Tarjouskauppakohde

269 000 €94 m²

Vaakatie 5, Lassila, Helsinki3-4h+k+kph+s+erill.wc+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
526,40 € / kk
Asuinpinta-ala
94 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lassila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Lassilaan - hyvien yhteyksien varrelle. Tämä viihtyisä ja hyväpohjainen hissitalon 2. krs:n asunto soveltuu hyvin tilaa kaipaavalle, niin pariskunnalle kuin isommalle perheellekin.

Tässä kodissa on isot huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiön vieressä aiemmin ollut makuuhuone on yhdistetty keittiöön, tuoden reilusti tilaa kokkailuun ja yhdessäoloon. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä. Olohuone on tämän kodin keskiössä, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lisämakuuhuoneen saa näppärästi rakennettua uudelleen keittiön yhteyteen.

Yhtiö on hyvin hoidettu, jossa tehty mm. iso julkisivuremontti, jolloin myös parvekkeet lasitettu.

Lähistöllä useat koulut ja päiväkodit sekä hyvät liikuntamahdollisuudet, kuten Lassilan liikuntapuisto ja ulkokuntosali. Pohj.-Haagan juna-asema kävelymatkan päässä, josta kulkee Hgin keskustaan 10min. Kauppakeskus Kaari n. 1km päässä. Tervetuloa tututustmaan!

BRIEFLY IN ENGLISH:

Welcome to Lassila! This spacious and well-laid-out 2nd floor apartment is ideal for couples or larger families seeking comfort and room to grow. The home features generously sized rooms and a functional layout. A former bedroom has been seamlessly integrated into the kitchen area, creating an open and inviting space perfect for cooking and socializing. At the heart of the home is the living room, which opens onto a glazed balcony.

The apartment is located in a nice neighborhood in Lassila with good connections by public transportation or by car. Haaga train station is within walking distance, offering a 10min ride to Helsinki center. Kaari shopping center is about 1km away.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
269 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Vaakatie 5, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Lassila
Kohdenumero
1411090
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
94 m²
Tontin pinta-ala
3 567 m²
Kokonaispinta-ala
94 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+s+erill.wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 1 kk kaupanteosta tai sop. mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
KPH: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kph-kaappi, pyyhekuivain (vesikiertoinen lämmitys), pesukoneliitäntä, lasihylly, pyyhekoukut ja -teline, pyykinkuivausteline.
ERILL.WC: Peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Näkymät
Kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029. 2026 Pihasuunnitelma. 2026 Märkätilojen kunnostus putkiston kuntotutkimuksen pohjalta. 2026 Putkiston kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
2025 KPH:n silikonisaumojen uusinta. 2022 Sälekaihtimet uusittu. 2022 Astianpesukone uusittu. 2021 Erill.wc remontoitu (pl. katto). 2021 Laminaattilattia uusittu (keittiö, OH ja eteinen). 2017 Toisen MH:n laminaattilattia uusittu. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024 Julkisivuremontti. 2024 Ilmanvaihdon puhdistuksen ja säädön lopputyöt. 2024 Julkisivuhankkeen lopputyöt (tiiliverhous). 2022 Märkätilojen kuntoarvio. 2021 Julkisivuremontin käynnistäminen. 2020 C-portaan IV-koneen vaihto. 2020 Jälkiasennushissien valmistuminen. 2020 Asunto C17 remontointi myyntiä varten. 2019 Jälkiasennushissien urakan aloitus. 2018 Jälkiasennushissien suunnittelu ja kilpailutus. 2018 Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien tekninen suunnittelu. 2018 Hissien jälkiasennuksen hankesuunnittelu. 2015 Peruskorjattu 18 kylpyhuonetta. 2015 Uusittu piharakennuksen katto. 2014 Julkisivukorjauksen hankesuunnitelma. 2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö- ja tasapainotustyö. 2013 Venttiilien ja termostaattien uusimisurakka. 2012 Peruskorjattu 3 kylpyhuonetta. 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotustyön suunnittelu. 2010 Julkisivujen kuntotutkimus. 2009 Vesikaton uusiminen. 2009 Peruskorjattu 9 kylpyhuonetta. 2008 Lukoston uusiminen (Sento). Ks. aiemmat remontit yhtiön kunnossapitotarveselvityksestä (tehdyt toimenpiteet).
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Pohjois-Haagan ala-ast. koulu n. 0,84 km, Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,04 km, Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1,13 km, Gymnasiet Lärkan n. 1,17 km; Päiväkodit: Päiväkoti Lassi n. 0,13 km, Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti n. 0,16 km, Päiväkoti Niitty n. 0,42 km; Ruokakaupat: S-market Lassila n. 0,21 km, K-Market Kasari n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Kaari n. 1,3 km
Lisätiedot
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2/2025 (29.9.2025) on päätetty parvekelasituksen uusimisesta. Hankkeen kustannus on max. n. 90.000€ ja laina-aika 5v. Yhtiön alustavan lainaosuuslaskelman mukaisesti lainaosuuden määrä on n. 13,371€/osake ja huoneiston B10 osalta noin 2513,74€. Ks. tarkemmat tiedot ylim. yhtiökokouksen pöytäkirjasta ja kutsusta. Huoneiston B10 uusi omistaja tulee vastaamaan hankkeesta jyvitettävästä lainaosuudesta täysimääräisesti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Neliöhinta
2 861,70 € / m²
Velkaosuus
75 904,21 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
526,40 € / kk
Pääomavastike
438,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,50 € / kk. Yhtiön autokatospaikkavuokra 30€/kk ja ulkoautopaikkavuokra 15€/kk. Huoneiston lainaosuudet koostuvat hissi- ja julkisivulainasta (hissiremontin rahoitusvastike 56,40€/kk ja julkisivuremontin rahoitusvastike 381,64€/kk). Yhtiökokouksessa 27.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä 1-2 ylim. hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vaakatie 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Auma-/tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 567 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maijasto Oy, www.maijasto.fi, isännöitsijä Ullamaria Hall, puh. 0401369976, Mannerheimintie 81, 00270 Helsinki
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Vaakatie n. 0,16 km, Juna-asema: Pohjois-Haaga n. 0,28 km, Raitiovaunupysäkki: Ilkantie n. 1,22 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen puulattia, kiinteät valaisimet sekä vaatehuoneen hyllyt, tanko ja hyllykkö. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Telia taloyhtiölaajakaista 50M.
Lainalaskuri