330 000 €63 m²

Pihlajatie 8 A, Meilahti, Helsinki2h, avokeittiö, vh, kph, et

Velaton hinta
330 000 €
Hoitovastike
333 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Meilahti
Kaupunki
Helsinki

HURMAAVA LÄPITALON KODIKAS ISO KAKSIO

Tämä hurmaava ja persoonallinen iso kaksio Pihlajatiellä ihastuttaa väreillään, tunnelmallaan ja harkituilla ratkaisuillaan. Sisääntulo on avara ja eteistilan jälkeen avautuu halli sekä suuret ja tilavat huoneet, ja asunto tuntuu huomattavasti neliöitään suuremmalta. Sama omistaja on viihtynyt tässä kodissa peräti 30 vuotta – se kertoo paljon niin asunnosta kuin taloyhtiöstä.

Asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2020. Sisustussuunnittelijan suunnittelemassa remontissa keittiön paikkaa siirrettiin toimivammaksi, kylpyhuonetta suurennettiin ja suuren makuuhuoneen yhteyteen luotiin ylellinen ja tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa myös esim. lasten huoneeksi tai työhuoneeksi. Keittiö on tämän kodin sydän ja tämäkin tila on helposti muokattavissa, jos olohuoneeseen kaipaa perinteisempää sohvaa nykyisten nojatuolien sijaan.

Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja vaikka koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole suoraan kadun varressa, vaan jää suojaisasti etupihan vehreyden ja suurten puiden taakse. Sijainti tekee asunnosta rauhallisen ja kesäisin miellyttävän viileän.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen. Suuret remontit on toteutettu ajallaan; viimeisimpänä viemärien sukitus vuonna 2025. Seuraavan viiden vuoden merkittävin hanke onkin vain hissien kunnostus, muuten edessä on lähinnä normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.

Rauhallinen ja arvostettu naapurusto tarjoaa vehreän ympäristön ja loistavat yhteydet. Keskustaan pääsee vaivattomasti raitiovaunulla tai bussilla, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Keskuspuiston laajat reitit sekä läheinen Seurasaari ja Töölön merelliset maisemat.

Koti, jossa arki tuntuu kaikelta muulta kuin tylsältä.

________________________ Lisätietoja ja myynti: Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija 044 0742 915 silvia@bo.fi https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Perustiedot

Sijainti
Pihlajatie 8 A, 00270 Helsinki
Kaupunginosa
Meilahti
Kohdenumero
21683304
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Tontin pinta-ala
1 384 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, vh, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupan teosta
Keittiön varusteet
Helposti muokattavissa oleva Ikean avokeittiö; mustat kaapistot, massiivipuutasot, pöytätason alla integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktiotaso, yhdistelmäuuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, wc, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, laminaattitaso, peili, valaisimet. Lattialämmitys. .
Tulevat remontit
2025-2030 Normaaleja vuosihuoltoja 2025-2030 hissikoneiden kunnostus 2030- sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja ryhmäkeskuksen uusiminen
Tehdyt remontit
Toukokuu 2020. Huoneiston täysremontti; mm. sähköt, pinnat, äänieristyslevyn lisääminen keittiön puolelle, pohjan muuttaminen, keittiön siirtäminen, märkätilat. Lisätietoja ja tarvittavat dokumentit välittäjältä. TALOYHTIÖSSÄ: Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt 1968 Liitytty kaukolämpöön 1991 Katon tiilikate uusittu 1992 Lämmönsiirrin uusittu 1993 Talon putkiremontti 1996 Ikkunaremontti 1997 Porrashuoneiden maalaus 2000 Ilmanvaihtohormien nuohous 2005 Piha-alueen kunnostus, kiveykset, asfaltointi ja viheralueet 2005 Asennettu koodilukot ulko-oviin 2008 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Pihajulkisivun uusiminen, katujulkisivun korjaaminen ja parvekkeiden kunnostus 2010 Kadunpuoleisen sokkelin salaojatyöt 2012 Lämmityskaapeli vesisyöksytorviin 2014 Lukituksen uusiminen 2014 Pihaviheralueen kunnostusta 2015 Piha-aidan uusimista 2018 Lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteen asentaminen 2018 Jätevajan rakentaminen pihalle 2018 Vedonparantajien asentaminen poistoilmanvaihtokanaviin 2018 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Pihan viheristutustöitä 2019 Kellarivalaistuksen uusiminen 2019 Kellari-ilmanvaihdon parannustyöt 2021 Kellariseinä-, katto- ja lattiapintojen maalaus 2022 Kellari komero ovien maalaus 2022 Lämmitysjärjestelmän huolto: patteriverkoston huuhtelu, termostaattiventtiilien uusinta (Wattinen) 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (yhtiön vastuulla) 2024 Parvekkeiden ja parvekelevyjen pesu 2024 Etu- ja takapihan ehostustyöt 2024 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2024 Sukituksen suunnittelu ja kilpailutus sekä sukituksen aloitus 2025 Viemäreiden sukitus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
330 000 €
Neliöhinta
5 238,10 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
333 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike lasketaan indeksin/ jyvitetyn pinta-alan mukaan, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan 90m2

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autotalli 100€/kk Varasto 110€/kk Taloyhtiöllä tililimiitti 5 045,64 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pihlajatie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
80 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 voimassa 20.08.2031 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 384 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Meilahti Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöitijätoimisto Erkki Oksanen Oy Isännöitsijä Tuukka Oksanen Ristolantie 14, 00320 Helsinki tuukka.oksanen@eo.fi toimisto@eo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen, ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kirsikkaparketti (kovapuulattia), kylpyhuoneessa laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu, tapettia. Kylpyhuoneessa maalattu ja laattaa. .