525 000 €121,3 m²

Jännetie 10, Reimarla, HelsinkiOh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila

Myyntihinta
525 000 €
Asuinpinta-ala
121,3 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Reimarla
Kaupunki
Helsinki

Idyllinen pihapiiri ja omakotitalo Reimarlassa! Löydä uusi kotisi tästä viehättävästä puutalosta, joka sijaitsee rauhallisella Reimarlan idyllisellä pientalovaltaisella alueella. Tässä 1927 rakennetussa, 2004 laajennetussa ja vuosien varrella huolella pidetyssä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara tupakeittiö, olohuone sekä muita tiloja, jotka mahdollistavat monipuolisen käytön kunkin perheen tarpeiden mukaan.

Talon sydän on tilava tupakeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa suurelle ruokailuryhmälle. Tässä kodikkaassa tilassa on helppo viettää aikaa perheen kesken ja järjestää isompiakin juhlia.

Kiinteistöllä on suuri, aidattu puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan omasta rauhasta. Pihapiiri on kuin oma pieni maailmansa, jossa on tilaa leikeille, puutarhanhoidolle ja kesäpäivien viettoon omenapuiden katveessa.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä kodissa yhdistyvät menneen ajan charmikkuus ja modernin perheen tarpeet.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika: Raya Virtanen 040 820 7717 raya@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA? Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille: https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Jännetie 10, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Reimarla
Kohdenumero
21648824
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
121,3 m²
Tontin pinta-ala
1 126 m²
Kokonaispinta-ala
146,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ilmoitettu pinta-ala on laskettu rakennuspiirroksista, alakerta n. 76m2, yläkerta n. 45,3m2, lisäksi yläkerrassa alle 160 cm korkeaa tilaa n. 25m2. Hki kaupunki kerrosalaselvityksen mukaan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala on 1. krs 84,5m2 ja 2. krs 49,5 m2, yhteensä 134 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, pinta-alaan sisältyy epävarmuus. Kellarissa tekninen tila ja pieni 'hillokellari'. Lisäksi ulkorakennus (54 k-m2), missä lämmitettyä tilaa sauna, ph, kh ja lisäksi lämmittämätöntä varastotilaa ja autotalli.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, rh, 3 mh, kph, wc, aula, veranta, ulkorakennuksessa saunaosasto ja kh-tila
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on hyvin pidetty ja huollettu, mutta osa rakennustekniikasta kaipaa päivittämistä tulevina vuosina.
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan n. 2-3 kk
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Tilava tupakeittiö, runsaasti kaappitilaa, valkoiset kaapistot ja puinen työtaso, taustalla valkoinen laatta tyyliin sopivin koristelaatoin. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä (laajennusosa v. 2004).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa osittain viiston katon alla kylpyhuone suihkulla, remontoitu viimeksi 1989 ja kaipaa uudistamista. Tilassa WC-istuin.
Ulkorakennuksessa saunan yhteydessä on toinen pesuhuone, joka on remontoitu 2010. Varustus: wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa portaiden alla oleva wc on remontoitu 1995. Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto, myös kellarissa varastotilaa.ulkovarasto
Tehdyt remontit
2025 Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus. Nuohous (tehty vuosittain). Alakerran ikkunapuut maalattu ulkopuolelta, yläkerran ikkunapuut kadun puolelta. Katto pesty pohjoisen puolelta (takaa). Sisääntulokuistin sähköpatteri uusittu. 2024 Öljykattilan ja öljypolttimon huolto (tehty vuosittain). Ilmanvaihtokanavat nuohottu. 2023 Ulkomaalausta viimeksi (maalattu säännöllisesti osa seinistä kerrallaan). Sokkelin maalaus, ikkunapuut ulkopuolelta, pihakannen laatoitus korjattu. Tontin runkovesi- ja viemäriputkisto uusittu talolta kaupungin verkkoon asti. Saunan sähköpatterit uusittu. 2022 Öljypoltin uusittu. 2017 Vesikatto uusittu. Käytävän laatoitus korjattu kokonaan. 2013 Patterien termostaatit uusittu. 2012 Jännetien puoleinen ulko-ovi maalattu. 2011 Ikkunapuut sisäpuolelta. 2010 Ulkorakennuksessa sijaitseva sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan. 2007 Hormi putkitettu. 2003 laajennusosa (uusi sisäänkäynti ja eteinen, ruokailuhuone, makuuhuone), salaoja asennettu ja sadevesijärjestelmä uusittu laajennusosalle. Asennettu hulevesien pumppukaivo. Öljysäiliö tarkastettu. Uudet vesikalusteet. Asennettu vesikiertoinen lattialämmitys (keittiö ja ruokailutila). 2000 Kuistin sähköpatterit uusittu. 1995 Alakerran wc remontoitu. 1993 Öljykattila uusittu. 1989 Yläkerran kph remontoitu kokonaisuudessaan. Keittiö remontoitu. Käyttövesiputket uusittu. Lattiakaivot uusittu. Viemäriputket uusittu (paitsi alakerran wc:n viemäri).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna sijaitsee ulkorakennuksessa ja on remontoitu 2010. Saunassa harmaa lattia ja kauniit vaalean sävyiset puupaneloinnit ja lauteet. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-Market Reimarla. Pitäjänmäentiellä S-market, Kauppakeskus Ristikko n. 1,6 km, Kaari 2,7 km, Sello 3,5 km. Pitäjänmäen terveysasema sijaitsee Reimarlassa. Koulut: Ala-asteen koulut Pitäjänmäen koulu ja Sockenbacka skola. Päiväkoti: Alueella 3 päiväkotia.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-46-127-1-L1

