315 000 €72 m²

Usvatie 1 C, Sepänmäki, Helsinki4h + k + s + ask + khh + vh

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
149,80 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kaupunki
Helsinki

Idyllinen ja toimiva 2000-luvun koti kolmessa tasossa, omalla tontilla. Päätyasunto mukavin näkymin!

Keskikerroksessa valoisa olohuone ja käytännöllinen keittiö muodostavat kodin sydämen. Alakerrassa sauna rentoutumiseen, kodinhoitohuone vaatehuoneineen arjen sujuvuuteen sekä askartelu-/harrastustila monipuoliseen käyttöön. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös parveke.

Kodin toimivuutta parantavat sekä ala- että yläkerrassa sijaitsevat peseytymistilat. WC:t löytyvät joka kerroksesta. Oma aidattu piha kruunaa tämän kodin. Oma autopaikka löytyy. Asumiskulut ovat maltilliset.

Sepänmäki - luonnonläheinen ja kylämäinen alue Sepänmäki sijaitsee Ala-Malmin itäosassa, Malmin lentokentän ja Malmin hautausmaan välissä. Alue tunnetaan metsäisyydestään ja pientalovaltaisesta rakenteestaan, mikä tekee siitä rauhallisen ja viihtyisän paikan asua. Alueen luonnonläheisyys korostuu Sepänmäen puistossa ja etelämetsässä, jotka tarjoavat ulkoilureittejä ja vehreyttä arjen keskelle. Helsingin kaupunki on suunnitellut Sepänmäen kehittämistä niin, että sen kylämäinen miljöö säilyy, mutta samalla alueelle tuodaan uusia palveluja ja asuinrakentamista. Tämä tarkoittaa, että Sepänmäki kehittyy tulevaisuudessa entistä monipuolisemmaksi ja elinvoimaisemmaksi kaupunginosaksi.

Perustiedot

Sijainti
Usvatie 1 C, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Sepänmäki
Kohdenumero
609113
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
500 m²
Kokonaispinta-ala
107 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + k + s + ask + khh + vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä / tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan joustavasti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot , Arkkupakastin kodinhoitohuoneessa
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2x, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kellarissa sähkötoiminen, kiinteät valaisimet. Suihkunurkka yläkerran kph:ssa
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tulevat remontit
Suunnitellut: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026 kustannusarvioineen yhtiön tasolla: 2026 Parkkipaikan aidan öljyäminen talkootyönä, 100 € 2026 Pihan asfaltoinnin paikkauksia talkootyönä, 100 € 2027 Katon sadevesikourujen puhdistus 300 € 2028 Huoneistojen IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 300 - 500 € Kattoluukun kohdalla olevan aluskatteen korjaus. Aluskate ei ole kunnolla kiinni kattoluukun kehikossa. Korjaustarve ei ole kiireellinen, Pyydetään tarjouksia. Hallituksen arvio korjaushinnasta on 2 000 - 3000 €, johon yhtiön noin 7 000 € kassavarat riittävät. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit
09/2025 Rännien puhdistus ja kattopeltien ruuvien kiristys/tarvittaessa vaihto uusiin ruuveihin. 08/2023 Puiston puoleisen aidan uusiminen. 07/2023 Talon ja ulkovaraston julkisivumaalaus, valokatteiden vaihto ja ulkoseinän yläosan tuuletusaukkojen lintuverkotus. 03/2023 Asuntojen wc-istuinten tyhjennysventtiilien tiivisteiden vaihto. 07/2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2021 Talon ulkoseinän alaosan tuuletusaukkojen verkotus. 2020 Piha-alueiden asfalttikorjauksia talkootöinä. 2020 Pihavalaistuksen uusiminen. 2019 Päävesimittarin vaihto. 2019 Osakasaitojen maalaus. 2018 Lämminvesivaraajien vaihto. 2017 Asunnon 2 iv-koneen uusinta. 2015 Katon ja rännien pesu. 2013 10-vuotistakuukorjaukset. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2011 Yhteisen vesipostin asennus. 2003 Pihan asfaltointi.. Asunnon remontit: 2025 Alakerran kylpyhuoneen lattian mikrosementointi ja silikonien vaihto. 2025 Keskikerroksen WC:n altaan ja hanan vaihto. 2025 Yläkerroksen kylpyhuoneen altaan ja hanan vaihto. 2024 Keittiön kaapinovien maalaus. 2018 Sisäänkäynnin ja pihan puolen portaat ja kädensijat vaihdettu. 2015 Keskikerrokseen ja yläkerrokseen asennettu ilmalämpöpumppu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Malmilla Citymarket, Prisma ja Lidl, posti Postin palvelupiste K-Citymarket Malmi, kirjasto Malmilla, terveysasema Malmilla. Koulut: Suomenkieliset: Hietakummun ala-asteen koulu 900 m, Malmin peruskoulu 2 km. ruotsinkieliset: Staffansby lågstadieskola 2,5 km, Kottby Grundskola 5 km. Päiväkoti: Useampi päiväkoti kilometrin säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
4 375 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
149,80 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Erityisvastike
42,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
192,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Sähkölämmitys 10722 kWh/v, 147,00 €/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 10722 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n.147 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Yhtiökokouksessa 20.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kolmen (3) kuukauden suuruista hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa kevään 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myynti-ilmoituksessa ilmoitetut vastikkeet ovat yhtiökokouksessa 20.5.2026 hyväksytyt ja voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen 2027 saakka. Vesimaksu todellisen käytön mukaan huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Usvatie 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
3
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
500 m²
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Isännöinti
Osakasisännöitsijä
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit mm. Malmille ja Pukinmäkeen, josta kehärataa pitkin keskustaan ja lentokentän suuntaan. Kehä I pysäkit n. 500 m. Omalla autolla hetkessä mm. Kehä I:lle.
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö
Kunnan numero
91
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto, huoneistokohtainen varasto
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti, välitila laatta. Olohuone: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät lasikuitutapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät lasikuitutapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Yläkerran kph laatoitettu, kellarissa laatta / mikrosementti. Eteinen: Lattia vinyyli, seinät lasikuitutapetti. Wc: Laatoitettu.