930 000 €114,5 m²

Sompasaarenlaituri 16 A, Sompasaari, Helsinki5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)

Velaton hinta
930 000 €
Hoitovastike
480,90 € / kk
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Huoneita
5
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sompasaari
Kaupunki
Helsinki

Upea uudenveroinen viidennen kerroksen kulmahuoneisto meren läheisyydessä uudella Sompasaaren asuinalueella

Mikäli etsit miltei uudenkarheaa ja tyylikästä kotia nousevalta alueelta, niin nyt sellainen olisi tarjolla. Tämä moderni, aidosti valoisa ja selkeä, viihtyisä suuri koti isolla huoneiston levyisellä parvekkeella on juuri sitä.

Tässä päälle sadan neliön asunnossa on neljä makuuhuonetta, asustelet korkealla viidennessä kerroksessa, ikkunoita on kahteen ilmansuuntaan ja selkeä tila yhdistää oleskelun, ruokailun ja kokkailun asunnon keskiöön. Happea pääset haukkaamaan omalla isolla lasitetulla parvekkeella, joka on lämpimään vuodenaikaan kuin yksi huone lisää tai olohuoneen jatke.

Makuuhuoneissa on kaikissa omat säilytysratkaisunsa, ja isoimmassa makuuhuoneessa myös erillinen vaatehuone. Perheen arkea sujuvoittaa kahden suihkun kylpyhuone sekä erillinen wc. Omassa luksakkaassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja tilava, lasitettu länsiparveke sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun.

Vuonna 2021 rakennettuun yhtiöön ei ole moneen aikaan vielä tulossa suurempia remontteja. Nautit tämän päivän modernista rakennustekniikasta ja mukavuuksista. Yhtiössä on hissi ja asukkaita palvelee mm. sauna, talopesula ja taloyhtiölaajakaista.

Asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis. Huoneisto on helppo sisustaa omien makumieltymysten ja tyylin mukaisesti. Täällä on juuri sopivasti tilaa kaikelle tarpeelliselle.

Kalasatama ja Sompasaari sen vieressä on yksi Helsingin kantakaupungin mielenkiintoisimpia rakennushankkeita. Sijainnille jossa on aiemmin sijainnut Sörnäisten sataman alue nousee kotien, työpaikkojen ja palveluiden keskittymä. Jo nyt on havaittavissa, että alueella todella viihdytään ja siellä halutaan pysyä. Vierestä löytyy suuri kauppakeskus REDI monipuolisine palveluineen ja metroasemineen ja alueella on jo oma koulu sekä päiväkodit. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta, ja toisaalta luonnosta pääsee nauttimaan viereisellä Mustikkamaan kauniilla ulkoilualueella.

Tämä koti sopii erityisesti isommallekin perheelle, ikään katsomatta tai vaikka edustavaksi kaupunkiasunnoksi yllättävän läheltä Helsingin ydinalueita. Jos olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä, tämä on juuri sinulle!

Kiinnostuitko? Ole pian yhteydessä, kysy lisätietoja, sovi omasta yksityisesittelystäsi ja tule tutustumaan! Lämpimästi tervetuloa näytölle ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English.

www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Kaupunginosa
Sompasaari
Kohdenumero
21281304
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
114,5 m²
Tontin pinta-ala
915 m²
Kokonaispinta-ala
114,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h, kt, kph, s, las.p (YJ mukaan 5H+KT+S)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi, jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava häkkivarasto 1. kerroksessa
Tulevat remontit
KPTS 2025: Paloturva: tutkimus/tarkastus. Laaditaan pelastuslain edellyttämä pelastussuunnitelma, suositeltu 2025 Julkisivut: Kunnossapitokorjaus. Huopakaton paikkakorjaus, suositeltu 2025 Paloturva: Tutkimus/tarkastus. Autohallin savunpoiston vuosittainen tarkastus, suositeltu 2025
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 08/2022. Kunnossapitovastuu osakkaalla. TALOYHTIÖSSÄ: Rakennustöiden vastaanottotarkastus pidettiin 28.9.2021 sisältäen sisä- ja ulkopuoliset sekä pihatyöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Redi ja Kalasataman palvelut Koulut: Kalasataman peruskoulu Päiväkoti: Päiväkoti Kalasatama, Päiväkoti Ariel, Päiväkoti Verkkosaari
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden pimentävät rullaverhot. Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone, parvekekalusteet sekä muu kodin irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
930 000 €
Myyntihinta
930 000 €
Neliöhinta
8 122,27 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
480,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Yhtiökokous 12.5.2025: Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, tai keräämättä jättämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden suorittamien pääomavastikkeiden ja lainanosuussuoritusten sekä yhtiön maksamien lainanlyhennysten määrällä.Luovutusrajoitus: Autopaikkaosakkeita koskeva lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 16§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sompasaaren Priki, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
57
Liiketilojen pinta-ala
140 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018 Voimassa 15.9.2031 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
915 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama Jarrumiehenkatu 2 A, 00520 Helsinki
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5a, 00100 Helsinki p. 010 228 2000 Isännöitsijä Mika Talvitie mika.talvitie@retta.fi
Kaavoitustiedot
Kalasataman rakentaminen jatkuu 2030-luvun loppupuolelle. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 200 m ja Kalasataman metroasema noin 1 km. Tulevaisuudessa myös raitiovaunu kulkee ihan vierestä.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys, ilmanvaihto koneellinen tulo ja poisto LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Telia valokuitulaajakaista 10/10 Mb, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot. Asunto Oy Sompasaaren Priki on vuokrannut Asunto Oy Helsingin Sumppari ja Asunto Oy Helsingin Vinsentinaukio 4 - yhtiöiden kanssa Helsingin kaupungilta tontin 91-10-637-5 maanalaisen määräalan ja omistaa em. yhtiöiden kanssa määräalalla sijaitsevan pysäköintihallin. Helsingin kaupunki ja korttelin 10637 tontit 3, 4 ja 6 ovat tehneet maanalaista määräalaa koskevan hallinnanjakosopimuksen ja korttelin 10637 tontit 3, 4, 5 ja 6 ovat tehneet korttelia 10637 koskevan sopimuksen yhteisjärjestelystä, koskien mm. korttelissa 10637 sijaitsevaa Kalasataman alueen osakasyhteisöjen yhteiskäyttöistä pihaa. Asunto Oy Sompasaaren Priki omistaa Kalasataman palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita, ja on tehnyt Kalasataman Palvelu 2 Oy: kanssa merkintä- ja käyttösopimuksen ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n kanssa merkintäsopimuksen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tammiparketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikki seinät maalattu Cover Storyn maaleilla kesällä 2022.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhden makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone. Kaikissa makuuhuoneissa asennettu pimentävä rullaverho (kuuluu kauppaan).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla).