129 000 €19,6 m²

Mannerheimintie 150, Meilahti, Helsinki1h, avok, kph

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
116,62 € / kk
Asuinpinta-ala
19,6 m²
Huoneita
1
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

Viihtyisä ja valoisa sisäpihan pikkukoti puiden latvojen korkeudella!

Tämä 6. kerroksen kodikas asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Näkymät vehreälle, lähes puistomaiselle, korttelipihalle ovat erityisen kauniit etenkin kesäaikaan. Sijainti on poikkeuksellisen hiljainen – Mannerheimintien vilinä ei tänne kantaudu. Huoneistoa on remontoitu hyvällä maulla vuonna 2021. Keittiö on suunniteltu oivaltavasti ja tilaa on hyödynnetty tehokkaasti: keittiöön on saatu mahtumaan pyykinpesukone sekä käytännöllinen saareke, jonka sisään kätkeytyy integroitu jääkaappi.

Koti myydään vuokrattuna ja mukana tulee luotettava vuokralainen. Vuokra on 607 €/kk + vesimaksu 30 €/kk – loistava vaihtoehto sijoittajalle.

Omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1946 rakennettu talo edustaa kauniisti aikakautensa arkkitehtuuria ja alueen yhtenäistä rakennuskantaa. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja säännöllisesti, mm. hissi on juuri kuluvana vuonna peruskorjattu.

Meilahti hurmaa vehreydellään ja loistavilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Mannerheimintien bussit ja raitiovaunut takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille kaupunkia. Lähikauppa Alepa sijaitsee kirjaimellisesti aivan vieressä, ja suuremmat ruokakaupat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet – Meilahdenpuisto, Seurasaari ja Keskuspuisto kutsuvat nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.

Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
50173701
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
19,6 m²
Tontin pinta-ala
753 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, avok, kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunto tyydyttävä/hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Näkymät lounaaseen viihtyisän korttelipihan suuntaan
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Hissin peruskorjaus (tehty, ei vielä jyvitetty osakkaille). 2025 Kadun puolen ulko-oven korjaus ja lakkaus (siirrettiin hissin peruskorjausurakan vuoksi keväälle 2026 kelien salliessa toteutettavaksi), kellarin, häkkivaraston sekä irtaimistovaraston liiketunnistinvalaisimien asentaminen (hallitus on kilpailuttanut hankkeen, mutta toteuttaminen on siirretty myöhemmäksi). 2026 IV-hormien nuohous, porrashuoneen valaisimien uusiminen. 2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen, vedonparantajien asennus, saunan ja pukuhuoneen peruskorjauksen suunnittelu. 2028 Saunan ja pukuhuoneen peruskorjaus 2029 Jätepisteen uudistamisen suunnittelu
Tehdyt remontit
Vuonna 2021: keittiössä uusittu kalusteet, uuni sekä jääkaappi, rakennettu saareke, asennettu pyykinpesukoneliitäntä ja pyykinpesukone, keittiön kaapiston alta korotettu lattiaa sekä lisätty muovimatto, pistorasian lisätty, kylpyhuoneessa uusittu kalusteet ja tarvittavilta osin silikonisaumoja sekä täytetty seinistä muutamia porattuja reikiä, eteiseen asennettu vinyylimatto vanhan muovimaton päälle. Remontista saatavilla muutostyöilmoitus, muutostyön sisältö ja loppukatselmusraportti. Loppukatselmusraportissa ehdotuksena jatkotoimenpiteestä "keittiön hanan juoksuputken rajoittimen säätö". Tämä korjaus tehtiin raportin laatimisen jälkeen. Raportit saat pyydettäessä välittäjältä. 2025 Kellarin liiketunnistin valaisimien asentaminen, sisäpihan valaisimien uusimien, hissin peruskorjaus (tehty, ei vielä jyvitetty osakkaille), energiatodistus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2024 Hissin peruskorjauksen suunnittelu. 2023 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakka, saunatilan kosteuskartoitus. 2022 Kadunpuolen julkisivun rappauksen paikkauksen urakan suunnittelu. 2021 Julkisivun irtorappausten verkotus, hissin kuntoarvio. 2020 Julkisivurappauksen kuntotutkimus. 2019–2020 Hormisaneeraus. 2018 Kaukolämpölaitteiden uusinta, rapun ulko-oven restaurointi ja lakkaus, hormikartoitus. 2017 Ikkunoiden rakoventtiilien puhdistus/kunnostus. 2016 IV-hormien nuohous, jäteaseman rakentamisen ja pihan sähköjen suunnittelu, kadun puolen edustan nurmikon kivetyksen kunnostus, ikkunoiden rakoventtiilien puhdistuksen/kunnostuksen valmistelu. 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntajärjestelmän venttiilit. 2013 Katon sadevesijärjestelmän saattolämmitys, vesikaton peruskorjaus. 2009 Pihajulkisivun korjaus. 2008 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2006 IV-hormien nuohous, perustuksen vesieristyksen ja salaojituksen uusiminen, piha-alueen kunnostaminen. 2004 Porrashuoneovien uusiminen, kameralla varustettu ovisummeri. 2000 Ikkunat ja parvekeovet. 1994 Porrashuoneen maalaus. 1992 Vesi- ja viemäriputket, LV-venttiilit, saunaosaston peruskorjaus. 1989 Hissin peruskorjaus. 1987 Sähkönousujen ja antenniverkon uusiminen. 1986 Vesikatto. 1980 Kellaritilojen kunnostus.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa (0,030 km), K-Supermarket Fortuna (0,370 km) , S-Market (0,750 km) , Lidl (0,850 km)
Meilahden ala- ja yläaste (alkaen 0,300 km)
Päiväkoti (0,400 km)
Lisätiedot
Huoneiston vuokraa tarkistettu v. 2026 ja vuokra on nykyisellään 607 €/kk + vesi 30 €/kk.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
125 915,39 €
Neliöhinta
6 581,63 € / m²
Velkaosuus
3 084,61 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
116,62 € / kk
Pääomavastike
58,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
175,42 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 100.000,00 euron pääomalaina hissin peruskorjauksen rahoittamiseksi, sisältäen 20.000,00 euroa hoitotalouden tasapainottamiseen. Lopullinen nostettavan lainan määrä tarkentuu hissin peruskorjausurakan taloudellisen loppuselvityksen sekä osakkaiden lainaosuussuoritusten jälkeen. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 62,19 euroa/vastikeyksikkö eli tälle huoneistolle enintään 1218,93 €. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,76 euroa/vastikeyksikkö/kk eli tälle huoneistolle 14,90 €/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittuja pinta-aloja. Hallituksella valtuudet peritä enintään kahden (2) kuukauden hoito ja/tai rahoitusvastikkeen määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muuttuessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden poismaksun ajankohdasta lisätietoa yhtiön kirjanpitäjältä..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto OY Mannerheimintie 150
Lisätietoa taloyhtiöstä
Viimeisimmässä tilintpääöksessä yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hissin peruskorjaushankkeen toteuttamisesta, sen rahoittamisesta sekä hoitotalouden tasapainottamiseen nostettavasta pääomalainasta hallituksen esittämällä tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 100.000,00 euron pääomalaina hissin peruskorjauksen rahoittamiseksi, sisältäen 20.000,00 euroa hoitotalouden tasapainottamiseen. Lainan takaisinmaksuaika on kymmenen (10) vuotta. Lopullinen nostettavan lainan määrä tarkentuu hissin peruskorjausurakan taloudellisen loppuselvityksen sekä osakkaiden lainaosuussuoritusten jälkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus käyttämään yhtiön hallussa olevia panttikirjoja lainan vakuutena sekä tarvittaessa hakemaan ja panttaamaan panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi riittävässä määrin. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 62,19 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,76 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alussa. Rahoitusvastikkeen määrä päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Sen suuruuteen vaikuttavat lainapääoman pieneneminen, mahdolliset maksuohjelman muutokset sekä korkojen muutokset. Ensimmäisen vuoden pääomavastiketta laskettaessa on käytetty 5 prosentin laskennallista korkoa. Yhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä: 100 000 euron limiittitili, josta 16.2.2026 käytetty 52 537,06 € sekä 7 568,46 euron limiittitili, josta 16.2.2026 käytetty 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1946
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
753 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Seppo Saksa Oy
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Ratakatu 1 b A7, 00120 Helsinki / asiakaspalvelu@hsi.fi / 09 6122 600 / Isännöitsijä Mia Jokinen / mia.jokinen@hsi.fi / p. 0407791811
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussit ja raitiovaunut (0,040 km)
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, puolipaneeliseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä, puolipaneeliseinä
Ominaisuudet
Pyykinpesukone, mikroaaltouuni ja verhotanko.
Lainalaskuri