359 000 €55,5 m²

Itälahdenkatu 10 a, Lauttasaari, Helsinki2h+kk+s

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
371,85 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Heti vapaa valoisa ja moderni kaksio odottaa uusia asukkaita Lauttasaaren Vattuniemessä, Itälahdenkadulla. Tämä 55,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä Helsingin keskustan palveluja. Vuonna 2005 valmistuneessa talossa on kaikki mukavuudet, kuten autohalli jonne pääsee hissillä.

Asunnon olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on kaunis parkettilattia ja seinät tapetoitu. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa. Makuuhuoneessa on riittävästi tilaa, olohuoneesta käynti omalle parvekkeelle, josta avautuu näkymä länteen.

Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä ja oma sauna tuo lisämukavuutta arkeen.

Lauttasaari tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet, tälle asunnolle bussipysäkin läheisyyden ja sujuvat pyöräilyreitit. Tämä koti on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä yhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Perustiedot

Sijainti
Itälahdenkatu 10 a, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
80486673
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
2 344 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: laatta.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Pihalle länteen.
Tulevat remontit
2026 Päätetty toteuttaa pihasuunnittelu
Tehdyt remontit
2010 Tarkistus- ja puhdistusluukkujen teko ilmanvaihtoon. 2010 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. 2021 IV:n nuohous, puhdistus ja mittauspöytäkirjat. 2023 Autohallin latausinfra ja - laitteet. 2024 Parvekelasien huoltotarkastus ja korjaus 2010 & 2024. 2025 Ikkunoiden tarkastus ja huolto, puuosien huoltomaalaus. Olennaiset tapahtumat viime tilikaudella ja tilikauden päättymisen jälkeen, Tilikaudella suoritettiin korjauksia, huolto- ja kunnossapitotöitä yhteensä 302.067,23 eurolla. Latausinfran kokonaiskustannus oli 270,643 euroa ja latauslaite investointeihin saatiin ARA:n avustusta yhteensä 94.726,00 euroa, joka jakaantui kolmen taloyhtiön kesken (As Oy Lauttasaaren Opaali, As Oy Nahkahousuntie 6 ja As Oy Itälahdenkatu 10). Yhden latauslaitteen hinta osakasmuutoksena oli 1100 euroa, johon saatiin tukea 35% eli 385 euroa. Ylläpitovastuu jää autohalliosakkaille itselleen. Latausinfrahankkeesta As Oy Lauttasaaren Opaalin taseeseen aktivoitiin sähköautojen latausinfrahankkeesta 263.059,36 euroa. Tilikaudella perittiin kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Suurimpia huoltotöitä tilikaudella olivat: Piha, viheralueet ja asfaltin korjaus yht. 2.702,44 euroa. - ulkokorjaukset mm. parvekehuollot ja salaojien kuvaus yht. 12.375,58 euroa. - autohallin korjaukset 2.394,36 euroa, - ikkunoiden ja ovien korjaukset 1.005,05 euroa, - autohallin nosto-ovien korjaukset 6.213,59 euroa, - sisäpuoliset korjaukset mm. väestönsuojaan yht. 1.867,64 euroa, - LVI-korjaukset 4.506,96 euroa, - hissikorjaukset 6.762,59 euroa, - sähköjärjestelmien korjaukset 1.179,66 euroa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09103101200013
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
6 468,47 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
371,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikka, hoitovastike 1,375 m2, 1.7.2023-31.12.2023. Autohallipaikka, hoitovastike 1,675 m2, 1.1.2024-30.6.2024. Autopaikan latausasema, 1 100,0000 kpl, 1.7.2023-30.6.2024. Hankeosuudet autohallipaikkojen latausinfralle, 436,4100 kpl, 1.1.2024-30.6.2024. Hankeosuudet autohallipaikkojen latausinfralle, 600,0000 kpl, 1.7.2023-31.12.2023. Hoitovastike 5,5000 m2, 1.7.2023-31.12.2023. Hoitovastike 6,7000 m2, 1.1.2024-30.6.2024.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Lauttasaaren Opaali Helsinki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Huomioitavaa on että nyt keväällä on taas yhtiökokouksien aika. Yhtiökokous päättää vastikkeiden ja muiden kustannusten määrät, esitteellä ilmoitetut summat ovat voimassa aina seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 833 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, tiili ja rapattu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.01.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja talotuuletin
Tontin koko
2 344 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mika Rautio, mika.rautio@kiinteistotahkola.fi, 0207 480 083
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 18.12.2025. Kuntotarkastus tehty: 18.12.2025
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on yhteensä 132 autohallipaikkaa. Kaikki paikat ovat osakkeina. Yhtiöjärjestyksen mukaan Asunto-Oy Nahkahousuntie 6 ja Asunto-Oy Itälahdenkatu 10 omistavat pysyvästi kumpikin 50 autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet (187 osaketta/ taloyhtiö). Lauttasaaren Opaalilla on 32 autohallipaikkaa. Tilojen lukumäärä 34 kpl isännöintitoimiston järjestelmässä, koska osakeryhmä 3333-3519, jotka oikeuttavat hallitsemaan autohallipaikkoja (50kpl), on osoitettu kaavamääräysten mukaisesti. As Oy Nahkahousuntie 6:n ja osakeryhmä 3520-3706, jotka oikeuttavat hallitsemaan autohallipaikkoja (50kpl), As Oy Itälahdenkatu 10:n käyttöön yhtiöiden omistaessa ko. autohallipaikkojen osakkeet pysyvästi, luo järjestelmään tilamerkinnän kummastakin osakeryhmästä.
Yhteiset tilat
tekninen tila, lastenvaunu-ja irtaimistovarasto,, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.