- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruoholahdentori
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli TV
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 100000. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 5003. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).
Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL II osa 7§).
Helsingin kaupunki on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt parveketupakointikiellon kaikille taloyhtiön parvekkeille. Kielto astui voimaan 13.1.2026.
Yhtiökokous 2.9.2020 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan videovalvonnan molemmille porteille, jätehuoneeseen ja suureen pyörävarastoon. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 000 000 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1995
- Huoneistojen lukumäärä
- 171
- Liiketilojen pinta-ala
- 390 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 6
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1995
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Pelti/huopa
- Kattotyyppi
- Pulpetti/tasa
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2030
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Huoneistokohtainen koneellinen
- Tontin koko
- 5 390 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Kaiku Oy, Nina Wetterstrand / nina.wetterstrand@isannointikaiku.fi, asiakaspalvelu@isannointikaiku.fi, 0306363200
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja
palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 27.02.2026:
1. Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio
Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen.
2. Länsisatama, Kellosaarenranta
Ruoholahden kanavan ja Kellosaaren varavoimalan väliin suunnitellaan asuinkorttelia. Suunnitelmassa Kellosaarenranta -niminen katu katkaistaan länsiosastaan.
3. Saukonpaadenranta
Kaksikerroksisiksi kaavoitetut liikerakennukset muutetaan noin 5 -kerroksisiksi ja niitä laajennetaan. Alueelle tavoitellaan pääkonttoritasoisia toimitiloja.
4. Ruoholahti, Tammasaarenlaiturin kelluva kortteli
Ruoholahdessa Tammasaarenlaiturin länsipuolelle suunnitellaan kelluvaa asuinaluetta julkisine ulkoalueine.
5. Jätkäsaaren keskuskortteli
Jätkäsaaren ytimeen kaavoitetaan keskuskortteli, jossa asumista, kaupallisia palveluita ja korkeaa rakentamista.
6. Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus
SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. lisätietoja: https://www.woodcitytower.fi/#about
7. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
8. Satamatunneli
Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin.
Lisätietoa liitteenä.
Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät valmisteilla olevat asemakaavat perustuvat tilanteeseen 27.02.2026. Valmisteilla olevat asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Ruoholahden metroasema ja useat bussilinjat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella hyvät pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet Länsiväylälle sekä Helsingin keskustaan.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 428 971,79 € / vuosi
- Tontin kuvaus
- Vuokrankorotusperuste: indeksi
Hitas-sääntelyn päätyttyä 31.10.2025 Helsingin kaupunki korotti tontinvuokraa 30 %:lla 1.11.2025 alkaen. Koska tontinvuokravastiketta ei muutettu heti vuokrankorotuksen jälkeen, jäi edellisiltä vuosilta katettavaksi -3.431,44 euron vastikealijäämää, joka tulee kattaa kuluvan vuoden aikana Jotta vastikkeenkorotuksen vaikutus yhtiövastikkeen suuruuteen voidaan pitää mahdollisimman pienenä, on taloyhtiön hallitus poikkeuksellisesti päättänyt korottaa tontinvuokravastiketta jo 1.4.2026 alkaen. Uusi vastike on 4,60 €/m²/kk. Mikäli korotus tehtäisiin vasta yhtiökokouksen jälkeen 1.7.2026 alkaen, olisi tontinvuokravastikkeen taso 5,30 €/m²/kk. Uudet vastikemaksutiedot toimitetaan osakkaille maaliskuun aikana.
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin omistus
- Vuokralla
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/477/421/source/227124774)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/577/421/source/227124775)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/677/421/source/227124776)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/777/421/source/227124777)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/977/421/source/227124779)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/087/421/source/227124780)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/187/421/source/227124781)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/287/421/source/227124782)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/387/421/source/227124783)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/587/421/source/227124785)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/687/421/source/227124786)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/787/421/source/227124787)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/887/421/source/227124788)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/987/421/source/227124789)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/097/421/source/227124790)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/197/421/source/227124791)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/421/source/227124792)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/497/421/source/227124794)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/597/421/source/227124795)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/697/421/source/227124796)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/797/421/source/227124797)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/897/421/source/227124798)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/997/421/source/227124799)
