210 000 €74,3 m²

Teuvo Pakkalan tie 12 D, Pohjois-Haaga, Helsinki3 h + k

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
380,34 € / kk
Asuinpinta-ala
74,3 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kaupunki
Helsinki

Pitkäaikaisten asukkaiden suosima taloyhtiö – koti Keskuspuiston vierellä!

Viihtyisä 1. kerroksen kolmio rauhallisessa ja arvostetussa taloyhtiössä Haagan halutulla kirjailijakorttelialueella, aivan Keskuspuiston kupeessa.

Hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2024, ja sen taloutta tukevat merkittävät vuokratulot (n. 53 000 €/v), mikä tuo asumiseen vakautta ja huolettomuutta.

74,3 m² koti, jossa keittiö, kylpyhuone ja pinnat on uusittu noin 10 vuotta sitten. Lasitettu terassi rullaverhoilla tuo lisämukavuutta ja toimii viihtyisänä lisätilana. Ensimmäisen kerroksen asunto pysyy kesäisin miellyttävän viileänä.

Luonto alkaa käytännössä takapihalta – suora yhteys Keskuspuiston ulkoilu- ja hiihtoreiteille tekee tästä täydellisen paikan liikkujalle ja luonnosta nauttivalle. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen on vaivatonta: Raidejokeri n. 300 m, bussit ja junayhteydet lähellä. Myös kaupat, palvelut ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Ole yhteydessä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika

Tommi Kujala Puh 0405353556 tommi.kujala@roof.fi Instagram: @tommikujala.kv Facebook: @tommikujala.kv

Roof LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pohjois-Haaga
Kohdenumero
80481880
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
74,3 m²
Tontin pinta-ala
1,35 ha
Kokonaispinta-ala
74,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h + k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Induktioliesi
Liesituuletin
Uuni
Hana
Kaapisto
Allas
Astianpesukone
Jääkaappi (uusittu 09/2025)
Pakastin (uusittu 09/2025)
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku
Wc istuin
Pesukoneliitäntä
Hana
Allas
Peilikaappi
Allaskaapisto
Kaappi.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio tulevista korjauksista ja hankkeista: -Julkisivun kuntotutkimus 2025–2026. Julkisivun hankesuunnitelman ajoitus kuntotutkimuksen päivityksen tulosten perusteella -Lukitusjärjestelmän uusiminen etenkin yleisissä tiloissa 2026–2027 -Liikehuoneistojen ikkunat ja porrashuoneiden ovet 2026–2027 -LVIS-hankesuunnitelma viimeistään vuonna 2029 -Hissien ohjauskeskuksen uusiminen / hissien uusiminen nykyaikaisiksi 2026–2027 -Saunat (yleiset) kunnostusta tarvittaessa 2025–2026 -Puuston uusintaa -Porrashuoneiden kunnostusta tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä -Märkätilojen kunnostus tarvittaessa / linjasaneerauksen yhteydessä -Palovaroittimet huoneistoihin 2025
Tehdyt remontit
2024–2025 – Siirtyminen maalämpöön, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit 2023–2024 – Parvekeseinämien kunnostus (sis. parvekeovi ja -ikkuna) ja ilmanvaihdon parantaminen 2021 – Pysäköintialueen P2 levennys ja parannustyöt 2021 – Poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2020 – Viemärien kuvaus ja huuhtelu 2020 – Pysäköintialueen P1 levennys ja parannustyöt 2019 – Maria Jotunintien puoleisen pysäköintipaikan kunnostus 2018 – K-portaan saunan kunnostus 2018 – Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen 2017 – Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa) 2016 – Parvekkeiden korjauksia (8 linjaa), lämmönjakolaitteiden uusiminen 2015 – Elementin ja ikkunan välinen saumaus, parvekkeiden korjauksia 2015 – Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015 – Putkiston kuntotutkimus 2014 – Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden osittainen uusiminen 2012 – Parvekkeiden koekorjaukset 2011 – Kiinteistön jätekeräyspisteen sekä pyykinkuivausalueen uusiminen 2011 – Salaojituksen uusiminen ja perusmuurien vesieristäminen, piha-alueiden kunnostus 2010 – 2- ja 4-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2009 – MJT 14 saunatilojen kunnostus 2009 – 1- ja 3-talojen ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2009 – Pesutuvan ja siivouskomeroiden kunnostus 2008 – Väestönsuojien kunnostukset 2008 – Lämpimän käyttöveden sulkujen uusiminen 2008 – B-portaan saunatilojen kunnostus 2008 – MJT 14 ilmanvaihtokoneiden perusparannus 2008 – Ikkunoiden osittainen uusinta, huoltomaalaus 2008 – Hissien peruskorjaus 2007 – Asuinhuoneistojen lukitusjärjestelmän uusinta 2007 – F-portaan saunan kunnostus 2007 – Yleisten tilojen ja ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusinta 2006 – Yhtiön asunnon G96 remontointi 2004 – Autopaikkojen sähkölämmityspistokkeiden uusinta 2003 – K-portaan saunaosaston kunnostus 2003 – Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien säätö
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
210 000 €
Neliöhinta
2 826,38 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
380,34 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
380,34 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Teuvo Pakkalantie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 6 109 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
187
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
PVC-muovi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fortes Isännöinti Oy, Pälvi Sääksvuori, palvi.saaksvuori@fortes.fi, 04420557939
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2035
Tontin vuokra
63 972,95 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat, kaavan mukaiset 159 Autopaikat, toteutetut 120 Autohalli/-hallipaikat 6
Yhteiset tilat
Mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei