 5 C, Arabianranta, Helsinki2h, k, kph, et, las.p.

Velaton hinta
329 000 €
Hoitovastike
239,25 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Kaksio merinäkymin! Oma tontti!

Oletko haaveillut omasta hyväkuntoisesta kaupunkiasunnosta. Haluaisitko, että ikkunoista näkyisi muutakin kuin viereisen talon seinä?

Nyt Residenssi Kiinteistönvälityksen valikoimista löytyy vastaus haaveisiisi. Viidennen kerroksen hienostuneesti remontoitu asunto, jonka ikkunoista avautuvat näkymät Toukolan rantapuiston yli Vanhankaupunginselälle. Tyylikkäästi uudistetut pinnat ja oma sauna tuovat ylellisyyttä arkeen, kun taas ikkunoista avautuva näkymä rauhoittaa levottomankin mielen; ruutujen takainen maisema on kuin luonnon oma taustamaalaus, joka elää vuodenaikojen kierrossa.

Huoneisto käsittää olohuoneen, saarekkeellisen keittiön, ruokailutilan, kylpyhuoneen, saunan, eteisen sekä lasitetun parvekkeen.

Sijainti yhdistää kaupungin palvelut ja merellisen luonnon. Raitiovaunuilla (linjat 6 ja 8) kuljet sujuvasti keskustaan, ja kävellen saavut hetkessä Toukolan rantapuistoon sekä alueen upeille ulkoilureiteille. Vanhankaupunginkoski, Lammassaari ja Viikin arboretum ovat kaikki lyhyen matkan päässä.

Asunto Oy Bokvillaninpuisto on valmistunut vuonna 2001 ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu säntillisesti, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kerhohuone-saunaosasto, pesutupa sekä irtaimistovarastot.

• Puisto- ja merinäkymät • Tyylikkäästi päivitetyt pinnat • Luonto ja palvelut lähellä • Viides kerros (5/6) • Oma sauna • Oma tontti

Renovated fifth-floor apartment with park and sea views over Toukolan rantapuisto toward Vanhankaupunginselkä. The apartment includes a living room, kitchen, dining area, bathroom, sauna, entrance hall and a glazed balcony. The housing company is located on its own plot and is well maintained. The location combines city services with nearby coastal nature, with tram connections to the city centre (tram 6 and 8).

Yhteydenotot, inquiries: Janne Lämsä, LKV +358 50 448 3630 janne.lamsa@residenssi.fi

Residenssi Kiinteistönvälitys jannelamsa.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Arabiankatu 5 C, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
80490973
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
2 550 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, las.p.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kuluessa kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, pesukone, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2026: Korvausilmaventtiilien lisäys pienimpiin asuntoihin (yksiöt ja kaksiot), valurautaviemäreiden uusiminen desibeliviemäreiksi (yleiset tilat 1. krs alakatot), märkätilojen korjaussuunnittelu. 2027: Alkuperäiskuntoisten märkätilojen kunnostus (asunnot ja talosaunaosasto). 2028: Kiinteistön kuntoarvio. 2029-2030: Vesikattojen uusiminen. 2030: Hissien sähkömodernisointi. 2034: Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen.
Tehdyt remontit
2024: Hissien kannatinhihnojen uusiminen valvontalaitteineen, hissikoreihin asennettu valoverhot, huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, terassiovet uusittu as. C28, C29, D60 ja saunaosasto, ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, sisävalaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi LED-valaistukseksi, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2023: Jätevesien pystyviemärit ja huoneistohaarat, salaojat, videokuvaus, julkisivujen pesu, energiaselvitykset maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto. 2022: Lukitus uusittu iLOQ S5, ulko-ovet automatisoitu. 2021: Kattojen huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti, kaikki SV- ja JV-viemärit painehuuhdeltu, tontti- ja pohjaviemärit kuvattu. 2020: Rakennusautomaatio uusittu Ouman Ouflex, märkätilasaneeraus as. C6, C7, C8, C12, D54 ja D60. 2019: Kattojen reunapellitykset uusittu. 2018: Märkätilasaneeraus as. D45 ja D58, julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden elastiset saumaukset uusittu. 2016: Leikkipaikan kunnostus, pesutuvan laitteiden uusiminen. 2014: D-talon kattoterassin sadevesiviemärin korjaus. 2013: Pergoloiden kunnostus, jätehuoneen maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-23-118-3
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
329 000 €
Myyntihinta
327 903,58 €
Neliöhinta
7 563,22 € / m²
Velkaosuus
1 096,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
239,25 € / kk
Pääomavastike
28,71 € / kk
Korjausvastike
21,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
289,71 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 781 879,27 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintivelho Oy, Jaani Wahlman, jaani@isannointivelho.fi, 0400367999
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikat sijaitsevat Helsingin kaupungilta vuokratulla LPA-tontilla, jonka vuokralaisia ovat myös naapuritaloyhtiöt. Bokvillaninpuiston vuokraama osuus tontista on n. 1075 m2, jonka vuosivuokra on 1038,72 euroa. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus tarkistaa maanvuokraa vuosina 2030, 2060 ja 2090 käypää maanhintaa vastaavaksi.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa, kellarikomero, kerhohuone-saunaosasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali