425 000 €51,5 m²

Vänrikki Stoolin katu 11 B, Etu-Töölö, Helsinki2 h, avok, kph (yj:2 h, kk)

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
195,70 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Vauraan yhtiön tunnelmallisen tyylikäs kaksio. Linjasaneeraus valmistunut 2026.Rauhallinen sijainti Hesperianpuiston laidalla, lähellä Helsingin. Heti vapaa!

Valoisa koti on läpikäynyt alkuvuonna 2026 kattavan pintaremontin, jonka yhteydessä kodin kaunis lautalattia on hiottu ja lakattu, seinät, ovet ja katto maalattu. Kylpyhuonekin hohtaa uutuuttaan juuri valmistuneen linjasaneerauksen jäljiltä. Avokeittiö on toimiva ja sen uuden ilmeen pääsee uusi omistaja toteuttamaan itse toiveitaan vastaavaksi. Huoneiston hoitovastike on todella edullinen, ainoastaan 195,70 €/kk (3,80 €/m2).

Vuonna 1928 valmistuneen talokaunottaren porraskäytävä ottaa vieraan vastaan vaikuttavasti. Vauraalla yhtiöllä on vuokratuottoja n. 75 500 €/ 2024 ja yhtiöstä on pidetty vuosikymmenien varrella hyvää huolta. Viimeisenä suurena remonttina on toteutettu perinteinen linjasaneeraus, joka valmistui alkuvuodesta 2026.

Etu-Töölö on Helsingin suosituin asuinalue, eikä suotta. Alueen palveluiden ja Töölön torin lisäksi myös Helsingin keskustan palvelut ovat alle 1 kilometrin säteellä. Lähiluontoon pääsee puistomaisemiin meren rantaan Töölönlahdelle tai Hietaniemeen.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
613500
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
1 632 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph (yj:2 h, kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Keittiö remontoitu 90-luvulla, kodinkoneita uusittu tarvittaessa.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkuseinä (kääntyvät seinät), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tyylikäs kylpyhuone uusittu v. 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kellari, vintti
Näkymät
Katumaisema, näkymä vinottain Hesperianpuistoon
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2026-2027 Patteriverkoston tasapainotus 2027-2029 Pihalappeen peltikaton kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1970 Putkisto 1982 Pihan eristys ja asfaltointi 1983 Tiilikatto (katulape) 1988 Hissit 1996 Sähkö- ja telenousut ja keskukset 1998 Saunan peruskunnostus 1999 Porrashuoneiden maalaus ja koristelu 2001 Julkisivujen peruskunnostus ja maalaus 2001 Kadunpuoleisten räystäskourujen uusiminen 2003 Jäte- ja polkupyöräkatos 2004 Katon kulkusillat ja lapetikkaat 2006 Peltikaton itäpäädyn ja kattokaivojen uusiminen 2006 Räystäs- ja syöksylämmittimet 2010 Velco-raitisilmaventtiilicn asennus huoneistoihin 2010 Porrashuoneiden ja parvekkeiden ovien maalauskunnostus 2010 Ikkunoiden uusiminen 2014 Lämmönvaihdinyksikön, patteriventtiilien ja linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainotus ja työn vaatimat asbestisaneeraukset 2015 Hormien kartoitus ja puhdistus 2015 Pihaportin automatisointi 2016 Lämmitysverkon tasapainotus 2017 Peltikaton pinnoitus ja piippuhattujen teettäminen 2017 A-portaan aulan ja sisäänkäynnin johteet 2018 Putkistotutkimus 2020 Pihaportin äänieristys 2021 Tornihuoneiston B 67 rakennusluvan hakeminen 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2023-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025 Parvekkeiden uusiminen 2026 Linjasaneeraus (valmistunut), porrashuoneiden paikkamaalaus ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Asunnon remontit: 2026 Pintaremontti -seinien ja katon maalaus -sisäpeilioven hionta ja maalaus -lautalattioiden hionta ja lakkaus 2025 Kylpyhuoneremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Tiskikoneen vuotovahingon korjaus yhtiön toimesta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa n. 100 m, Helsingin keskustan palvelut n. 1 km säteellä, kirjasto Oodi ja Töölön kirjasto n. 1 km päässä, terveysasema Töölön terveysasema n. 1 km. Päiväkoti: Alueella useita. Hesperian puisto, Töölönlahden ja Taivallahden lähiluonto ja ulkoilumahdollisuudet.
Lisätiedot
Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
358 902,19 €
Neliöhinta
8 252,43 € / m²
Velkaosuus
66 097,81 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vk

Vastikkeet

Hoitovastike
195,70 € / kk
Pääomavastike
406,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
602,55 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
29,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk. Autopaikka 90,00 €/kk Pesutupa on maksuton. Talolaajakaista DNA 40 Mb on maksuton, lisänopeutta voi ostaa DNA:lta. Huoneiston lainaosuus koostuu linjasaneerauslainasta, jolla kustannettiin myös parvekkeiden uusiminen, porrashuoneiden paikkamaalaus ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen. Linjasaneerauslainan korko on 4.5.2026 alkaen 3,26% (12 kuukauden euriborkorko 2,77% + 0,49 %). Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättäviin menoihin tai jättää yksi hoitovastike perimättä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Etelä-Hesperiankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
62
Liiketilojen pinta-ala
288,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1928
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili/pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1 632 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Esa Mäkelä, Vänrikki Stoolin katu 11 B 36, 00100 Helsinki, p. 040 506 9089, esa.makela@autokraatti.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
HSL bussit ja raitiovaunut n. 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 40 Mb
Pintamateriaalit
Asuintilat: Alkuperäinen, maalattu lautalattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattiat laatoitettu.