- Kohdenumero
- 21490530
- Kerros
- 1 / 7
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 262 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h, k, kph, et, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2017, varusteina:
Integroitu Jääkaappipakastin AEG. Aktiivihiili-liesituuletin Elica. Integroitu AEG mikroaaltouuni. Integroitu Elektroluxin astianpesukone. Led-valaisimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Remontoitava, linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili.
- Säilytystilat
- jäähdytetty kellari, kellarikomero
- Näkymät
- Parveke itään Vattuniemenkadulle. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle.
- Tulevat remontit
- 2026 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
Sisältää erityisesti vaakaviemärien sukitustyön arvioinnin ja pystyviemärien lähinnä kellaritiloissa olevien valurautaosien uusimisen arvioinnin, mutta kattaa myös taloyhtiön muun kokonaistilanteen ja kunnossapitotarpeiden arvioinnin suhteessa näihin töihin ja tuleviin töihin.
Hankesuunnittelun alustava lopputulos hallituksen näkemyksen mukaan on, että taloyhtiössä kannattaa tehdä ns.perinteinen putkiremontti, jossa käyttövesiputket ja viemärit sekä sähkönousut ja sähkökeskukset uusitaan, samoin asuntojen märkätilat. Vaihtoehtona oli myös kevyempi urakka sekä pelkästään tiettyjen viemärien uusiminen, mutta nähtiin, että raskaampi urakka tai pois jätetyt työt vain siirtyisivät hieman tulevaisuuteen.
Ylimääräinen yhtiökokous 2.2.2026. Yhtiökokous päätti, että yhtiössä suoritetaan perinteisen putkiremontin suunnittelutyö aina työn kilpailutukseen saakka ja halklitukselle valtuutus suoritta tämä työ valitsemiensa asiantyntijoiden kanssa. Yleisisä tiloja voidaan suunnitella laajemmin ja päättä toteutuksesta vasta urakasta päättävässä kokouksessa.
Hallitukselle myönnettiin valtuus nostaa max. 100.000 euron rahoituslainaa suunnittelutyön rahoittamiseksi. Itse urakan kuluksi arvioitiin noin 5,3 miljoonaa euroa. Työn rahoittaminen lainalla, jonka laina-aika on 25 vuotta ja korko 3 prosenttia, merkitsee urakan jälkeen rahoitusvastikkeeksi noin 2,26 €/osake/kk, eli karkeasti hieman alle 5 €/m2/kk. Osaketta kohden hankeosuudeksi tulee noin 475 €, eli karkeasti noin 1000 euroa/m2. Joitakin omia kunnostustöitä voi todennäköisesti teettää remontin aikana. Yleensä putkiremonttiurakoitsijan kautta on ollut mahdollista tilata alihankintana keittiö, pintaremontti ja esimerkiksi sähköjen uudistaminen koko asuntoon.
Perinteinen putkiremontti sis. mm käyttövesijohdot ja tonttivesijohto uusittan, kaikki jätevesiviemärit joko uusitaan tai sukitetaan, kaikki märkätilat uusitaan. Lisätietoa välittäjältä.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto remontoitu kokonaisuudessaan v. 2017 kylpyhuonetta lukuunottamatta. TALOYHTIÖSSÄ: 1998 Lämmönvaihdin uusittu
1998 Talojen vesikatteet
2001 A-talon julkisivujen betonipintojen kunnostus
2002 B-talon julkisivut
2003 Piha-alueiden asfaltointi
2004 Viheralueiden kunnostus
2009 Julkisivujen korjaukset, parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta
2009 Patteriverkoston tasapainotus
2010 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2010 Ilmanvaihdon perussäätö
2011 Kylmäkellarien peruskorjaus
2011 Putkiston kuntotutkimus
2012 Riskikylpyhuoneiden (noin 30) kosteuskartoitus
2012 Parvekelasitusten listoitukset estämään veden ja lumen pääsyä parvekkeille
2013 Märkätilojen korjauskierros
2014 Hissien kuntokartoitus
2016 Lukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään
2017 Putkiston kuntotutkimus
2018 Hissien kuntokartoitus
2019 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen
2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2022 Löylyhuoneiden panelointi ja lauteet uusittu
2022 Viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023 Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmän johtojen kuntotutkimus (putkiston kuntotutkimus)
2023 Energiaselvitys mahdollisuudesta ottaa käyttöön maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto
2024 Roskakatoksen puurakenteiden uusiminen
2024 Viemärien otostutkimus
2025 Palovaroitinten asennus joka huoneistoon, elinkaari kymmenen vuotta
2026 Vesi- ja viemärijohtojen sekä märkätilojen korjaustarpeiden kartoitus
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Supermarket, S-market, Lidl alle kilometrin päässä. Alueella runsaasti ravintoloita, kuntosaleja, venesatama., Koulut: Lauttasaaren ala- ja yläkoulu sekä lukio.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen ja makuuhuoneen mittatilaus liukuovikaapistot(Lakeus Desing). Sälekaihtimet. Verhotangot. Naulakko ja pyykinpesukone lisähintaan. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- taloverkko
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/734/source/227437598)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/995/734/source/227437599)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/734/source/227437593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/734/source/227437595)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/734/source/227437600)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/734/source/227437601)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/734/source/227437602)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/734/source/227437597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/734/source/227437590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/734/source/227437594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/624/source/229426713)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/217/624/source/229426712)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/417/624/source/229426714)
