115 000 €20 m²

Koroistentie 8 C, Ruskeasuo, Helsinki1h+avok.+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + kk)

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
20 m²
Huoneita
1
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kaupunki
Helsinki

Toisen kerroksen kompakti ja viihtyisä koti arvostetulla sijainnilla Ruskeasuolla-kiinnostaisiko tämä sinua uudeksi kodiksesi?

Asunnossa on siistit pinnat, ikkuna lännen suuntaan, toimiva pohjaratkaisu ja käytännöllinen avokeittiö, joka tekee arjesta sujuvaa. Vaikka huoneistossa ei ole pyykinpesukoneliitäntää, taloyhtiön hyvin varusteltu pesutupa tarjoaa helpon ja vaivattoman ratkaisun pyykinhuoltoon.

Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella.

Taloyhtiössä on käynnissä Ikkunaremontti. Isännöitsijän arvion mukaan kustannus on noin 3747,40 euroa tälle asunnolle. Ostaja ottaa tämän lainaosuuden hoitaakseen remontin valmistuttua.

Osakkaan käytössä ovat lisäksi varastokomero, liikuntavälinevarasto, taloyhtiösauna sekä pesutupa.

Ruskeasuo on vehreä ja rauhallinen kaupunginosa, jota voisi kutsua Helsingin piilotetuksi helmeksi. Alue sijaitsee aivan Keskuspuiston kupeessa, joten upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Pääosin 1950-luvulla rakennetut talot on sijoitettu väljästi, ja kaunis puusto luo alueelle viihtyisän ja suojaisan tunnelman.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Mannerheimintietä pitkin kuljet kätevästi raitiovaunulla tai bussilla eri puolille kaupunkia. Lähikauppaan kävelet noin viidessä minuutissa, ja Kamppin palvelut ovat vain noin viiden kilometrin päässä.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimivat tilat ja loistavat yhteydet – tervetuloa ihastumaan!

**Mikäli kiinnostuit asunnosta, olethan yhteydessä välittäjään sopiaksesi esittelyn. Jos et vielä tiennyt, palveluumme kuuluu myös mahdollisuus turvalliseen sähköiseen asuntokauppaan.**

***Oletko myymässä asuntoasi? Älä maksa liikaa välityspalkkiota. Myyntiturva myy asunnot edullisilla kiinteillä palkkioilla. Yksiöiden välityspalkkio on 3 300 euroa (sis. alv), kaksioiden 4 500 euroa (sis. alv), kolmioiden 5 700 euroa (sis. alv) ja sitä suurempien asuntojen 8 800 euroa (sis. alv). Palkkio on kiinteä neliömäärästä ja kauppahinnasta riippumatta. Soita ja kysy lisää tai katso www.myyntiturva.fi ***

Videoesittely

Tutustu asuntoon videon välityksellä!

Tutustu

Perustiedot

Sijainti
Koroistentie 8 C, 00280 Helsinki
Kaupunginosa
Ruskeasuo
Kohdenumero
10178455
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
20 m²
Tontin pinta-ala
5 317 m²
Kokonaispinta-ala
20 m²
Huoneiston kokoonpano
1h+avok.+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h + kk)
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastinlokero, liesituuletin, sähköliesi. Keittiötilat: Avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Laatoitettu, lattialämmitys, peili, suihkukaappi. Pesutilat: Kylpyhuone
Säilytystilat
Varastotilat: Kellarikomero, vinttikomero
Tulevat remontit
Vuosi 2026 - Ikkunoiden kunnostaminen (sisä -ja ulkopuite) ja liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen - IV-hormien nuohoukset - Kuntotutkimusraportin päivitys / laatiminen Vuosi 2027 - Käyttövesiputkiston kunnon ennakoiva seuranta - Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta - Kaitiotalon ulkopuolisten betonirakenteiden ja teräskaiteiden kunnon selvittäminen Vuosi 2028 - Julkisivujen kuntokartoitus Vuosi 2029 - Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen Vuosi 2030 - Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen
Tehdyt remontit
Pyydä kattavampi raportti välittäjältä 2025 Ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma. Tähtitalon ulko-oven uusiminen. Maalämmön esiselvitys 2024 Ikkunoiden osittainen kuntokartoitus 2023 Jätepisteen uusiminen Hannoa jäteasemaksi. Helenin kaukolämpölinjan uusiminen kadulta lämmönjakohuoneeseen 2022-2023 Tähtitalo (D-talo) salaojaremontti ja viemärilinjan uusiminen kadulle 2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu 2020 ravintolatilan muutos liiketilaksi 2019 pihan valaistussuunitelman toteuttaminen 2018 betonikivipolun muuttaminen liuskekivipintaiseksi, yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti 2017 porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet) osallistuminen liiketilan L2 remonttiin, Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia, Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen 2016 kiipeilynestolevyt tikkaisiin, ravintolan wc:n kunnostus 2015 lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi, talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus, liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus, kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus, Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus 2014 autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken, lämmönvaihtimen uusinta, kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus 2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen, pihavalaistuksen parantaminen, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty 2012 Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys, huoneistojen lämpökuvaus, Ikkunoiden kuntotutkimus 2010 kuntoarvio 2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos 2011
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
112 843,64 €
Neliöhinta
5 750 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Pääomavastike
30 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 85,00€/kk Pesutupa 2€/h Yhtiökokous 3.2.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike., Saunamaksu: 12,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tilkanrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin koko
5 317 m²
Kiinteistönhoito
Kiinteistönhoidosta vastaa: huoltoyhtiö
Isännöinti
Awisto Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691
Kaavatilanne
asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
86444,91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
askarteluhuone, mankeli, pesutupa, taloyhtiösauna, ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Korkkimatto