670 000 €140 m²

Suopellonkaari 27, Maunula, Helsinki4-5 h, k, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vh, eteinen, lasikuisti/viherhuone 7m², Tekninen tila sekä erillinen lämmin varasto/työhuonetila 21 m²

Myyntihinta
670 000 €
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Lapsiperheen unelmakoti erinomaisella sijainnilla!

Kuntotarkastettu kiinteistö 2/2026.

Suopellonkaari 27 sijaitsee Helsingin Maunulassa, joka tunnetaan rauhallisena ja perheystävällisenä asuinalueena. Alue on Helsingin pienkotialuetta ja suunniteltu lapsiperheille toimivaksi alueeksi.

Tämä sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupungin palveluja ja luonnonläheisyyttä, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheille. Maunula on arvostettu naapurusto, jossa on hyvät yhteydet niin keskustaan kuin luontoalueille.

Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä helpottaa arkiliikkumista merkittävästi. Perheen vanhemmat pääsevät sujuvasti töihin ja lapset kouluun turvallisesti. Naapurusto tarjoaa kattavat palvelut päivittäisiin tarpeisiin, ja alueen yhteisöllisyys luo turvallisen kasvuympäristön lapsille.

Tämä omakotitalo edustaa unelma-asumista perheelle, joka arvostaa omaa tilaa ja rauhaa. Edulliset asumiskustannukset maalämmöstä - sisustaminen helppoa vesikiertoisen lattialämmityksen ansiosta.

Toimiva pohjaratkaisu, laadukas Kastelli-talo. Paljon varastotilaa lämpimässä varastossa ja työtilassa sekä kylmällä käyttöullakolla. Pihaan rakennusluvalla voi rakentaa autosuojan.

Houkutteleva sijoitus perheen tulevaisuuteen.

Tartu tilaisuuteen heti - varaa esittely jo tänään ja aloita uuden elämänvaiheen suunnittelu perheellesi!

Perustiedot

Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
36821168
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
598 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 140 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5 h, k, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vh, eteinen, lasikuisti/viherhuone 7m², Tekninen tila sekä erillinen lämmin varasto/työhuonetila 21 m²
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone. Työtaso: kivitaso. Liesi: induktioliesi, liesituuletin hormilla, erillisuuni. Keittiön kanssa samaa tilaa oleva olohuone varaavalla takalla. Puustelli korkeakiilto kalusteet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassilla pergola, irrallisella kesäkatoksella. Terassia on laajennettu alkuperäisistä rakennuskuvista.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lapsi ja lemmikkiperheen tarpeisiin alakerrassa kodinhoitotila sekä pesutilat. Kylpyhuone kahdella suihkulla alakerrassa, lattialämmitys. WC: Alakerran wc-tilassa Ikea kaapistot + Puustelli allaskaappi. Yläkerrassa Puustellin allaskaappi. Varusteet: bidee, lattialämmitys, lattiakaivo, kylpyamme
Säilytystilat
Ulkovarasto. Lämmin (vesikiertoinen lattialämmitys) varastotila + omalla ilmanvaihdolla oleva varasto/työtila. Tekninen tila erikseen.
Käyttöullakko (kylmä).
Tulevat remontit
2027 Julkisivu. Talon julkisivumaalaus ajankohtainen lähivuosina. 2026 Parveke. Lumen ja sateen aiheuttamaa korjattavaa parvekkeen puukaiteiden alaosiin. Suunniteltu kesä 2026.
Tehdyt remontit
2015 Tekninen tila, vesivaraajan vuoto asennusvirheen vuoksi heti asennuksen jälkeen, korjattu ammattilaisten toimesta asennusyrityksen vastuuvakuutuksen kautta. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. (Tehty säänöllisesti) 2024 Maalämpöpumpun sensori ja ylipaineventtiili uusittu 2025 Savuhormin nuohous. (Tehty säännöllisesti) 2025 Silikonien uusiminen. Pesutilan silikonit ja fiksaus koko pesuhuone, mm. kalkit poistettu ja laatoille pinnoite (takuu voimassa) Hohdepinnoitus. 2026/01 Ikkunoiden kausihuolto ja tarkastus, tiivisteiden vaihtaminen (tiivisteiden takuu 2 vuotta). 2026/01 Maalämpöpumpun tarkistus ja huolto, lämpövastuksen vaihto. 02/2026 Kausihuolto: Kylmäullakon varauloskäynnin luukun tarkistus ja huolto.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
S-Market, Lidl, Alko, kirjasto (Maunulatalo), kauppakeskus Kaari 10min autolla, useita päiväkoteja, ala-aste, yläaste, lukio, Maunulan terveysasema. Leikkipuisto, palloilukenttä, ulkokuntosali, ulkoilureitit suoraan takaovelta, lähellä Keskuspuistoa ja Pirkkolan liikuntapuistoa, koirapuisto, kuntosaleja
Lisätiedot
Helsinki-pientaloalue. Talon takana kävelytie, aita omalla puolella n.20cm
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi

