338 000 €54,5 m²

Matruusinkatu 3 A, Katajanokka, Helsinki2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
338 000 €
Hoitovastike
294,30 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen muuttovalmis kaksio parvekkeella – merellinen sijainti lähellä keskustan palveluita.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniisti remontoituun läpitalon kaksioon hissitalon ylimmässä kerroksessa – vain korttelin päässä merenrannasta. Tämä muuttovalmis koti hurmaa heti valoisuudellaan, avaralla pohjaratkaisullaan sekä harmonisilla, vaaleilla pinnoillaan.

Tyylikäs keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön edustalta. Huoneiston kalanruotokuvioinen lattia tuo kotiin arvokasta ilmettä ja viimeistelee kokonaisuuden. Olohuone on helppo sisustaa monella tavalla, ja lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisää huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä ympäri vuoden.

Kodin kruunaa näyttävä ja tilava kylpyhuone suurine laattoineen – tyylikäs ja käytännöllinen tila, joka on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Huoneisto on kokonaisuudessaan uudistettu niin, että toiminnallisuus ja esteettisyys kulkevat käsi kädessä.

Taloyhtiön suuri vehreä piha-alue tarjoaa rauhallisen ympäristön, ja asukkaiden käytössä ovat myös pykkitupa, useat kattoterassit sekä kuntosali. Sijainti on erinomainen: keskustan palvelut, Kauppatori, ravintolat ja kahvilat ovat kävelyetäisyydellä, ja sujuvat raitiovaunuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät merellinen tunnelma, luonnonläheisyys ja kaupunkiasumisen helppous ainutlaatuisella tavalla. Tule paikan päälle ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea itse.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English.

www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Matruusinkatu 3 A, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
20501415
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
2 904 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2 h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä +
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni pyrolyysitaoiminnolla, liesituuletin, kaapistot, avohylly.
LATTIA: Vinyylilankku.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILASEINÄ: Levy.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: koillinen, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Sadesuihku, suihkuseinä, pyöreä valopeili, kylpyhuonekaapisto, syvennys hylly, bideesuihku, pesukoneliitäntä, pyyhekoukut, lattiamämmitys (sähkö).
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston käytössä on C-rapussa oleva kellarikomero.
Näkymät
Puistomaiset ja kevään tullen vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Merikin hieman pilkottaa.
Tulevat remontit
2025 G78 kohdan kattokaivojen korjaus ja vuotojen aiheuttama G76 kosteusvauriokorjaus. C34 ja C31 kosteusvauriokorjaukset (TEHTY). 2025-2026 Kattoterassien ulosheittäjien ja pinnoitteiden korjaus. 2025 D-E kattotasanteelle puuritilät (TEHTY). 2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin (TEHTY).
Tehdyt remontit
4.12.2025 Ilmalämpöpumpun asennus huoneistoon. Huoneistoremontti edellisen omistajan toimesta (lopputarkastettu 25.9.2024): Huoneiston keittiö ja kylpyhuone sekä pinnat on uusittu kokonaisuudessaan, väliseiniä kaadettu, uudet vaatekaapit asennettu. Myös kylpyhuoneen vesijohdot viemärit sekä sähköistys kunnostettiin. Keittiön tiskipöydän vesijohto- ja viemäriasennukset kunnostettiin. Rakennusvalvontaviranomaiselta ei tarvittu lupaa. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pihan perusparannus. Kuntosali asukastila D-E kattotasanteelle. 2023: LH5 liiketilan sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus. Lukitusuudistus Abloy Easy. Käyttövesi- ja lämmitysverkoston linjasulut uusittu lämmitysjärjestelmään lisätty ilmanpoistin. Radiaattoriventtilien uusinta, erkkerien patterit uusittu konvektoreiksi. Lämmityksen tasapainotus ja säätö. IV puhdistus ja säätö. 2023-2024 Ulkovaipan korjaushanke sis. ikkunoiden uusinta (ei LH metallikarmiset). Parvekekaiteiden uusinta. Alin krs. asuinhuoneistojen terassien uusinta. 2021- 2022: Ulkovaipan korjaushankkeen suunnittelu sis. ikkunat (ei LH metallikarmiset). 2021: Talopesulan toinen pesukone uusittu. 2020: Julkisivun kuntotutkimus. 2019: Peltikaton maalauskorjauksia. Hissien peruskorjaus. Märkätilojen kuntokartoitus. 2018: Katon juuripellityksen saumaus uusittu, viemärien painehuuhtelu. Kaukolämpölaitteet uusittu, arkadin valaistus uusittu. 2016: D-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus. 2015: Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus. G-portaan sisäpihan puolen ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia. 2014: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia. 2013: Talopesulan toinen pesukone uusittu. 2011: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous. 2010: Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä. 2006: Ovikoodilukkojen asennus, antenni kunnostus. 2004: Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt. 2011: Ikkunoiden yläpuolisten tiilipalkkien korjauksia, IV kanavien nuohous. 2010: Eteläpuolen julkisivukorjaus tiililankuilla päällystämällä. 2006: Ovikoodilukkojen asennus, antenniverkonkunnostus. 2004: Julkisivujen kunnostus ja maalaustyöt. 2003: Julkisivu-, parveke- ja vesikattokorjaukset. 2001: Parveketerassin perusparannus. 1995: Ovipuhelinjärjestelmä. 1993: Pihalaatoitus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Katajanokka n. 99 m, K-Market Katajanokka n. 850 m, Laivastopuisto n.
190 m, Katajanokan liikuntahalli n. 260 m. Jungmannin talo, jossa mm: ALepa, Alko, Pizzeria Via Tribunaali, Katajanokka Terrace & Lounge, korttelibaari, Day SPA n. 600 m. Koulut: Katajanokan ala-asteen koulu n. 400 m, Grundskolan Norsen n. 2 km. Päiväkoti: Päiväkoti Luotsi n. 300 m, Päiväkoti Masto n. 600 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
338 000 €
Myyntihinta
336 244,38 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 201,83 € / m²
Velkaosuus
1 755,62 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Po1 Ulkovaipan kunnostus OP, 667,84 €, Euribor 12 kk, marginaali 0,37, lainan päättymispäivä 14.5.2028.
Po2 Hissilaina Hypo, 1 087,78 €, Euribor 12 kk, marginaali 0,67, lainan päättymispäivä 30.11.2029.

Vastikkeet

Hoitovastike
294,30 € / kk
Pääomavastike
53,04 € / kk
Tontin vuokravastike
103,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Po-vastike 1, ulkovaipankunnostus 27,04 €/kk.
Po-vastike 2, hissi 26 € / kk.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 20 € Pesutupamaksu 10 € Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen vaatiessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus kartuttamaan tarvittaessa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeiden määrällä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Omistajalla on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnön hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 5§ Parvekelasien kunnossapitovastuu. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Merikasarminkatu 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
512,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti/ bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2032
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 904 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy Takomotie 1, 00380 Helsinki p. 010 270 8000
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy Taija Assadi Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300, taija.assadi@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitovaunupysäkki n. 85 m.
Kuntotutkimus
Yhtiössä oi ole tehty koko talon kuntoarviota ja pitkän tähtäimen suunnitelmaa. Yhtiö on teettänyt 2020 julkisivujen kuntokartoituksen ja 2019 märkätilojen kuntokartoituksen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
110253.98 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksessä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 33.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kerhotila, kuntosali, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, irtaimistovarastot.
Muut tilat
Eteinen LATTIA: Vinyylilankku SEINÄT: Maali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Vinyylilankku SEINÄT: Maali.
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Vinyylilankku SEINÄT: Maali.