198 000 €67 m²

Strömsinlahdenkuja 2, Roihuvuori, Helsinki3h, k, kph, s, las. parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
442,20 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kolmio perheystävällisessä Roihuvuoressa

Tämä viihtyisä koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella Roihuvuoressa. Sijainti on erinomainen lapsiperheitä ja arjen sujuvuutta ajatellen: lähietäisyydeltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja lähikaupat sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat vaivattomat, sillä bussipysäkki on lähellä ja metroasemalle on matkaa noin 1,4 kilometriä.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa hyvät puitteet kodikkaaseen asumiseen. Kolmiosta löytyy valoisa olohuone, makuuhuoneet sekä käytännöllinen keittiö. Erityistä arjen luksusta tuo oma sauna, jossa rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Lasitettu parveke lounaan suuntaan tarjoaa miellyttävän lisätilan, jossa voit nauttia päivän valosta ja näkymistä pihapiiriin.

Vuonna 1994 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisöllinen. Asukkaiden käytössä on monipuolisia tiloja, kuten pesutupa, mankeli sekä ulkoiluvälinevarastot, jotka helpottavat päivittäistä elämää. Hissitalossa asuminen on vaivatonta, ja taloyhtiön suunnitelmallinen kunnossapito varmistaa asumisen jatkuvuuden ja viihtyisyyden myös tulevaisuudessa.

Koti odottaa uusia asukkaitaan viihtymään Roihuvuoren vehreään ympäristöön. Tämä asunto sopii loistavasti ensiasunnon ostajalle tai perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia hyvien palveluiden äärellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
1409113
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
7 463 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, las. parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (epäkunnossa), astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitilassa laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, pyykinpesukone, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, bide-suihku, ikkunallinen sauna (ei kiuasta). Lattia: Muovi. Seinät: Laatta
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, lounas
Tulevat remontit
2025-2029: Autotallien numerointi. Ulkovalaistuksen valaisimien uusiminen. Lukitusjärjestelmän vaihto. Märkätilaurakan toteutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka, sisältäen mahdollisesti pystyviemärien sukittamisen. Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Kerhotilan kunnostus. Lämmitysjärjestelmän energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset. Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. ABC-rappujen huippuimureiden vaihto. Palovaroittimien asennus. Vesikattojen huoltokartoitus.
Tehdyt remontit
2000-01 pyörävaraston rakentaminen, 2007-08 kylpyhuoneremontit, -09 IV-kanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvio, alapohjan viemäreiden kannakointi ja kuntoarvio, -11 jätekatoksen maalaus, sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset, -13 lukitusmuutos Sento-avaimelle. Yleiset tilat 3-2013 ja asunnot 9/2013, ylimpien parvekkeiden kattokaatojen korjaukset, D-portaan vesilaitteiden aiheuttaman melun vähentämiseksi tehdyt korjaukset, -14 asfalttipaikkauksia, kerhotilan vesivahingon korjaus, huon. D60, D64, E72, C52 vesivuotokorjaukset, hissien kuntoarvio, -15 kaukolämpölaitteiden uusinta, -16 leikkialueen liukumäki uusittu ja muut alueen leikkivälineet kunnostettu, patteriventtiilit uusittu ja patteriverkosto perussäädetty, 13.12.2017 tarkastusraportti märkätilat, 14.12.2017 kuntotarkastus, -18 IV-hormien nuohous, säätö ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, -19 elementtisaumojen uusiminen, IV- koneiden uusiminen E- ja D portaisiin, julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella -22, yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtillien suodattimien vaihto -23, putkiston kuntotutkimus -24
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Roihuvuoren ala-aste n. 0,85 km, Herttoniemen yhteiskoulu n. 2,5 km, Päiväkoti Strömsinlahti n. 0,45 km, Päiväkoti Roihuvuori n. 0,55 km, K-market n. 0,5 km, Alepa n. 0,55 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
2 955,22 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
442,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 31,50 € / kk
Muut kustannukset
Huoneiston osuus märkätilaremontista n. 33000€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Märkätila- ja viemäriremontti: Hallitus esittää yhtiökokoukselle 15.4.2026 urakkaan ryhtymistä. Remontti alkaisi A-rapusta heinäkuun 2026 puolessa välissä. Rappukohtainen haitta-aika on 10 viikkoa. Lähtökohtaisesti kaikki asuntojen märkätilat (=kylpyhuone) ja asuntosaunojen lattiat uusitaan (erillisiä wc-tiloja ei uusita perusurakassa). Mukana myös käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan omalla vastuulla. Ilmalämpöpumpun asentaminen vaatii taloyhtiön luvan. Osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1994
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1994
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
7 463 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola, isännöitsijä Kimmo Huhdanpää, kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0069
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691.
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,17 km, Metro n. 1,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
134522.63 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatekaapistot. Lattia: Parketti, muovi. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet.
Lainalaskuri