Hinta

Myyntihinta
670 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Nuohous: 100 € / vuosi. Sähkönkulutus (3 hengen talous): 2025 - 14 300 kWh. Helsingin vesilaitos hinnaston mukaisesti / kulutuksen mukaan laskutus Laskelma toteutuneista asumiskuluista 2025 (3 hengen talous): Sähkö: n. 265 €/kk (sis. käyttösähkö, ilmalämpöpumppu, maalämpöpumppu) Vesi: n. 80 €/kk (Laskutus Helsingin vesilaitos, kulutuksen mukaan) Jäte: n. 30 €/kk Tontin vuokra: 377,01 €/kk Muut kulut, esim. kadunhoito, nuohous, ilmastoinnin puhdistus ja -suodattimet ym. n. 50€/kk Verisure varashälytin/kamerajärjestelmä sekä kosteudentunnistin Verisuren asiakaskohtaisen sopimuksen mukaan noin 50euroa/kk. Jos hälytysjärjestelmää ei tarvita, laitteet poistetaan (poistosta jää jäljet, ostaja paikkaa ne.). Elisa kuitu- /kaapeli-TV -liittymä - kustannus riippuu liittymän ja palveluiden kokonaissisällöstä.
Kiinteistövero
435.84 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Välipohja on puurakenteinen.
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
598 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki 1) Asemakaava (091-11570) Hyväksymispvm: 24.10.2007 Voimaantulopvm: 23.5.2008 2) Erillinen sitova tonttijako (091-11535) Hyväksymispvm: 6.10.2008 Voimaantulopvm: 8.10.2008 Lisätietoa kaavoituksesta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-jarakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/makelankadun-bulevardikaupunki
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki, Raide-Jokeri, sujuvat yhteydet omalla autolla.
Rakennusoikeus
140m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin kerrosala: 140 m² + 5% kuistitilaa + 15m² varastotiloja
Rasitteet ja oikeudet
YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS TONTEILLE 3, 4, 5, ja 6 HELSINGIN KAUPUNGIN KORTTELISSA 28328
Kuntotutkimus
23.02.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Talousrakennus: Lisätietoa rakennuksesta: Tekninen tila sekä erillinen lämmin varasto/työtila
Pihan kuvaus
Nurmikko, päärynäpuu ja omenapuita, istutuslaatikoita, pihakivetys, sora.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
4524.08 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Erillinen tila. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti. Lapsi- ja lemmikkiperheen tarpeisiin sopiva kodinhoitohuone kylpyhuoneen yhteydessä, omalla ulko-ovella, lattialämmitys. Puustellin kaapistot.
Keittiön lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran aulatila avoin, mahdollista muuttaa omaksi makuuhuoneeksi, josta kulku parvekkeelle - tilassa valmius/johdotus videotykille ja valkokankaalle. Vaatehuone: Alakerta ja yläkerta vaatehuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Keittiön kanssa samaa tilaa oleva olohuone varaavalla takalla.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Crestron kodinohjausjärjestelmä. Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, vaatehuoneiden kiintokalusteet, KHH kuivausteline, kiinteät valaisimet, kiskovalaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset, pihavarusteet, Elisa talokuitu. Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä. Varaava takka
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: maalattu seinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan