565 000 €114 m²

Kauniinilmankuja 5 C, Aurinkolahti, Helsinki5h+k+s+lasitettu parveke + oma tontti

Velaton hinta
565 000 €
Hoitovastike
450,30 € / kk
Asuinpinta-ala
114 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

5h+k+s+lasitettu parveke, OMA TONTTI

Taloyhtiötä on hoidettu esimerkillisesti ja suunnitelmallisesti, eikä merkittäviä remontteja ole näköpiirissä – huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti on yksinkertaisesti poikkeuksellinen: huippupaikka Uutelan kanavan päädyssä, luonnon ja meren syleilyssä, mutta silti kaikkien palveluiden äärellä. Talon vierestä alkaa luonnonsuojelualue, ja alueen upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet avautuvat suoraan kotiovelta. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin Aurinkolahden uimarantan hienohiekkainen ranta, Vuosaaren golfkenttä, Kauppakeskus Columbus kuin metrokin.

Lähialueen monipuoliset reitit tarjoavat vaihtoehtoja jokaiseen päivään – voit kulkea kanavan vartta pitkin merenrantaan tai suunnata metsäpolulle, joka alkaa lähes kotiovelta.

Parvekkeelta avautuvat vehreät ja rauhoittavat näkymät Uutelan kanavalle viimeistelevät tämän kokonaisuuden – maisema, josta nautit ympäri vuoden.

Lisätietoja ja esittelyt: Harri Manner, LKV, LVV harri.manner@neliotliikkuu.fi 050 321 5081

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80484786
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
3 350 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s+lasitettu parveke + oma tontti
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso ja valoisa keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa – täydellinen tila niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, kaapisto, lattialämmitys ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone, josta käynti omaan saunaan – arjen luksusta parhaimmillaan. Säilytystilaa löytyy kaapistoista, ja tilaa on hyvin myös pesutornille. Mukavuutta lisää lattialämmitys, joka tekee kylpyhuoneessa asioinnista miellyttävää ympäri vuoden. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen, siistikuntoinen WC sijaitsee kätevästi makuuhuoneen ja kylpyhuoneen välissä, tuoden arkeen sujuvuutta ja lisämukavuutta.
Säilytystilat
Kaapistot ja varasto eteisen yhteydessä
Näkymät
Näkymät merelle
Tulevat remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus, pihaistutusten päivitys Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jakson aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus, rakennusautomaation ylläpito
Tehdyt remontit
2025 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus, pihaistutusten päivitys 2024 Parvekelasien huolto, piha istutusten ja kasvillisuuden huolto ja päivitys, vesivahinkokorjaus 2023 Puuaitojen huoltomaalaus, ulkokaaren parvekkeiden pohjien pellityskorjaukset (Rakennuttajan takuutyönä) 2022 Latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus. (Rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen. (Rakennuttajan takuutyönä) 2021 Latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio 2020 Sähköautojen latauspistevalmius kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Valoisa sauna kutsuu rentoutumaan – täällä koko perhe nauttii yhteisistä löylyhetkistä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alue tarjoaa poikkeuksellisen upeat puitteet sujuvaan arkeen ja vapaa-aikaan – täällä yhdistyvät luonto, meri ja kattavat palvelut ainutlaatuisella tavalla.

Kodin vierestä avautuu rauhoittava luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen, ja kävelyetäisyydeltä löytyy Aurinkolahden upea hiekkaranta, joka kutsuu nauttimaan merellisestä tunnelmasta ympäri vuoden. Aktiiviselle asukkaalle läheinen Vuosaaren golfkenttä tarjoaa loistavat puitteet harrastamiseen.

Arjen sujuvuuden takaa Kauppakeskus Columbus monipuolisine palveluineen, ja metroasema sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä – liikkuminen keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle on vaivatonta.

Alue hurmaa myös tunnelmallisilla kahviloillaan ja laadukkailla ravintoloillaan. Tämä on paikka, jossa arki tuntuu vähän paremmalta joka päivä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja mikäli paikka myydään erillisenä. Mikäli autohalli paikka myydään samassa yhteydessä asunnon kanssa, ei lunastusoikeutta ole.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-54-294-6
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25M, Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
565 000 €
Myyntihinta
565 000 €
Neliöhinta
4 956,14 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
450,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan ostomahdollisuus, autopaikat myydään osakkeina asukkaille. Hoitovastike autohallipaikasta 2,96€/m2. 13m2x2.96 = 38,48€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Väestönsuoja, Pesutupa, Lastenvaunuvarasto, Jätehuone, 2 siivouskomeroa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
57
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 350 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilén, +358 10 207 5300
Kaavoitustiedot
Lisätietoja Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttiosuus lunastettu 30.10.2020. Tontin hallintaperuste: Joustava vuokratontti Vuokranantaja: Suomen Osatontti Ky Vuokrasopimus päätty: 4.6.2059 Vuokra: 75 366,05 eur/vuosi Tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu omaksi, joten huoneisto on vapautunut vuokravastikkeen maksusta.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kiinteistössä on hallipaikkoja autoille 58 kpl ja moottoripyörille 2 kpl osakkeina. Autohallissa on latausvalmius sähköautoille kaikille autopaikoille. Latausvalmius rakennettiin 2020 ja latauslaitteet ovat tällä hetkellä 37 autopaikalla. Yhtiöjärjestyksessä mainitaan luovutus- ja lunastusehdoista koskien autopaikkaosakkeita. Autopaikan lunastusoikeus ei koske jos: Samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisinä osakkeina saatavilla autohallipaikka nro 22. Hinta 15 000€.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto
Muut tilat
Eteinen ja tilava lämmin sisävarasto.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja yhdessä huoneessa tapetti seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta tarjoavat reilusti omaa rauhaa ja yksityisyyttä jokaiselle perheenjäsenelle – toimiva ratkaisu isommallekin perheelle.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone toimii kodin näyttävänä sydämenä – avara ja valoisa tila tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin isommankin seurueen yhdessäoloon. Tilasta on kulku liukuovilla varustettuun makuuhuoneeseen, josta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Olohuoneesta avautuu suora ja rauhoittava näkymä Uutelan kanavan luonnonkauniisiin maisemiin, tuoden ainutlaatuisen merellisen tunnelman osaksi jokapäiväistä asumista.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.