236 000 €43 m²

Mannerheimintie 41 B, Töölö, Helsinki2h, avokeittiö ja kph (yj:n muk. 2h+kk+kph)

Velaton hinta
236 000 €
Hoitovastike
279,50 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen kaksio vehreälle sisäpihalle – kauniit puulattiat ja helppoa asumista keskeisellä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksioon erinomaisella sijainnilla Helsingin keskustan tuntumassa. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, ja ikkunoista avautuva näkymä luo kotiin suojaisan ja miellyttävän tunnelman – harvinainen rauhan keidas keskellä kaupunkia.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa tilat asettuvat luontevasti arjen käyttöön. Olohuone yhdistyy avokeittiöön luoden viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kauniit puulattiat tuovat kotiin lämpöä, ajattomuutta ja aitoa Töölöläiskodin tunnelmaa, joka sopii monenlaiseen sisustustyyliin.

Tilava makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon sekä hyvin säilytystilaa. Kokonaisuus on käytännöllinen ja helposti sisustettava – koti, joka tuntuu heti omalta.

Asunto sijaitsee maantasossa sisäpihan puolella, mikä tekee kulkemisesta erityisen helppoa ja vaivatonta. Tämä on arjen luksusta esimerkiksi lemmikinomistajalle, aktiivista kaupunkielämää elävälle tai kenelle tahansa, joka arvostaa sujuvaa sisäänkäyntiä.

Vuonna 1937 valmistunut talo huokuu arvokasta aikakauden henkeä. Hyvin hoidettu taloyhtiö sekä viihtyisä sisäpiha luovat miellyttävät puitteet asumiselle, ja asukkaiden käytössä on myös toimivat yhteiset tilat.

Mannerheimintien erinomainen sijainti tarkoittaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on kattava valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja erinomaiset liikenneyhteydet vievät sinut sujuvasti kaikkialle Helsingin alueella. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mannerheimintie 41 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
20874191
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
730 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö ja kph (yj:n muk. 2h+kk+kph)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2026 Julkisivun kuntotutkimus 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus julkisivututkimuksen yhteydessä Huoneistojen märkätilakartoitus Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja parantaminen Esitetty kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on ollut käytettävissä käsittelypäivänä (22.1.2026). Selvitys ei sisällä tavanomaisia huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia.
Tehdyt remontit
2019 taloviemärin tukkeutumisesta aiheutuneen vuotovahingon korjaustyö keittiössä 2022 saunan purkaminen ja kylpyhuoneen remontointi täysin puhtaalta betonipinnalta alkaen 2024 keittiön kaapinovien ja työtason vaihto TALOYHTIÖSSÄ: 2025 A06 rättipatterivuodon korjaus 2023 Vesikaton maalaus 2023 Hissin köysien uusiminen ja vetopyörästön kunnostus 2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022 Ilmastoinnin nuohous 2022 Poistoilmahormien nuohous 2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021 Kuntoarvion teettäminen 2020 Vesikaton uusiminen 2020 Vuotovahinkojen korjaaminen 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Lukitusten uusiminen 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 Puhelintaloverkko 2002 Hissikoneistot 2002 Jätekatos 2001 Vesikaton pintakunnostus 1999 Porrashuone 1999 Kellaritilat 1998 Vesijohdot, viemärit ja märkätilat 1998 Lämmitysjärjestelmä 1996 Sähkö-,tele-ja taloverkko 1993 Pihajulkisivu ja parvekkeet 1993 Sähköpääkeskus 1992 Ikkunat ja parvekeovet
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
236 000 €
Myyntihinta
229 165,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 488,37 € / m²
Velkaosuus
6 834,23 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO1 Vesivahinkolaina 2 490,43 € ja PO2 Katto 4 343,80 €

Vastikkeet

Hoitovastike
279,50 € / kk
Pääomavastike
68,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO1 Vesivahinkolaina 25,80 €/kk
PO2 Katto 43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
70.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä päättää PO-vastikkeiden määrästä mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Yhtiöllä on luotollinen shekkitili 25 000 € Helsingin OP Pankki Oyj:ssä, josta käytössä 0 €/ 31.12.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mannerheimintie 41 b - Bostads Ab Mannerheimvägen 41 b
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
34
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
730 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Uudenmaan MM Huolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, p. 010 755 6043 ja asiakaspalvelu@oi.fi. Isännöitsijä Kari Kainulainen.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
15.2.2022 Ilmastointihormien puhdistusraportti, Crevi Oy 31.3.2022 Kiinteistön kuntoarvio, Korjauspartnerit Oy
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtainvarastot kellarissa ja ullakolla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.