174 000 €57,5 m²

Tuulimyllyntie 3 E, Myllypuro, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
174 000 €
Hoitovastike
368,58 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 8
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Löydä uusi kotisi Myllypurosta, jossa moderni asuminen kohtaa loistavat kulkuyhteydet. Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Asunto Oy Tuulimyllyntie 3:ssa, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Huoneisto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.

Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäivän auringosta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein ja tarjoaa runsaasti työ- ja säilytystilaa, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatekaapisto, ja koko asunnossa on laminaattilattiat sekä maalatut seinät, jotka luovat valoisan tunnelman.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen monipuolisia palveluita, kuten saunan, pesutuvan ja viihtyisän piha-alueen. Huoneistoon kuuluu myös viileäkellari ja varastotilaa, jotka tuovat lisäarvoa asumiseen.

Myllypuron alueella on kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä, ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Metroasema on vain 900 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki löytyy 250 metrin päästä, joten pääset sujuvasti liikkeelle minne tahansa Helsingissä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta keskeistä sijaintia.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi!

Tiedustelut ja esittelyt: Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tuulimyllyntie 3 E, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80492420
Kerros
2 / 8
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
1,24 ha
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Tilavassa keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, induktioliesi, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Avarassa, v. 2012 uusitussa kylpyhuoneessa wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Laattalattia ja kaakeloidut seinät.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto, ullakko ja kaapistot
Tehdyt remontit
2024: uusittu syöksyjen saattolämmitys. Vesikaton takuutarkastuksen yhteydessä on havaittu puutteita urakkasuorituksessa. Urakka-asiakirjojen mukainen vanerointi on jätetty pois ja lisäksi vanhoja nauloja ei ole, yhtiön käsityksen mukaisesti, asian mukaisesti naulattu alas. Yhtiön on reklamoinut urakoitsijaa näistä puutteista. Urakoitsija on kiistänyt asian. Asiasta on sovittu järjestettäväksi tavarantarkastus alkuvuodesta 2025. 2023: uusittu vaurioituneita syöksyjä ja ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiö on purkanut JSA-Consulting Oy:n kanssa 22.10.2020 solmitun urakkasopimuksen maalämpöjärjestelmän asennuksesta ja ottanut työmaan taloyhtiön haltuun. Haltuunoton jälkeen yhtiö on kilpailuttanut, neuvotellut urakan jatkamisesta ja solminut urakkasopimukset lämmitysjärjestelmän valmistumiseksi. 2022: puuttuvien parvekelasitusten asennus ja huolto, pihan asfaltointi sekä sähköliittymän laajennus. 2021–2022: porraskäytäväremontti ja kattoremontti. 2021: julkisivuremontti, patteriventtiilien vaihto, savunpoistoluukkujen asennus ja IV-kanavien puhdistus/säätö. 2020 -> (käynnistynyt) energiaremontti (maalämpö, lämmöntalteenotto, tuloilma + viilennys aurinkolämpö) - > aurinkokeräimet ja vastaanotto (Ei valmis), parvekeovien- ja ikkunoiden vaihto sekä yläpohjan lämpöeristys. 2019–2020: tontin lohkominen, salaojien uusiminen kolmelta sivulta, parkkipaikkojen uudistamisen ja autopaikkapihakeskusten/sähkön uusiminen. 2019: porraskäytävien sisääntulojen lippojen korjaus, lämmityskaapelien asennus katolle ja saunojen kiukaiden vaihto. 2018: kattojen maalaus pikipinnoitteella. 2017: kaasun tonttiputken uusiminen korjaus ja hissikorien lattiapintojen uusinta (4 kpl). 2016: tuloveden paineenalennus: asennettu automaattinen varajärjestelmä, lämpöverkon kuntotutkimus ja kiinteistöliittymän asennus. 2015: ilmanvaihtohormit puhdistettu ja säädetty. 2013: uudet telejohdot ja sähköjohdotukset, nousujohdot on asennettu, mutta sähköpääkeskusta ei ole uusittu, pystyviemärien ja asuntolevitysten epoxipinnoitus, uusien vesijohtojen asentaminen, lämmönvaihtimet uusittu, kellarikäytävien maalaus, taloyhtiön hälytysjärjestelmä uusittu ja talojen väliset lämpöjohdot uusittu. 2008: jätekatoksen laajennus. 2007: Tontti- ja vaakaviemärien sukitus (Aarsleffin menetelmällä). 1997: ikkunat uusittu. 1994: hissit korjattu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppa, posti ja kirjasto kävelymatkan päässä. Bussipysäkki n. 250 m ja metro n. 900 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
153 509,22 €
Neliöhinta
3 026,09 € / m²
Velkaosuus
20 490,78 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
368,58 € / kk
Pääomavastike
145,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
513,83 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
20 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuulimyllyntie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 094 388,65 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
137
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,24 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Jarkko Väisänen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu puh. 09 310 22111, https://hel.fi/kaupunkisuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Huoneistojen rakenne- ja tekniikkatarkastus 2020. Lämpöveden kuntotutkimus 2016.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
76 596 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mopopaikkoja 2 kpl ja vieraspaikkoja 6 kpl.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, vinttikomero, pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteisessä naulakko, vaatekaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.