199 000 €40 m²

Pengerkatu 18 A, Kallio, Helsinki1h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Upeasti remontoitu koti tunnelmallisesta 20- luvun talosta Torkkelinmäellä!

Tämä näyttävä, hyvällä maulla remontoitu koti on täysin muuttovalmis. Asunto sijaitsee rauhallisella Torkkelinmäellä, talon neljännessä kerroksessa. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit alkuperäiset komerot, sekä isot ikkunat, joista aukeaa hienot kaupunkinäkymät Aadolfinkadun suuntaan!

Asunto on huonekorkeuden ja avaran pohjaratkaisun ansiosta tilavan tuntuinen ja toimiva. Asunnon keskipiste on ilmava ja valoisa olohuoneen sekä makuuhuoneen yhdistelmä, jossa on reilusti tilaa viihtymiseen. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja se on kattavasti varusteltu. Valoa tilaan tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone jossa on paikka myös pesukoneelle.

Pengerpuisto ja Torkkelinpuistikko ovat aivan asunnon vieressä. Alue tarjoaa paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja kaikki Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sörnäisten metroasemalle on myös lyhyt kävelymatka ja raitiovaunupysäkit ovat lähellä.

Asunto Oy Franzeninkatu 1edustaa 1920-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu. Asukkaita hemmotellaan myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä pesutupa, sauna ja todella viihtyisä pieni sisäpiha!

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

HUOM! Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 920 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk. Vuokravakuus 920 euroa.

Tervetuloa tutustumaan! Myynti ja esittelyt: Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy 045 123 4649 juha@nordlkv.fi nordlkv.fi/juha facebook.com/juha.nordlkv @juha.nordlkv ----- Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Perustiedot

Sijainti
Pengerkatu 18 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21558480
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 140 m²
Kokonaispinta-ala
40 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan h+k+kph)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat lautaa, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Tulevat remontit
Lisätietoja liitteistä. 2025 Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen, vesikaton maalaus ja kattoturvalaitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, kadunpuolisten puuovien huoltolakkaus, huoneistokohtaiset palovaroittimet, lukituksen uusinta yleisiin tiloihin (optio: huoneistojen lukitus), -25-30 rakennuttajakonsultin avustuksella laadittava hanke- ja toteutussuunnittelu: (LVIS, porrashuoneiden ovet ja lukituksen uusinta, ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta, taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, antennijärjestelmän uusiminen, hormit, taloyhtiösaunan uudistaminen), -26 roskisten suojien hankinta, lämmönsiirtopaketin uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusinta, viemärien huuhtelu ja kuvaus -27 hissien modernisointi/ uusimisen hankesuunnitelma, hissien modernisointi/ uusinta -26-30 toteutusvaihe: rakennuttajakonsultin avustuksella laaditun hanke- ja toteutussuunnittelun mukaan. -30 painovoimaisten iv-hormien nuohous ja koneellisten iv-järjestelmien puhdistus.
Tehdyt remontit
Seinät ja katto maalattu. Lattia hiottu ja öljyvahattu. TALOYHTIÖSSÄ: Lisätietoja liitteestä. 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus, -23-24 ullakkoasuntojen vesi-lämpöjohtojen hankesuunnitelma, -23 julkisivujen alaosan huoltomaalaus, hissien kuntotutkimus, ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa: tuloilma järjestettävä, -22 ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -21 lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia), A 96 kattoviemärin korjaus, antenniverkoston korjaus/vahvistus, pihapylväsvalaisimet uusittu, paineenkorotusaseman uusinta, alakellarin valaistus uusittu, DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti, ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon, kiinteistön kuntoarvio, -19 löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus, -18 ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivujen kunnostus/maalaus, saattolämmityksen uusinta, -17 kattovesivuodon (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset, -15 vesikaton maalaus, -13 käyttövesijohtojen uusiminen, -12 poistoilmakanavien nuohous, -11 Elisan Valokaapeliyhteys -10-11 viemäriverkoston pinnoitus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet: Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9 Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjinä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
191 292,35 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 975 € / m²
Velkaosuus
7 707,65 €

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Pääomavastike
60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 24 €/hlö/kk. Sauna 20 €/kk. Laskuperusteena vastikkeelle, joka osakkeenomistajien on hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettava tai voidaan määrätä heidän suoritettavakseen, on huoneistojen lattiapinta-ala, kuitenkin sillä poikkeuksella, että myymälähuoneistojen N:o I-IV lattiapinta-ala kerrotaan kahdella ja varastohuoneitten N:o V-VII lattiapinta-ala jaetaan kahdella. YJ 5 § Yhtiökokous 15.4.2025 päätti: - yksimielisesti, että vuoden 2025 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. - yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Franzeninkatu 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
97
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2018 Energiatodistus laadittu 23.2.2024. Voimassa 23.02.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 140 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto: Emännöintitoimisto Aamu Osoite: PL181, 01301 Vantaa Puhelin: +358 30410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io Isännöitsijä: Susanna Kalikko Puhelin: +35830 410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Märkätilakartoitus (saatavilla yhteenveto ja ote kartoituksesta) 2025 Viemärikuvausraportti (saatavilla nostot raportista kuvakaappauksin) 2025 Vesikaton kuntotarkastusraportti 2024 Hissi(e)n kuntokartoitusraportti 2023 Painehuuhteluraportti 2022 Kiinteistön kuntoarvio 2021 Sähkötekninen kuntotutkimus 2019 Hissien kuntoarvio 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi kolme varastotilaa (yhteensä 142 m2) jotka ovat osakkeina.
Olohuoneen varusteet
Lattiat lautaa, seinät maalattu.