325 000 €61,5 m²

Kellosaarenkatu 7 B, Ruoholahti, Helsinki2h, k, s, kph, wc, lasitettu parveke, merinäköala

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
498,15 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruoholahti
Kaupunki
Helsinki

Merinäkymillä varustettu saunallinen kaksio odottaa uusia asukkaita Ruoholahdessa!

Tämä koti on sinulle, joka haaveilet merinäkymistä ja arvostat palveluja sekä luonnon läheisyyttä hyvien kulkuyhteyksien päässä Helsingin keskustasta sekä Espoosta.

Tämä vuonna 1995 valmistunut ihanan persoonallinen 61,5m² kaksio sijaitsee Ruoholahden sydämessä, esteettömän hissitalon neljännessä kerroksessa ja sen kruunaa lasitettu eteläparveke upein merinäkymin aina Ruoholahden kanavalle, Crusellinsillalle ja Lauttasaaren selälle asti.

Ruoholahden kauppakeskus monipuolisine palveluineen on vain muutaman askeleen päässä. Kaapelitehdas tarjoaa kulttuuria, taidetta ja tapahtumia ympäri vuoden. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat ulkoilemaan. Halutessasi metro, raitiovaunut ja bussit vievät sinut keskustan sykkeeseen muutamassa minuutissa. Alueella on myös useita leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.

Viereisestä parkkitalosta voit vuokrata autohallipaikan 80 €/kk.

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin ja parvekkeelta avautuviin maisemiin!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Iida Lehtonen Asuntomyynti, Visual manager Some Homes Oy 0405376330 iida.lehtonen@somehomes.fi

Tavoitat minut puhelimella, sähköpostilla tai WhatsAppilla myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille niin saat arvion kodistasi ja tämänhetkisestä asuntomarkkinasta asuinalueellasi. Saat myös verkostojemme kautta hyvät lainatarjoukset nopealla aikataululla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruoholahti
Kohdenumero
80492465
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
1 891 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, kph, wc, lasitettu parveke, merinäköala
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Merelle ja puistoon.
Tulevat remontit
2026 Rappujen yhteisten tilojen maalaus ja yhteisten puisten sisäovien uusiminen (menossa) 2026 Huoneisto-ovien pinnoitteiden korjaus 2026 Palovaroittimien hankinta 60 huoneistoon 2026 Molempien kiinteistöjen kattojen maalaus ja sadevesikourun uusiminen 2027 Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2027 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2027 Hissien peruskorjaus/uusiminen 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2028 Huoneiston iv-kanavien ja koj. puhdistukset 2028 Ilmanvaihdon lto koneiden uusiminen 2029 Vesivahtien antureiden ylläpito ja huoltotarkastus 2029 Huoneistojen keittiöviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2029 Rappujen kaikkien ulko-ovien uusimiset ja kiinteistön kaikkien ovien lukitusten uusiminen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivusaumausten korjaus lasitiilien ympäriltä 2023 Molempien kiinteistöjen katot katselmoitu, katoilla tehty pienkorjauksia, kulkusillat uusittu, asennettu 2023 D-rapun 2-4 kerrosten lasitiili-ikkunaseinien rakennusaikaisten virheiden ja kosteusvaurioiden korjauksia 2023 Vedenohjaimien asennus vesirännien alapäihin (8kpl Kellosaarenkatu/ Kasuunikuja) ja veden kulkeutumisen esto asfalttien ja sokkelin väliseen rakoon 2023 B/C - ja D-rappujen pyöräkellareihin asennettu LED-liiketunnistinvalaistus 2023 Kylpyhuoneissa katselmus irronneiden seinälaattojen havaitsemiseksi, 60 huoneistoa 2023-2024 Keittiöviemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, 60 huoneistoa 2023 Keittiön allaskaappeihin asennettu vesivahdit ja anturit, 60 huoneistoa 2022 Pohjaviemäreiden kannakoinnin lisääminen 2022 Väestönsuojien tiiveyskoe ja tarpeistojen uusiminen 2022 kaikkien 60 huoneiston pattereiden kiinnityksien tarkistus 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio (conditio) 2022 Pihan tolppavalaisimien vaihtaminen LED:iksi 2022 Kahden kylpyhuoneen kosteusvauriotarkistus 2020 Kylpyhuonekuntokartoitus 2020-2021 Lattiakaivollisten märkätilojen korjaussuunnittelu 2019 Astianpesukoneiden ja pyykinpesukoneiden tulovesi- ja poistoletkujen tarkastus 2018 Lämmönjakohuoneen laitteiden uusinta ja IV-kanavien ja IV-kojeiden puhdistus 2017 Elementti- ja ikkunasaumaushanke 2014 Ovipuhelimien korjaustöitä 2013 A-D rappujen valokatkaisijat ja uudet käytävämatot 2013 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus ja vetimien uusiminen 2012 Sonera laajakaista ja kaapeli TV 2012 A-D rappujen hissien ääniongelmien korjaukset 2011 Huoneistokohtaisten IV-laitteiden tarkistusmittaukset- ja säätö 2010 Yhteisten varastotilojen lattioiden ja D-talon rapun laatoituksen korjaus 2009 Elementtisaumojen ja harjapellitysten korjauksia 2009 A-talon B/C - piharapun laatoituksen korjaus 2009 Ulkovaipan kuntotutkimus 2009 A ja D-talojen katon harjapellitys uusittu 2008 Piha-alueen perusparantaminen 2008 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2007 Portaikkojen sisäänkäyntien ja jätehuoneen maalaus 2007 Taloyhtiön lukitusjärjestelmä muutettu exec-järjestelmään 2006 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Elementtisaumojen osittainen uusiminen 2005 Peruskuntokartoitus 2005 Ikkunapeltien osittainen uusiminen 2001 Parvekkeiden etuelementtien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
5 284,55 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
498,15 € / kk
Korjausvastike
92,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
590,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
27 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Taloussähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Helsingin kaupunki on yhtiön hakemuksesta irrottanut yhtiön Hitas-enimmäishintasääntelystä 15.5.2025, jolloin sääntelyä koskevat ehdot mitätöityivät yhtiön osalta. Helsingin kaupunki ei enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeutta. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät voidaan poistaa yhtiöjärjestyksestä. Varsinainen yhtiökokous 26.6.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kellosaarenpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätehuone ja piha-alue kalusteineen sekä naapurikiinteistön kerhohuone yhteiskäytössä Kantakaupungin Kiinteistöt Oy / Kiinteistö Osakeyhtiö Itämerenkatu 22 kanssa. Taloyhtiön kerhohuone on vuokrattu liiketilaksi.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
60
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1995
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 891 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Ari Siljander, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09-3101691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio (conditio)
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä sisäpiha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2055
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mahdollisuus autohallipaikan vuokraukseen viereisestä parkkitalosta (80 €/kk).
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone (3 kpl), väestönsuoja (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto 2kpl, kerhohuone, jätehuone, talovarasto, lastenvaunuvarasto 3kpl, tekniset tilat ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.