575 000 €73,6 m²

Hämeentie 28 C, Kallio, Helsinki2h, alkovi, keittiö ja kylpyhuone

Velaton hinta
575 000 €
Hoitovastike
463,87 € / kk
Asuinpinta-ala
73,6 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ihanaa, kaikki suomalaiset kodit eivät ole valkoisia - ihastuttava, mieleenpainuva koti, keskeisellä paikalla Kalliossa, erinomaisten liikenneyhteyksien ja palveluiden äärellä! Upea Jugend-koti, 3/7 krs ( hissi), jonka sydän on uusittu keittiö ja olohuone. Olohuoneen kaunis erkkeri aukeaa puistomaiselle Väinö Tannerin kentälle ja huoneen yhteydessä on tilava alkovi kooltaan n. 2 x 2,26m

Tilava keittiö on uusittu ja siirretty putkiremontin ( 2016) yhteydessä nykyiselle paikalleen Hämeentien puolelle. Keittiön ovimalli on teetty Josador puuovista aivan erityisesti tähän kotiin ja talon rakennusvuoteen sopivaksi. Upea ja näyttävä betonikuvioinen, reilu 3 m pitkä keittiöntaso viimeistelee kokonaisuuden.

Iso ja kaunis kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä, ja on jo itsessään näyttävä.

Alkuperäiset lautalattiat ja väliovet, uusitut kattorosetit ja hulppea huonekorkeus (3,14m) kertovat talon historiasta ja rakennusvuodesta. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, sekin tyyppillistä rakennusajalle.

Asunto-Oy Tasanko on rakennettu vuonna 1912. Kaunis Jugend-talon on käynyt läpi mittavan remontin 2016-2017, jolloin taloyhtiöön on mm. rakennettu ullakkoasuntoja, tehty perinteinen putki- ja sähkösaneeraus, uusittu vesikattojen pellitys ja kunnostettu taloyhtiön omistamat asunnot ja liiketilat sekä rakennettu sauna ja talopesula. Varakkaalla taloyhtiöllä on omistamistaan tiloista vuosittain n.270.000€ vuokratulot.

Lisäksi taloyhtiöllä on 450m2 autohalli, josta paikat jaetaan jonotus periaattella.

Asunto vapautuu sopimuksen mukaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 352 3752 nina@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 28 C, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20731541
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
73,6 m²
Tontin pinta-ala
1 880 m²
Kokonaispinta-ala
73,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, alkovi, keittiö ja kylpyhuone
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö siirretty nykyiselle paikalleen putkiremontin yhteydessä 2016.
Integroitu astianpesukone, induktiotaso, kiertoilmauuni, Smegin näyttävä liesituuletin.
Hahle keittiö, Josadoor puuovet, Blancon kivikomposiitti tupla-allas sekä betonikuvioinen laminaattitaso.
Kulmakaapissa on
ulosvedettävä tupla LeMans hyllymekanismi. Grana Rosa
sarjan hanat. Roskakaapissa sähköisesti avautuva
handsfree -mekanismi.
Smeg musta jääkaappi/pakastin ei kuulu kauppaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2016.
Sadesuihku, Singerin vintage ompelupöydästä räätälöity käsienpesupöytä, johon asennettu kivinen malja-allas, peili ja sen molemmilla puolella olevat valaisimet, ledvalaistus, pesukoneliitäntä, kuumaan käyttöveteen liitetty ns. rättipatteri ja lattialämmitys.
Amme ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat
Kuvaus: Kellarikomero C-rapussa.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, avarat näkymät Hämeentielle, puistomaiselle Väinö Tannerin kentälle ja Kaikukatua pitkin jopa merelle saakka sekä makuuhuoneesta sisäpihalle.
Tulevat remontit
PTS-Korjaussuunnitelmaehdotus 2025-2029 *2025 Ilmanvaihtohormien nuohous *2026 Palovaroittiminen uusinta niiden siirtyessä yhtiön huoltovastuulle *2027 Vuosihuoltotöitä *2028 Liikehuoneistojen ja muiden tammiovien ja ikkunoiden lakkaus *2029 Vuosihuoltotöitä **Lisäksi joka v uosi tulevat vuosihuoltokustannukset noin 40.000-50.000€/vuosi
Tehdyt remontit
Putkiremontin yhteydessä tehdyt muutostyöt. TALOYHTIÖSSÄ: *2025 Kuntoarvio ( saatavilla kiinteistönvälittäjältä) *2025 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien maalaus *2024 Tuuletusparvekkeiden kunnostus/osa *2015-2017 LVIS-ym. peruskorjaus Pihajulkisivujen rappausten uusinta, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdostot uusimalla, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan sekä taloyhtiön liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrasovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle ( 7 kpl ) *2015-2017 Ullakon rakentaminen, 12 asuntoa ( Kumare Oy) *2014 Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta *2012-2013 LVIS-peruskorjauksen ja ullakkorakentamisen suunnittelu *2010 Kuntoarvio *2009 Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta *2006 Piha asfaltointi *2005 Kuntotutkimus *2003 Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus *2001 KI-keskus *1997 Katujulkisivut maalaus *1992 Kattojen maalaus *1991 Kellaritason kv-putket *1990 Parvekkeet *1987 Parvekkeet *1985-1988 Porrasmalaus *1961 Putket *1960 Katto
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunaosasto sijaitsee G-portaassa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
575 000 €
Myyntihinta
533 986,94 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 812,50 € / m²
Velkaosuus
41 013,06 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
463,87 € / kk
Pääomavastike
375,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
839,38 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
24,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Luovutusrajoitus: Yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Tasanko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
95
Liiketilojen pinta-ala
542,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 02.06.2033 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 880 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy Vesa Itkonen Kivihaankuja 1 00310 Helsinki (09) 4774 1512 vesa@itkonen.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset mikäli edellisestä uusimisesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Taloyhtiöllä luotollinen tililimiitti 50.000€ Yhtiöjärjestyksen 17§ mukaisesti osakkaan jälkikäteen asuntoonsa lisäämien yhtiön tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden ja rakenteiden kunnossapito-, korjaus ja vahingonvastuu on osakkeenomistajalla.
Muut tilat
Alkovi ( n.2m x 2,26m) sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Alkuperäiset puiset väliovet, huonekorkeus n. 3,14 , kattorosetit uusittu.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäiset lautalattiat hiottu ja kuultomaalattu..
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ihastuttava erkkeri.