439 000 €56 m²

Vyökatu 4 C, Katajanokka, Helsinki2h+avokeittiö+kph

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
330,40 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Valoisa koti Katajanokan sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla sijainnilla. Asunto yhdistää klassisen arkkitehtuurin charmia ja modernin asumisen mukavuutta kauniilla tavalla. Huoneiston avara olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen sekä viihtyisän kokonaisuuden, jonka suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Vaaleat pinnat ja harmoninen sisustus luovat rauhallisen tunnelman. Moderni keittiö on toimiva ja tyylikäs, varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja hyvin suunnitelluilla säilytysratkaisuilla. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu helposti parisänky sekä lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone on siisti, tilava ja hyvin varusteltu. Tämä koti on erinomainen valinta niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa Katajanokan tunnelmaa, merellisiä kävelyreittejä ja lyhyttä etäisyyttä Helsingin keskustan palveluihin. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja se on hyvin hoidettu sekä rakennus edustaa upeaa jugend arkkitehtuuria. Linjasaneeraus on tehty yhtiössä vuonna 2014.

Ole pian yhteydessä minuun ja sovitaan näyttö sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vyökatu 4 C, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
80490748
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 064 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö remontoitu 2018-2019.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: 2020 Mittatilaustyönä teetetty Inaria kaappeja ja avokaappeja. Lisäksi asunnossa kiinteitä komeroita.
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät
Tulevat remontit
Vesikaton huoltomaalaus, pihakansihankkeen toteutus.
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2025 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2025 Vesikaton-ja yläpohjan kuntotarkastus Talokeskus 2024 Vesikaton kuntotarkatuksen korjaukset toimenpidesuosituksen mukaan 0-1 vuoden ajalle. 2024 Vesikaton kuntotarkastus, Kattotutka 2024 Pihakannen hankeselvitykset 2023 Pihakannen rakennuslupa saatu 28.3.2023 2022 Kellaritilojen kunnostuksen suunnittelu 2019 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2019 Pihakannen uusinnan suunnittelu 2018 Pihakannen kuntotutkimus 2018 Ullakkohuoneistojen rakennusluvan jatkolupa 11/2020 saakka 2016 Pihavaraston kattorakenteen ja pellityksen uusinta 2016 B-ja C-portaan jälkiasennushisseille myönnetty poikkeuslupa 2016 Lukituksen uusinta 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2015 Sisäpihan julkisivun rappaus- ja maalaustyöt 2015 ullakkohuoneistojen rakennuslupa myönnetty (5 huoneistoa, yht. 459 m2) 2014 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijohtojen uusinta, kylpyhuonekunnostukset, sähkönousut 2012-2013 Asbesti- kreosootti ja haitta-aineslevitykset 2011-2013 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2008 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Ikkunoiden uusinta 2006 Ulko-ovien uusinta 2005 D-portaan kunnostus ja maalaustyöt 2005 Sisäpihan paikkarappaus- ja maalaustyöt 2005 Patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2004 Pyöräkellarin kannatinpalkit uusittu. 1999 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 1997 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1997 Vesikaton kunnostus 1995 Kuntokartoitus 1993 Katujulkisivun rappaus- ja maalauskunnostus 1990-1992 Porrashuoneet maalattu 1982 Sähkönousut uusittu Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 5/2021 Kaukolämpölaitteiden uusinta, urakoitsija Suomen LVI-Heat Oy, vastaanottotarkastus 16.7.2019
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-008-0161-0012
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
7 839,29 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
330,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 24.2.2026 pidetty ylimääräinen yhtiökokous jossa päätettiin: Päätetään pihakansihankkeen toteutus. Päätösehdotus: Hallitus esittää hankkeen urakoitsijaksi Rakennusmoodi Oy:n. Valinta on suoritettu viiden (5) urakoitsijan välillä: Conska Oy, Concrete Oy, Rakennuspalvelu 345 Oy, U-H Rakennus Oy ja Rakennusmoodi Oy. Hallitus esittää pihakansihankkeen kokonaishinnaksi seuraavaa: Kokonaishinta 915.000,00 eur (sisältää urakkahinnan 723.750,00 eur + mahdolliset arvioidut lisätyöt max +15%. ) Muut kulut jotka kuuluvat kokonaishintaan: Valvonta, projektinjohto, pankki sekä hallinnolliset kulut yhteensä max. 35.000,00 eur. Aiheutuvat jätekulut max. 20.000,00 eur ja pihavarusteet max. 25.000,00 eur. Päätösehdotus: Päätetään valita urakoitsijaksi Rakennusmoodi Oy. Päätetään hankkeen kokonaishinnasta. Päätetään myöntää hallitukselle valtuudet valita ja päättää projektinjohto sekä valvoja hankkeelle. Nyt myytävälle huoneistolle tulee tästä noin 20 000 euron velkaosuus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Lisäksi käyttölimiitti 30 000,00 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 685 456 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
35
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1906
Kerroksia
5
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 064 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva isännöinti, Heli Remes
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh.09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
0 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 1995 Kuntokartoitus 1999 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2018 Pihakannen kuntotutkimus 2024 Vesikaton kuntotutkimus, Kattotutka 2025 Vesikaton- ja yläpohjan kuntotarkastus, Talokeskus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.