369 000 €122,5 m²

Rautapaidantie 8 C, Vartiokylä, Helsinki5h+k+s+ph+khh+2xwc

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
237,50 € / kk
Asuinpinta-ala
122,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja persoonallinen paritalokoti rinnetontilla – 122,5 m²

Harvoin tarjolla! Nyt myynnissä reilunkokoinen ja toimivapohjainen paritalokoti kahdessa kerroksessa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Tämä koti yhdistää pientaloasumisen rauhan, väljät tilat ja käytännöllisen pohjaratkaisun.

Asunto sijaitsee rinnetontilla, mikä tekee pohjaratkaisusta mielenkiintoisen ja käytännöllisen: pääsisäänkäynti on yläkerroksessa, jossa sijaitsee kodin varsinainen oleskelukerros. Yläkerta muodostaa viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon – olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc tekevät tilasta toimivan ja helposti kalustettavan.

Alakerta tarjoaa lisää tilaa asumiseen ja arjen sujuvuuteen. Sieltä löytyvät makuuhuone, takkahuone, vaatehuone, saunaosasto, pesuhuone, tilava kodinhoitohuone sekä toinen erillinen wc. Kodinhoitohuone omalla tilallaan on arjessa kullanarvoinen, ja saunaosasto kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen.

Vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on kunnostettu tasaisesti vuosien varrella, mikä tuo turvallisuutta asumiseen myös tulevaisuudessa. Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa persoonallisesti toimivaa pohjaratkaisua sekä pientalomaista asumista Helsingissä.

Kodin vahvuudet Tilava 122,5 m² perhekoti. Selkeä ja toimiva kaksikerroksinen pohjaratkaisu. Sauna ja erillinen kodinhoitohuone. Kaksi wc:tä helpottamassa arkea. Rinnetontti – sisäänkäynti suoraan oleskelukerrokseen. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Pientalomainen ja rauhallinen asuminen.

Tällaiset tilavat paritalokodit Helsingissä ovat kysyttyjä ja harvoin tarjolla. Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle – tilat ja tunnelma avautuvat parhaiten esittelyssä. Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rautapaidantie 8 C, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80491358
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122,5 m²
Tontin pinta-ala
1 453 m²
Kokonaispinta-ala
122,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala:
3h+k = 65,5 m²
askarteluhuone = 28 m²
Kellari = 29 m².
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+ph+khh+2xwc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, suihku (Yläkerta), lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat
Kaapistot ja lämmin varastohuone
Tulevat remontit
2025-2030 Salaojien toimivuuden seuranta. 2026 Viemäreiden puhdistus raportin suositusten mukaisesti (2021). Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. Altaiden hajulukkojen puhdistus vuosittain/tarpeen mukaan. Ilmanvaihtoventtiilien uusinta ikkunakarmeihin. 2027 Sähköauton latauspaikkaselvitys. 2030 Katon ja räystäskourujen kuntotarkastus. Kattojen ja räystäiden puhdistus (vuosittain).
Tehdyt remontit
Piha 2016 Piha-aitojen (päädyt) uusinta. Piha-aitojen huoltomaalaus (omatoiminen). Pihatien valojen asennus. 2018 Pihatien asfaltointi. Pysäköintialueen valaisimen uusinta. 2022 Pihakäytävän kunnostus; asfaltin poisto ja kivituhka päällystys +reunakivet. Pysäköintialueen asfaltin uusiminen. 2023-2024 Raja-aitojen huoltomaalaus. Julkisivut 2014 Huoneistojen porrasvalot uusittu. 2015 Ulkoverhoilun puuosien ja räystäslistojen maalaus ja kunnostus. Sokkeleiden kunnostus. Ikkunat ja ulko-ovet 2015 Ikkunoiden ulkokarmien omatoimiset huoltomaalaukset. 2013-2018 Ulko–ovien vaihtoja huoneistoissa omakustanteisesti. 2024 Terassien ovien uusiminen. 2025 Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus. Parvekket 2015 Parvekelaattojen pinnoitekorjaukset sokkeleiden kunnostamisen yhteydessä. 2019 Parvekekaiteiden uusinta. 2024 Parvekelaattojen peruskorjaukset. Katto 2013 Vesikaton puhdistus ja pinnoitteen uusinta. Kattokulkujen uusinta. 2014 Palotikkaiden uusinta. Muut yleiset tilat 2016 Pihavaraston maalaus. 2019 Jäteastiakatos. Lämmitysjärjestelmä 2008-2010 Ilmalämpöpumput (osakkaan vastuulla). 2024 Asunto A ilmalämpöpumpun uusiminen (osakkaan vastuulla). Vesi- ja viemäri-järjestelmät 2011 Salaojat tarkistettu ja kuvattu. 2012 Huoneistojen C ja D lämminvesivaraajat uusittu. Huoneistojen A ja B sisäänkäynteihin asennettu vesirännit. 2021 Kiinteistön viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, raportti. 2023 Huoneistojen A ja B lämminvesivaraajat uusittu. 2025 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. Ilmanvaihto 2010 Huippuimurin vaihto as. A. 2015 Huippuimurin suodattimen ja laakereiden vaihto as. C.. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus. 2021 Ilmanvaihdon tasapainotus as. A ja C. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Sähkö- yms. järjestelmät 2016 Antenniverkon kunnostus. 2024 Valokuituverkkoon liittyminen. Lukitusjärjestelmä 2024 Asuntojen B ja C lukitusten uusinnat ulko-ovien vaihtojen yhteydessä (omakustanteinen). Huoneistojen pääovien lukituksen uusinta älykukkoon. Muuta Huoneistokohtaisia korjauksia: lämpötermostaattien uusintoja, hanojen ja wc-istuinten vaihtoja yms. • Radonmittaukset 2021: A, B ja D huoneistojen radonarvot alle viitearvojen, C huoneistossa hieman koholla -> radonkorjaus tiivistämällä vuotokohdat v.2022. • Selvitys ja raportti huoneistojen välisistä palokatkoista 2022, palokatkot korjattu 2023. • Yhtiön osakkeet siirretty MML:n Huoneistotietojärjestelmään 2022. • Radonpoistojärjestelmän asennus 2023. • Huoneistoihin hankittu ja asennettu palovaroittimet 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Masi (n. 2,1 km).
Päiväkoti Humikkala (n. 300 m).
Mellunmäen ala-aste (n. 2 km), Helsingin Yhteislyseo
(yläaste, n. 600 m).
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
361 334,78 €
Neliöhinta
3 012,24 € / m²
Velkaosuus
7 665,22 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,50 € / kk
Pääomavastike
223,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autopaikka (sähkötolppa) kuuluu hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rautarinne
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 50 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Sementtikuitulevy
Kattotyyppi
Harja / pulpetti
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto, Huoneistokohtainen huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 453 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Bussipysäkki (n. 400 m). Metroasema (n. 1,35 km).
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 12000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
Yhteiset tilat
Taloyhtiövarasto, sähköpääkeskuksen huone
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laatta ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa laattalattia, yläkerrassa parketti. Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on tiiliseinäkuvioinen tapettiseinä.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.