Hinta

Myyntihinta
525 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200.00 € / kk
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 14 EUR/kk. Jätevesi: 50 EUR/kk. Muut maksut: Vesi ja jätevesimaksut perheen kulutuksen mukaan, tällä hetkellä n. 50€/kk 2-3 hengen taloudelta. Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1927
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Alkuperäinen osa (1927): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Kellarin ja ensimmäisen krs välinen välipohja on kiviaines- /puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Laajennusosa (2004): Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen krs välinen välipohja on puurakenteinen. puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku 398. Energiatodistus voimassa 12.08.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 126 m²
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Helsingin kaupunki, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pitäjänmäen juna-asema sijaitsee lähietäisyydellä tarjoten sujuvat liikenneyhteydet sekä Helsingin että Espoon suuntaan. Pikaraitiolinja 15 kulkee myös Pitäjänmäen kautta. Bussipysäkit lähellä. Omalla autolla kätevästi Kehä I kautta eri suuntiin. Hyvät pyöräilytiet.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontilla on aikaisemmin kaupungilta saadun tiedon mukaan käytettävissä rakennusoikeutta 92 k-m2 (tarkistettava rakennusviranomaisilta). Tontilla on huomioitava lehtipuu-istutusalue kaavassa vahvalla merkinnällä ja tuolle alueelle ei saa rakentaa. Jäljellä olevan rakennusoikeuden voi käyttää talon tai piharakennuksen laajennukseen tontin takaosalla. Mikäli rakennusoikeutta halutaan käyttää, tulee suunnitelmat hyväksyttää ensin tontin omistajalla ennen kuin haetaan varsinaista rakennuslupaa. Lisärakentaminen voi vaikuttaa tontin vuokran suuruuteen. Lisätietoja: tonttivalvonta@hel.fi
Rasitteet ja oikeudet
Sähköinen vuokravakuus Helsingin kaupungille, 9800€.
Kuntotutkimus
2024 Sustera Oy kuntotarkastus RS3 9.8.2024.
Lämmitys
Öljy
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
3012.64 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerran aulatila on sopiva vaikkapa työhuoneeksi tai lasten leikkitilaksi. Veranta toimii myös kauniina kesähuoneena tai toisena eteisenä.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli, puu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat kaikki omassa rauhassaan talon yläkerrassa. Toisessa päässä on suuri päämakuuhuone, jossa vaatehuone sekä matalampaan osaan huonetta tehdyt koko seinän mittaiset vaatekaapit. Täällä on myös todella kaunis vanha kaakeliuuni. Talon toisessa päässä, laajennusosassa, on toinen makuuhuone, jossa on myös tehty vaatekaapit huoneen matalampaan osaan. Keskellä taloa, verannan päällä on kolmas makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Talon perällä sijaitsee olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan omalle pihalle. Olohuoneessa on aiemmin ollut kakluuni ja sen hormi ja betonialusta ovat yhä paikallaan, joten halutessa voidaan asentaa uusi.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan