295 000 €60,5 m²

Koroistenkuja 1 A, Vanha Ruskeasuo, Helsinki2h+k

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
341,02 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä kaksio Ruskeasuolta – rauhallinen sijainti ja hyvät yhteydet

Tämä kolmannen kerroksen kaksio (2h+k+parveke, 60,5 m²) tarjoaa miellyttävän ja rauhallisen asuinympäristön Helsingin Ruskeasuolla. Sijainti yhdistää sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheiset ulkoilureitit, jotka löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä.

Asunnon selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta vaivatonta: tilava olohuone avautuu omalle parvekkeelle, makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa ja keittiö toimii mutkattomasti arjen tarpeissa. Huoneisto on perussiistissä kunnossa, ja pienellä pintojen päivittämisellä kokonaisuudesta saa helposti raikkaan ja oman tyylin mukaisen kodin.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1964 ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Suurimmat remontit on jo tehty, ja lähivuosille ei ole odotettavissa merkittäviä korjauksia. Nelikerroksisessa talossa on hissi, mikä helpottaa liikkumista ja tekee asumisesta sujuvaa.

Ruskeasuo on alueena rauhallinen ja viihtyisä, mutta samalla hyvin saavutettava. Läheiset palvelut, liikuntamahdollisuudet ja yhteydet eri puolille Helsinkiä tekevät arjesta helppoa ja mutkatonta.

Ota yhteyttä ja varaa esittely - Lämminhenkinen ja toimiva kokonaisuus odottaa uusia asukkaita!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koroistenkuja 1 A, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Vanha Ruskeasuo
Kohdenumero
80487370
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
3 377 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / Viimeistään 2 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti. Siisti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2015.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja kadun puolelle
Tulevat remontit
Ei tiedossa olevia merkittäviä korjaustarpeita vuosille 2026 - 2030
Tehdyt remontit
2025 Asuinsiiven katon uusiminen 2023 Piha-aita 2022 Saunan kunnostus 2021 Sähköautojen latausinfra, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Jätekatoksen uusiminen 2019 Ikkunoiden uusimisurakka, hissien uusiminen 2016 Lukostojen uusiminen, liiketilan katon uusiminen 2015 Linjasaneeraus valmistunut (viemäriputket, vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähköt) 2010 Termostaattien patteriventtiilit, ikkunoiden huoltomaalaus 2009 1. krs maalaus ja betonikorjaus, alaovien lukot, lisäautopaikat 4 kpl, poistopuhaltimien kunnostus 2008 Jäteaitaus 2007 Liikesiiven kellarin lattian kunnostus sekä sokkelin ja muurien maalaus 2006 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 2004 Saunaosaston kunnostus 2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 2001 Liikesiiven metallikunnostuksen 2000 Alapohjan salaojitus ja tuuletus 1999 Vesikaton kunnostus 1997 Piha-alue ja taloviemäri 1993 Hissit ja porrashuoneet asuinsiivessä 1989 Julkisivu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0016-0713-0001
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA talonetti, 10 M/10 M

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
278 245,67 €
Neliöhinta
4 876,03 € / m²
Velkaosuus
16 754,33 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
341,02 € / kk
Pääomavastike
294,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu: kylmä vesi 4,80 eur/m3 ja lämmin vesi 9,50 eur/m3 kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Koroistentie 1
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 326 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
509,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 377 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy, Sari Kauria, sari.kauria@hansaisannointi.fi, 010 202 2900
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2081
Tontin vuokra
45 970,80 € / vuosi
Tontin kuvaus
Vuoden 2026 tontinvuokra on 45.970,80 eur/v, joka on 50 % täysimääräisestä tontinvuokrasta 91.941,60 eur/v. Tontinvuokran alennus pienenee vuosittain seuraavan 10 vuoden aikana siten, että perittävä tontin vuokra täysimääräisestä on v. 2027 55%, v. 2028 60%, v.2029 65%, v.2030 70%, v.2031 75%, v. 2032 80%, v. 2033 85 %, v. 2034 90 %, v. 2035 95 % ja vuodesta 2036 eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100%).
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Osittain laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.