245 000 €45 m²

Kallvikinniementie 35 B b, Vuosaari, Helsinki2h, avokeittiö, kph (YJ 1 h, tupakeittiö, kph)

Velaton hinta
245 000 €
Hoitovastike
369 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

Kallvikinniementie 35:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva 45 m²:n tupakeittiöllinen asunto tarjoaa rauhallisen ja merellisen asuinympäristön, jossa arki on sujuvaa ja palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Avaraksi suunniteltu tupakeittiö yhdistää olohuoneen ja keittiön toimivaksi kokonaisuudeksi, ja erillinen makuuhuone tuo selkeyttä asumiseen. Hissillinen talo tekee kulkemisesta vaivatonta.

Kallvikinniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään, rantamaisemistaan ja rauhallisesta tunnelmastaan. Asukkaiden käytössä on talvisin avanto ja kesäisin rantasauna, jotka tarjoavat poikkeuksellisen mahdollisuuden nauttia merestä ympäri vuoden. Ulkoilureitit, rantapolut ja metsiköt alkavat käytännössä kotiovelta, mikä tekee alueesta ihanteellisen ulkoilusta ja hyvinvoinnista nauttivalle.

Talosta on lisäksi suora yhdyskäytävä kulttuurikeskuksen puolelle, mikä mahdollistaa helpon pääsyn tapahtumiin ja palveluihin säältä suojassa.

Palvelut sijoittuvat kätevästi kahteen suuntaan. Lähin suuri ostoskeskus on Vuosaaren Columbus, josta löytyvät päivittäistavarakaupat, apteekki, ravintoloita ja monipuolisia palveluja. Itäkeskuksen Itis puolestaan tarjoaa laajan valikoiman erikoisliikkeitä, terveyspalveluja ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Vuosaaren terveysasema sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä, ja alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja metroon pääsee nopeasti joko Vuosaaren tai Itäkeskuksen kautta. Autolla liikkuminen on sujuvaa, ja oma autopaikka tekee pysäköinnistä huolettoman.

Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä, raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
614378
Kerros
3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
2 160 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph (YJ 1 h, tupakeittiö, kph)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi ( uunin luukun kansi on rikki) kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, laattamainen suihkuseinämä, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2025 ei hyväksynyt autojen sähkölatauksen sähköistyshankkeen urakkarahoitusta, urakkaa ei lähdetä toteuttamaan.. Suunnitellut: Kiinteistön PTS-ehdotus 2026-2035 (vastaa kunnossapitotarveselvitystä): 2026 Maanpinnan riittävien kallistuksien arviointi etupihalla 2026 Vesikaton pesu 2026 Ikkunoiden vesipeltien reunojen tiivistäminen 2026 Kellari kuntotutkimus kosteuden laajuuden selvittämiseksi sekä mahdollisista rakennekorjauksista 2026 Parvekkeiden kuntokartoitus 2026 Vesikaton huolto/tarkastus 2026 Julkisivussa, tiilisaumojen uusimis- /korjaustarvetta ja liikunta-/elastisten saumojen uusimista 2027 Taloyhtiön kuntoarvio 2027 Poistumisvalaisinten uusiminen 2027 2027 sähköautojen latauksen 2027 Pohja- ja tonttiviemärin tarkistus ja tarvittaessa huuhtelu 2028 Ikkunoiden korjaus (maalaus, tiivistys) 2028 Porraskäytävien maalaus 2028 Saunatilojen kuntokartoitus 2030 Patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus 2030 Ulko-ovien kunnossapito 2030 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2035 Palovaroitinten uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2014 Koko rakennuksen kattava peruskorjaus 2018 Jäteaitauksen katos 2018 Ullakoiden lattioiden maalaus 2018 Siirtyminen maalämpöön 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2021 Ala-ovien lakkauskunnostus 2022 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähköjärjestelmä 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2022 Salaojajärjestelmän korjaus 2024 Pesukoneen uusiminen 2025 Tuloilmaventtiilien suodattimet (2 ja 3 kerros) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukitusmuutokset 2025 Roskakatoksen paloturvallisuusremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiöllä ei ole lainoja
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
245 000 €
Myyntihinta
245 000 €
Neliöhinta
5 444,44 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
369 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
369 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Saunamaksu 30,00 €/kk. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasauslasku vuosittain, kylmä vesi 4,35 €/m3, lämmin vesi 10,86 €/m3. Tilaussauna 15,00 €/kerta, pesutupamaksu 20,00 €/kk, 10,00 €/kerta Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Laajakaistan jokainen tilaa ja maksaa asuntokohtaisesti, yhtiössä ei ole valokuitua.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1958
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
2 160 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Anssi Sinikoski, puh. 0207 480030, anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö. /aluelämpö (samalla maalämpöpumppulaitteistolla tuotetaan lämpöä myös muille rakennuksille)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
Vuosivuokra 25 000,00 €
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Suomen Ortodoksisen Kulttuurikeskuksen Säätiö. Vuokrankorotusperuste: Elinkustannusindeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kullekin asunnolle on varattu asunnon numeron mukaan numeroitu autopaikka.
Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosalihuone
Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti,maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laatta, maali.