136 900 €71,5 m²

Laakavuorentie 4 A, Mellunmäki, Helsinki3h, k, kylpyhuone, avokeittiö, parveke

Velaton hinta
136 900 €
Hoitovastike
555,80 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio Mellunmäessä!

Tässä kodikkaassa ja hyväpohjaisessa läpitalonasunnossa Mellunmäessä on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, ja se tarjoaa toimivat puitteet niin perheille kuin pariskunnillekin. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen etelään suuntautuva parveke tuo runsaasti luonnonvaloa sisään keittiöön ja olohuoneeseen.

Keittiö on varustettu nykyaikaisin laittein, kuten jääkaappi-pakastimella ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvampia. Olohuoneen ja makuuhuoneiden laminaattilattiat luovat yhtenäisen ja raikkaan ilmeen. Kylpyhuoneessa on siistit laatoitetut pinnat ja kaikki tarvittava sujuvaan arkeen kuten pesukoneliitäntä. Somalta pikkuparvekkeelta on mukavat puistomaiset maisemat puiden latvojen tasalla. Keittiö on päivitetty kauniin vaaleaksi ja toimivaksi. Laskutilaa ja kaappeja on riittävästi sujuvaan arkeen.

Asunto Oy Laakavuorentie 4 tarjoaa asukkailleen taloyhtiön saunan ja runsaasti pysäköintitilaa, mukaan lukien vieraspaikat takapihalla. Lisäksi taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ympäristö vehreän puistomainen. Energialuokka D2018 kertoo kohtuullisesta energiatehokkuudesta. Taloyhtiön sisäpihalla viihtyvät niin lapset kuin vanhemmatkin.

Mellunmäki on viihtyisä ja kehittyvä kaupunginosa Helsingissä, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Lähistöltä löytyvät päivittäispalvelut ja ulkoilumahdollisuudet, joten kaikki tarpeellinen on lähellä. Suunnitteilla oleva vantaan raitiotie yhdistää mellunmäen sujuvasti mm. Tikkurilaan, Hakunilaan ja Aviapolikseen lentoaseman alueella. Tämä tekee Mellunmäestä merkittävän liikenteen solmukohdan (metro+ratikka+bussit).

Tämä asunto sopii mainiosti niille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laakavuorentie 4 A, 00970 Helsinki
Kaupunginosa
Mellunmäki
Kohdenumero
80489721
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
5 363 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustarpeiden ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavista asuintalojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kylpyhuone, avokeittiö, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiön kaappien ovet uusittu 2023. Kylmälaitteet 2023-2025. Seinät maalattu 2023 ja 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Taloyhtiön pihalle ja kadulle.
Tulevat remontit
2026 Mahdolliset jatkotoimet putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta, normaalit korjaus- ja huoltotoimet. 2027 Poistoilmanvaihtojärjestelmän huippuimureiden uusiminen 2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2029 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta 2030-2034 Vesikatteen uusiminen Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2000 IV hormien nuohous, 2009 Kylpyhuoneiden vedeneristys 2013 Ilmanvaihdon raitisilmaventtiilit uusittu, lasten keinu ja lasten keinun alusta uusittu 2014 Salaojien huuhtelu 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen ja lämmityksen linja-ja säätöventtiilien uusiminen sekä patteritermostaattien uusiminen 2016 Autokatosten ja autokatosaitojen maalaus 2017 julkisivujen kuntotutkimus sekä julkisivujen kunnostuksentyöselitys/suunnitelmat/tarjouspyyntöasiakirjat 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus/maalaus 2019 Vesikatteen kuntotutkimus, vesikatteen paikkakorjaukset ja kattoturvatuotteiden asennus. 2020 Uloimpien ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto, yleisten tilojen lattiabetonin huoltomaalaus. 2021 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2022 B-ja C portaiden ala-aulojen akustolevyjen uusiminen, A-, B-ja C-portaiden kadun puolen ovikoodilukkojen asennus. Yhtiölle laadittu Raksystems Oy:n toimesta tehty kuntoarvio 2023, minkä pohjalta seuraavat toimenpiteet määritetty. 2024 Poistoilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö, putkistojen kuntotutkimus. 2025 Yhtiön lukkojärjestelmän uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen, mahdolliset jatkotoimet kuntotutkimuksen pohjalta. Normaali korjaus- ja huoltotoiminta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-47-320-2
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
136 900 €
Myyntihinta
135 153,20 €
Neliöhinta
1 914,69 € / m²
Velkaosuus
1 746,80 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
555,80 € / kk
Pääomavastike
74,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
630,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laakavuorentie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhteisessä käytössä olevat tila: sauna, pesutupa, ulkovälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kerhotila. Taloyhtiön kiinnitykset: 935 545 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Huoneistojen lukumäärä
58
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 363 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tili-Kiinti Oy, Joonas Kiiski, 093256221
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, vaihde 09-3101691 Tuukka Linnas asemakaavoitus tiimipäällikkö Anu Kuutti asemakaavoitus tiimipäällikkö Ritva Tanne projektinjohtaja Assi Rautanen projekti-insinööri
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista:
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
76 120 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Neljä vieraspaikkaa takapihalla.
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, kuivaushuone ja kerhotila
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.