129 500 €60 m²

Naapuripellontie 5 As, Malminkartano, Helsinki2h+k+kph+vh+parveke

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
347 € / kk
Asuinpinta-ala
60 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Todella fiksu kaksio lähellä palveluita

ASUNTO Tämä valoisa luhtitalokoti sijaitsee rauhallisella Malminkartanon alueella. Keittiö ja kylpyhuone uusittu muutam vuosi sitten. Pohja on erinomainen: huoneet ovat hyvänkokoisia ja bonuksena vaatehuone + parveke.

TALOYHTIÖ Naapuripellontie 5 on hyvin hoidettu ja siitä löytyy tärkeimmät: sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Yhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia, mikä takaa talon hyvän kunnon myös tulevaisuudessa.

SIJAINTI Malminkartanon keskellä, lähikauppa (S-market) on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kauppakeskukset Ristikko sekä Kaari löytyy vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja julkiset liikenneyhteydet ovat todella sujuvat. Liikunnan harrastajille kuuluisat kuntoportaat vain muutaman sadan metrin päässä.

KONTAKTI Autan sinua myös oman asunnon myynnissä, sekä asuntolaina (Nordea ja Oma Sp) asioissa. Ole minuun yhteydessä niin järjestetään juuri sinulle oma näyttö ja tarvittaessa hoidetaan rahoitukset kuntoon. / frans@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80487059
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60 m²
Tontin pinta-ala
8 468 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, peilikaappi, seinähyllyt, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Ikkunalla varustettu tila.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Käynnissä: 2025-2025 Pohja,-tontti ja pystyviemäreiden sekä sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2026 Lukituksen uusinta: Hanke - Lähtökohtaisesti toteutus ovien uusinnan yhteydessä 2026 PTS Asuntojen ulko-ovien uusinta: Hanke Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Elementtisaumojen uusiminen: Hanke - Myös sokkeleiden korjaustoimia 2027 Viemäreiden huuhtelu: Kuvausraportin mukaiset linjat: SVK12 -SVK11, JVTK3 - talo 3 sekä SVK1-SVK2 2028-2029 Putkiston kuntotutkimus (seurantatutkimus) - Käyttövesiverkosto sekä viemärit ja sadevesijärjestelmät 2029 Salaojat - Salaojien kuvaus (huuhtelu tarvittaessa) 2029 Palovaroittimen testaus ja tarkastus huoltoyhtiön toimesta 2031 Linjasaneeraus - Kuntotutkimuksen perusteella syytä varautua vuoden 2031 alkaen suunnitteluun. (Tarkentuu seurantatutkimuksen jälkeen): Hanke- ja toteutussuunnittelu 2032 HTJ Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus 2033 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanavisto puhdistus, mittaus ja säätö. Lisäksi korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe VS60) 2034 Energiatodistus - Voimassa 7.6.2034 saakka 2034 Palovaroittimien uusinta Huippuimurien uusinta - Uusimatta on taloissa 2, 6 ja 7. HTJ Ikkunoiden uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
Tehdyt remontit
2025: Kaukolämpökeskuksen, patteriventtiilien, termostaattien, linjasäätöventtiilien uusinta sekä lämmityksen tasapainotus 2025: Talo 3 huippuimurin uusinta 2024: Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito 2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä suodattimien vaihto 2024: Putkiston kuntotutkimus 2024: Talon 4 huippuimurin uusinta 2024: Energiatodistus 2024: Salaojien kuvaus 2022: Postilaatikoiden uusinta 2022: A1 edustan putkielementin uusinta 2022: Salaojien kunnostaminen (toteutus) 2021: Luhtikäytävien päätyjen pesu 2021: Katon korjaustoimia 2020: Salaojien kuvaus ja tarkastus 2020: Katon ja vesikourujen kuntokatselmus ja korjaustoimia 2020: Parvekkeiden puusäleikköjen uusinta 2019: Ullakon sisäänkäynnin portti 2019: Lämmönjakokeskuksen tarkastus 2018: Korvausilmaventtiilien lisäys ja ilmanvaihdon tasapainotus 2018: Viemäreiden korjaus 2018: Talo 5 huippuimurin uusinta 2016: Viemäreiden korjaus 2016: Ikkunoiden vesipeltien uusiminen ja määriteltyjen ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2015: Talojen 1 ja 3 huippuimurien uusinta, Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö 2015: Pohjaviemäreiden, salaojien ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2015: Keinujen uusinta 2015 Kylpyhuoneiden saneeraus 2014: Asfaltoinnin paikkakorjaukset 2014: Piha-alueiden puiden harventaminen ja osan kaato 2013: Luhtikäytävien etuseinämien pesu ja maalaus 2013: Taloyhtiön opastaulun uusiminen 2013: Lasten liukumäki 2012: Aitojen maalaus 2012: Märkätilojen kuntokartoitus 2012: KV-puolen patteriventtiilien uusinta 2011: Julkisivukunnostus: Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen kunnostus 2010: Mattojen tomutus- ja pyykinkuivatusalueen aitojen uusiminen/kunnostus 2009: Kattojen maalauskunnostus ja kattosiltojen uusiminen 2009: Luhtikäytävien lattioiden karhennus 2009: Piha-alueiden puuaitojen ja pergoloiden uusiminen Ks. pidempi korjaushistoria erillisestä kiinteistön korjausohjelma- liitteestä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa S-market Konala n. 450 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
123 899,86 €
Neliöhinta
2 158,33 € / m²
Velkaosuus
5 600,14 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
347 € / kk
Pääomavastike
85,02 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432,02 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat, kylmä 10 €/kk Autopaikkavuokrat, pistoke 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Naapuripellontie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2025 päätettiin, että kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinnan rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron laina enintään 5 vuodeksi. Hanke on toteutettu ja laina on jyvitetty osakkaille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 6.8.2025 päätettiin päätti ottaa huoneiston as 7 (osakkeet n:ot 13734-14851 ) yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomista vastikkeista johtuen. Annettiin hallitukselle valtuudet keskeyttää tarvittaessa hallintaanottoprosessi. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 179 700 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 468 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Maijasto Oy, Eero Puranen, isannointi@maijasto.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
29 006,86 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kuivaushuone, irtaimistovarastot ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3-ovinen kaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (olohuone, makuuhuone), eteisen vaatekaappi