168 000 €34 m²

Hiihtomäentie 19 A, Länsi-Herttoniemi, Helsinki1h, kk, kph

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
215,90 € / kk
Asuinpinta-ala
34 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Pyydä rohkeasti kohteen lisätiedot välittäjältä ja varaa oma yksityisnäyttö!

Hissitalon ylimmän kerroksen yksiö Herttoniemestä aivan palveluiden vierestä!

Asunnossa on juuri maalattu seinät ja katot sekä uusittu keittiö, eteisen liukuovet, kylpyhuoneen allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinät. Vesimaksu ja laajakaistan perusnopeus sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunnossa on astianpesukone ja paikka pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja toimivuutta: pesutupa, sauna ja pyörävarasto ovat asukkaiden käytettävissä. Taloyhtiö omistaa kaksi liikehuoneistoa ja yhden asunnon, joista yhtiö saa vuokratuloa. Yhtiössä on tehty isoja kunnostuksia:

2020-2021 Julkisivun rappaus, parvekkeet, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 2020-2021 Siirrytty maalämpöön. 2015 Hissien asennus ja kiinteistön sähköjärjestelmän saneeraus. 2003 Putkiremontti ja märkätilojen saneeraus. Huom! yhtiössä on varauduttava 5-10 vuoden kuluessa viemärien sukitukseen.

Sijainti on mitä parhain! Kivenheiton päästä löydät metroaseman, kauppakeskus Hertsin ja muut Herttoniemen palvelut. Alue on haluttu arkkitehtuurin, luonnon ja palveluiden vuoksi. Helsingin parhaat luontopolut meren äärellä löytyvät aivan läheltä. Pääset nauttimaan luonnosta muun muassa Viikin luonnonsuojelualueelle, merelliseen Herttoniemenrantaan, Fastholmaan ja Kivinokkaan. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet metrolla, bussilla, pyörällä sekä omalla autolla.

Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen – tule ja ihastu!

Sinua palvelee:

Ira von Zansen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Kaupanvahvistaja Kiinteistönvälityksen osaaja (Tamk, 30 op)

ira@zansen.fi 044 588 8810 www.irazansen.fi

Zansen Oy

Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 044 588 8810!

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 19 A, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero
80493594
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
34 m²
Tontin pinta-ala
3 527 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili), erillisuuni ja liesitaso.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, rättipatteri, wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolla on vinttikomero ja pieni kellarikomero.
Tulevat remontit
SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2025 5 vuoden aikana tehtävät korjaukset: - Autojen latausjärjestelmä, latausasemia asennetaan sitä mukaa kuin tarvetta ilmenee. - Huoneistojen palovaroittimet 2025. - Nuohous ja hormikartoitus 2026. Yli 5 vuoden päästä tehtävät korjaukset - Vesikaton korjaus / uusiminen. - Viemärien kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin tai nyt päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Viemärien huuhtelu 2025 Märkätilojen kuntoarvio 2025 Asennettu 2 kpl sähköautojen latauspistettä ( 11 kW) 2023 Lukituksen uusiminen 2021 (Abloy Easy) Julkisivuremontti 2020-21, Julkisivun rappaus uusittu, lisälämmöneristys, parvekkeet uusittu, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu Maalämpöön siirtyminen 2020-21 Lämmityksen tasapainotus 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus 2015-16 Hissien asennus porrashuoneisiin 2015 Kiinteistön sähköjärjestelmän saneeraus 2015 Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen 2015 Porrashuoneiden kunnostus 2015 Pihan kunnostusta 2012 Pohjakerroksen ikkunoiden maalaus 2011 Öljysäiliön purku 2011 Vesikaton pinnoitus 2009 Jätekatos 2008 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, märkätilojen saneeraus 2003. Parvekkeiden korjaus 1999 Lämmönjakokeskus 1997 Etuikkunat 1992
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Hertta noin 300 m, jossa posti sekä Alko.
Kauppakeskus Hertsi (Prisma, apteekki, ravintolat, kirjasto, kuntosali) noin 200 m.
Metroasema sekä bussipysäkit noin 200 m.
Sujuvat yhteydet omalla autolla.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
146 648,37 €
Neliöhinta
4 941,18 € / m²
Velkaosuus
21 351,63 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
215,90 € / kk
Pääomavastike
212,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
428,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 90 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Autopaikkavuokra 2. 9 €/kk Sähköautopaikkavuokra 40 €/kk + sähkönkulutus (n. 18 snt/kWh). Laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen, DNA.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 594 272 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
110 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1956
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 527 m²
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Tili-Kiinti, Olli Pajanen, olli.pajanen@tili-kiinti.fi, 09-3256221
Kaavoitustiedot
Itäväylän toisella puolella hyväksytty asemakaava, jonka rakentaminen on kesken. Metroasemalle on hyväksytty asemakaava, jonka rakentaminen on kesken / ei aloitettu. Länsi-Herttoniemen täydennysperiaatteen suunnitelmassa ehdotetaan rakentamista Oravapuiston viereen. Tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä ja Helsingin kaupungilta puh. 09 310 22111.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Märkätilojen kuntoarvio 2025, tiivistelmä ja huoneistokortti saatavilla välittäjältä. Viemärien huuhtelun raportti 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (ei kylpyhuoneessa)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
64 833 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl. Autotalleja: 8 kpl. Yhtiöllä vuokrattavia autopaikkoja- ja talleja. Asennettu 2 kpl sähköautojen latauspistettä 2023.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa (kuivausrumpu, mankeli, maksuton)
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.