498 000 €74 m²

Liisankatu 4, Kruununhaka, Helsinki3h,k,kph,s,erill.wc,vh,lasit,parv

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
518 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kruununhaan merellisessä ympäristössä sijaitseva Liisankadun tunnelmallinen koti tarjoaa selkeän ja toimivan kokonaisuuden, jossa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, loistava sijainti ja kiva taloyhtiö. Keittiön erkkeri-ikkunasta avautuu näkymä Tervasaaren suuntaan, ja merellisyys on osa asunnon arkea. Keittiö on remontoitu v. 2021.

Asunnon 74 m² käsittää kaksi makuuhuonetta, tilavan keittiön, kylpyhuoneen omalla saunalla ja wc:llä, erillisen wc:n sekä lasitetun parvekkeen sisäpihan puolelle. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2015. Pohjaratkaisu on selkeä ja tilat helposti kalustettavissa.

Liisankatu 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö 60-luvun taloyhtiö, jossa on 43 huoneistoa. Yhtiössä on tehty useita merkittäviä korjauksia: sukitusurakka on juuri valmistumassa, kattoremontti tehtiin vuonna 2021 ja hissit uusittiin vuonna 2019. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kruununhaka tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Alueella on runsaasti kivijalkaliikkeitä, kahviloita ja päivittäispalveluja. Senaatintori, Tuomiokirkko ja Kauppatori ovat kävelyetäisyydellä. Tervasaareen pääsee jalan muutamassa minuutissa, ja alueen puistot sekä rantaraitit tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät myös suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut sekä useita leikkipaikkoja, kuten Liisanpuistikko.

Olethan yhteydessä niin mennään katsomaan asuntoa!

Perustiedot

Sijainti
Liisankatu 4, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
1410747
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,erill.wc,vh,lasit,parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu hyväkuntoinen huoneisto
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Keittiöremontti 2021, erillisuuni (whirlpool), integroitu mikro (Whirlpool), induktiotaso (liesituuletin integroitu tasoon), jääkaappi/pakastin, astianpesukone (Electrolux), kaapistot, led-valot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
KPH (remontoitu 2015): suihku, suihkuseinä, sauna, sähkökiuas, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys (sähkö), rättipatteri. Erillinen WC (remontoitu 2015): allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Huoneistokohtainen irtaimistovarasto (kellarissa)
Näkymät
Kadulle, merelle, Erkkeristä merinäkymä. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2026: viemäreiden sukitus ( valmistuu kevät 2026), salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026: Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu, 2026: Mahdollinen julkisivusaneeraus, Parvekkeiden saneeraus. 2026-2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, Asuntoja palvelevan ilmanvaihtokoneen PP7 uusiminen , Huippuimureiden uusiminen, Autohalleja sekä varastotiloja palvelevien tuloilmakoneiden uusiminen, Termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, Jätesuojan parantaminen 2028: Yleisten tilojen saneeraus
Tehdyt remontit
2021 Keittiöremontti (keittiö siirretty), 2015 KPH ja Erillinen wc remontti, 2014 Maalattu seinät, katto ja lattiat uusittu . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. v.1994 Lämmönsiirrin v.1994 Linja- ja patteriventtiilit v.1995 Vesijohdot ja viemärit v.1995 Sähkönjakelujärjestelmä v.2008 Julkisivut v.2010 Porrashuoneiden maalaus v.2011Portin ja piha-aidan teettäminen v.2015 Pumppaamon pumppujen uusiminen (Kiinteistöön uusitaan pumppaamoiden pumput, jätevesi 1 kpl ja perusvesi 2 kpl.) v.2016 Saunaremontti v.2019 Hissien uusiminen v.2019 Kellarivalaistuksen uusiminen v.2021 Kattoremontti v.2021 Kuntoarvio ja PTS (Kuntoarvion laatimisen yhteydessä kartoitettiin myös kaikki märkätilat) v.2021 Tallentava kamerajärjestelmä v.2025 Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu ja hanke
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kruununhaan ylä-aste n. 0,5 km, Kaisaniemen ala-aste n. 0,65 km, Päiväkoti Virkkula n. 0,4 km, K-Market Liisankatu n. 0,25 km, Alepa Liisankatu n. 0,19 km, Norssen n. 0,4 km, Daghem Alexia n. 1 km. Runsaasti palveluita ja kivijalkaliikkeitä n. 0,1 km
Lisätiedot
Taloyhtiössä on meneillään selvitys autohallin rampin kantavuudesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
487 087,89 €
Neliöhinta
6 729,73 € / m²
Velkaosuus
10 912,11 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
518 € / kk
Pääomavastike
129,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
647,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kuuluu vastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiö on ottanut 450.000€ lainan sukitusurakkaa varten. Tätä ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Taloyhtiölaajakaista, Huom. vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Liisankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous on päättänyt 24.5.2023 ottaa yhtiölle 50 000 euron suuruisen lainan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen ja hankesuunnitteluun. Laina otettu limiittinä ja limiitti on aktivoitu. Yhtiössä on käynnistetty viemärijärjestelmän korjauksen suunnitteluhanke. Alustavasti itse urakka tultaisiin aloittamaan vuoden 2025 alkupuolella. Ylimääräinen yhtiökokous 10.3.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet viemärisaneerauksen kilpailuttamiseen ja teettämiseen tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja enintään 450 000 euron suuruisen lainan kilpailuttamiseen ja nostamiseen tätä varten. Yhtiössä on hyväksytty noudatettavaksi Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko kunnossapitovastuun jakautumisesta taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä sekä Muutostyöohje osakkeenomistajille. Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 77§). Varastojen K02 ja K03 ja rampin korjausta 2018 Ovien edustojen kaatojen korjaus 2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Tontin koko
887 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö Määttä Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto: Pääovi Oy Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä: Pekka Salminen, 050 340 1993
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaavojen ajantasaistaminen. Liisankatu 1 - Maurinkatu 1 ja 3, Hakaniemi, Kruununsiltojen rakennustyöt. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki puh. (09) 310 1673 tai kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit n. 0,04 km, Raitiovaunu n. 0,6 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: liukuovikaapistot, Mh2: kaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
TV-taso (seinään kiinnitetty). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Oh: verhokisko, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa . TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista .
Lainalaskuri